Questo Penthouse Duplex si trova nella prestigiosa urbanizzazione Reserva de Marbella, a Malaga. Completato nel 2007, offre 110 metri quadrati di spazio abitabile con due camere da letto e due bagni. La proprietà si caratterizza per le sue numerose terrazze private e la posizione strategica a circa 100 metri sul livello del mare, vicino a campi da golf e a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo Penthouse Duplex nella Reserva de Marbella offre un equilibrio distintivo tra posizione, dimensioni e prezzo. Se paragonato all'Aquamar di Torre del Mar, che parte da €269.950, il progetto di Marbella presenta un prezzo più elevato ma offre una posizione più prestigiosa nella Costa del Sol occidentale, con maggiore vicinanza a servizi di alto livello e a Marbella stessa. Rispetto al Lantana Residencial di Mijas (da €205.000), questa proprietà ha un prezzo superiore ma compensa con una posizione più centrale rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol e una dimensione maggiorata. L'Etherna Homes 2 di Estepona (da €259.000) rappresenta un'alternativa a prezzo inferiore ma si trova più lontana dall'aeroporto di Malaga (circa 80 km) e dai servizi consolidati della zona di Marbella. Il valore di questo penthouse è rafforzato dalla combinazione di una posizione consolidata, finiture di qualità che hanno mantenuto il loro valore nel tempo e accesso a servizi ricreativi di alto livello come campi da golf e spiagge attrezzate a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona urbana di Reserva de Marbella, l'appartamento gode di una posizione strategica a soli 2,1 km dalla spiaggia più vicina e a meno di un chilometro dal campo da golf di Cabopino. La località si trova a circa 29 km dall'aeroporto di Malaga e offre facile accesso a servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie.
Con i suoi 110 metri quadrati distribuiti su due livelli, questo penthouse offre una soluzione abitativa adatta a coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio funzionale con aree esterne private. La presenza di due camere da letto e due bagni, insieme a una terrazza coperta di 50 metri quadrati, soddisfa le esigenze di chi cerca comfort e spazi esterni per godere del clima mediterraneo.
Il complesso è stato completato nel 2007, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è considerato buono, con finiture di qualità che hanno mantenuto il loro valore nel tempo. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente, senza tempi di attesa per la costruzione o la ristrutturazione.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a aree comuni. La costruzione risale al 2007, pertanto non presenta le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica. Essendo un penthouse in un complesso residenziale, non offre completa autonomia decisionale sulle modifiche strutturali dell'edificio.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con accesso facilitato a spiagge e campi da golf. È adatto per chi desidera una combinazione di vita urbana e accessibilità a servizi ricreativi senza la necessità di un'auto per tutti gli spostamenti quotidiani. La presenza di due camere da letto la rende adatta anche come investimento per affitti turistici stagionali, considerando la vicinanza a spiagge e attrazioni turistiche. Per i professionisti che lavorano a distanza, la presenza di WiFi e gli spazi esterni offrono un ambiente adatto per smart working godendo al contempo del clima mediterraneo. La proprietà è adatta anche a persone anziane o con mobilità ridotta grazie alla presenza dell'ascensore e all'accesso facilitato.
Il penthouse presenta finiture di qualità che si mantengono ben conservate nonostante la costruzione risalga al 2007. Gli interni vantano pavimenti in legno nelle aree giorno, che conferiscono calore e eleganza agli ambienti. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici e mobili integrati, mentre i bagni presentano finiture moderne con docce di qualità. Le pareti esterne sono dotate di isolamento termico adeguato per il clima mediterraneo, e tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata con regolazione indipendente del caldo e del freddo. Le finiture delle terrazze private includono piastrelle resistenti alle intemperie e aree coperte per consentire l'utilizzo durante tutto l'anno. Le armadiature a muro sono presenti in tutte le camere da letto, offrendo ampio spazio di stoccaggio senza occupare superficie calpestabile.
Questo Penthouse Duplex è disponibile a un prezzo di partenza di €460.000, considerando le caratteristiche del mercato immobiliare della zona di Marbella. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, le dimensioni di 110 metri quadrati di superficie abitabile più 50 metri quadrati di terrazza, e la presenza di finiture di qualità. Considerando la natura del mercato immobiliare spagnolo, i prezzi possono variare in base alla negoziazione e alle condizioni di mercato al momento dell'acquisto.
La vita quotidiana in questo penthouse si svolge in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai servizi. La mattina, i residenti possono godere della luce solare orientale sulle terrazze durante la colazione. Nel pomeriggio, è possibile raggiungere facilmente le spiagge vicine come Cabopino o Calahonda per trascorrere qualche ora al mare. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè entro 2 km offre opzioni per pasti fuori casa senza la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di un supermercato a poco più di un chilometro permette di soddisfare le necessità quotidiane con facilità. Per chi pratica il golf, la vicinanza a tre campi da golf entro 2,5 km rende questa posizione particolarmente adatta a includere questo sport nella routine settimanana. Le serate possono essere trascorse nelle terrazze private, godendo del clima mite della Costa del Sol.
La vita quotidiana nella Reserva de Marbella offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A circa 1,1 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 2,2 km è disponibile una farmacia per le necessità sanitarie di base. Per servizi medici più complessi, l'ospedale più vicino si trova a 7,2 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. La zona è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, rendendo possibile spostarsi senza automobile per alcune necessità. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 29 km, circa 25-30 minuti di auto in condizioni di traffico normali. L'area circostante offre 18 ristoranti e 4 caffè entro 2 km di distanza, fornendo numerose opzioni per la ristorazione senza allontanarsi troppo da casa.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso Reserva de Marbella, evidenziando la prossimità a tre campi da golf entro 2,5 km e alle spiagge della zona a circa 2 km. La visualizzazione permette di apprezzare come la proprietà si trovi in una posizione elevata rispetto alla costa, garantendo viste panoramiche sul Mediterraneo e sui campi da golf circostanti, senza sacrificare l'accessibilità ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Reserva de Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di accedere facilmente a entrambe le città in 15-20 minuti di auto, beneficiando dei servizi e delle attrazioni che offrono. A est si trova la località di Mijas, a circa 10 km, mentre a ovest si estende la famosa 'Golden Mile' di Marbella, rinomata per i suoi lussuosi sviluppi immobiliari e vita notturna. La posizione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo ben collegato ai centri urbani principali della costa malagueña.
La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, si trova a soli 2,1 km di distanza, circa 5 minuti in auto o 20-25 minuti a piedi considerando una pendenza moderata del 4,5%. Altre spiagge facilmente accessibili includono Playa de Calahonda (2,1 km) e Playa de Artola (2,6 km). Per gli amanti del golf, il campo di Cabopino è eccezionalmente vicino a soli 963 metri, raggiungibile anche a piedi, mentre Santa María Golf & Country Club (2,2 km) e El Soto Golf (2,5 km) offrono ulteriori opzioni a breve distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 29 km, circa 25-30 minuti di auto, mentre la città di Marbella si trova a circa 15-20 minuti di automobile per accedere a servizi più completi e attrazioni culturali.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.881 ore di sole all'anno, la località offre una delle più alte esposizioni solari d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. Situata a 100 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di leggera brezza marina senza gli svantaggi della diretta prossimità alla costa. La pendenza moderata del 4,5% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale e vista panoramica senza rendere eccessivamente difficili gli spostamenti verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante sono presenti diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, tutte entro 2,6 km dalla proprietà. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con tre campi da golf entro 2,5 km: il campo di Cabopino a meno di un chilometro, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km e El Soto Golf a 2,5 km. Nella vicinanze si trovano inoltre strutture sportive come la Finca Naundrup (2,0 km) e la piscina pubblica di Camping Marbella Playa (2,0 km). A 2,1 km si trova il porto turistico di Puerto Cabopino, che offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di accedere facilmente a entrambe le città in 15-20 minuti di auto, beneficiando dei servizi e delle attrazioni che offrono. A est si trova la località di Mijas, a circa 10 km, mentre a ovest si estende la famosa 'Golden Mile' di Marbella, rinomata per i suoi lussuosi sviluppi immobiliari e vita notturna. La posizione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo ben collegato ai centri urbani principali della costa malagueña.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL548928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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