マルベージャのReserva地区に位置するこのペントハックス・デュプレックスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、110平方メートルの居住スペースを提供します。2007年に完成したこの物件は、ゴルフコースや学校に近い都市的な環境にあります。東向きの配置は、朝日を楽しむことができ、山や庭園の眺めを望むことができます。コミュニティプールや24時間警備システムを備えた安全な環境で、地中海気候の利点を活かした生活が可能です。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケットが数多くあり、日常生活に必要な施設が近くにあります。
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、このペントハックス・デュプレックスはいくつかの特徴的な利点を提供します。トーレ・デル・マルのAquamar物件（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、この物件は価格面で高めですが、それに見合った価値を提供しています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件はゴルフコースやビーチへのアクセスに優れています。特に、最も近いゴルフコースがわずか1キロメートル未満の距離にあるという点は、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力となります。また、マラガ空港まで29キロメートルの距離にあることは、定期的に国際的な移動を行う人々にとって便利です。周辺には18のレストランと4つのカフェがあり、食事やエンターテイメントの選択肢が豊富です。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マルベージャ周辺はより成熟した不動産市場を持ち、インフラやサービスが整っているという利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はReserva de Marbellaに位置し、マラガ市内の主要エリアにアクセスしやすい場所にあります。海岸まで2.1キロメートル、マラガ空港まで29キロメートル、最寄りのゴルフコースまでわずか1キロ未満という利便性を誇ります。都市的な施設と自然環境のバランスが取れた場所にあり、日常生活に必要なものがほとんど揃っています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた110平方メートルのスペースは、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。東向きの配置と複数のテラスにより、自然光を十分に取り入れながらプライベートな屋外空間を楽しむことができます。共有のプールと庭園施設により、リゾートライフと日常生活の両方を満喫できる環境が整っています。
この物件は2007年に完成しており、建設段階はすでに完了しています。入居可能な状態で、現地で直接引き渡しが可能です。数年経過しているものの、物件の状態は良好に維持されており、現代の設備やインフラが整っています。中古物件としての購入となるため、新築物件よりも価格面で有利な点があります。
この物件はビーチから直接アクセスできるわけではなく、車または公共交通機関を使用する必要があります。プライベートプールは備わっておらず、コミュニティ施設のプールを使用することになります。完全に家具付きではなく、一部の家具が含まれている状態です。住宅地に位置しているため、都市の中心部や夜間のエンターテイメント施設へのアクセスには時間がかかる場合があります。
このペントハックス・デュプレックスは、ゴルフを楽しみながらスペインでの第二の家を探しているカップルや小家族に適しています。東向きの配置と複数のテラスは、自然光を重視する人々にとって魅力的であり、コミュニティのプールや庭園施設は、リゾート感覚を味わいたい人々に最適です。定期的にスペインを訪れ、快適で安全な環境で過ごしたい休暇所有者にとって、この物件は24時間の警備システムとゲート付きのコミュニティというセキュリティ面の利点を提供します。また、近くに国際学校（English International College、4.5km）があるため、子供を連れて一部期間スペインで生活する家族にも適しています。この物件は、都会の利便性を求めつつも、静かで安全な環境で過ごしたい人々にとって理想的です。ビーチやゴルフコースに近いため、アクティブなアウトドア活動を楽しみたい人々にとって良い選択となります。
このペントハックス・デュプレックスは、良好な状態に保たれており、現代的な設備と仕上げが特徴です。エアコンシステム（冷暖房両方）が完備されており、スペインの暑い夏と穏やかな冬に快適な室内環境を維持します。すべての部屋に十分な収納スペースを確保するために、造り付けのクローゼットが設置されています。キッチンは完全に設備が整っており、現代的な家電と十分な作業スペースを備えています。カウンタートップとキャビネットは耐久性のある素材で作られており、日常の使用に耐えることができます。バスルームは機能的で、清潔な仕上げとなっており、バスルームの1つは主寝室に直接繋がるエンスイートタイプです。リビングエリアは、天然木の床と現代的な家具が調和したデザインで、快適でスタイリッシュな空間を作り出しています。複数のテラスは、屋外生活を楽しむための重要な要素であり、1つは屋根付きで、様々な気候条件下でも使用できます。建物全体にはエレベーターが設置されており、高齢者や移動に制約がある人々もアクセスしやすくなっています。
このペントハックス・デュプレックスの価格は460,000ユーロからです。物件は部分的に家具が備え付けられた状態で提供され、追加の家具購入が必要な場合があります。この価格には、110平方メートルの居住スペース、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、複数のテラス、およびコミュニティ施設へのアクセスが含まれています。地下駐車場も含まれているため、追加の駐車場料金は必要ありません。比較対象となる同地域の類似物件（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）と比較すると、この物件は中間価格帯に位置し、提供される施設と立地を考慮すると市場価格に見合った価格設定となっています。
このペントハックス・デュプレックスでの一日は、朝日を浴びながら東向きのテラスでコーヒーを飲むことから始まります。居住スペースは110平方メートルで、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な日常生活を送るために十分な広さがあります。朝食後には、コミュニティのプールエリアでくつろんだり、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむことができます。昼間には、自宅で作業をしたり、最寄りのスーパーマーケット（1.1km）まで散歩したりできます。周辺には18のレストランと4つのカフェがあり、様々な食事オプションが利用可能です。午後には、プライベートテラスで読書を楽しんだり、山や庭園の景色を眺めたりすることができます。夕方には、敷地内の屋外ジャグジーでリラックスしたり、近くのビーチ（2.1km）へ夕日を見に出かけたりすることができます。24時間の警備システムがあるため、夜間の安全も確保されています。週末には、プエルト・カボピノ（2.1km）のマリナまで散策に出かけることも可能です。この物件は、地中海気候の利点を活かしながら、リラックスした生活とアクティビティの両方を楽しむことができる場所です。
このペントハックス・デュプレックスの周辺環境は、日常生活に必要な施設が豊富に揃った便利な場所です。最寄りのスーパーマーケットは1.1キロメートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。薬局は2.2キロメートルにあり、必要な医薬品や健康用品を簡単に手に入れることができます。医療施設に関しては、最寄りの病院は7.2キロメートルの距離にあり、緊急時や定期的な医療サービスへのアクセスが良好です。教育施設に関しては、English International Collegeが4.5キロメートルの距離にあり、国際教育を求める家族にとってアクセス可能です。周辺には18のレストランと4つのカフェがあり、多様な食事オプションが利用可能です。これらの施設の多くは2キロメートル以内にあり、車を使わずに訪れることができます。公共交通機関も利用可能で、4つのバス路線と50の停留所があり、地域内の移動に便利です。レジャー施設として、近くには複数のゴルフコース（Cabopinoゴルフ、Santa Maríaゴルフ＆カントリークラブ、El Sotoゴルフ）があり、それぞれ1キロメートル以内にあります。
この地図は、Reserva de Marbellaに位置するペントハックス・デュプレックスの戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸に約2キロメートル、標高100メートルの地点にあり、海の景色と山の景色の両方を楽しむことができます。近隣にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、日常生活に必要なものがほとんど揃っていることがわかります。主要な道路へのアクセスも良好で、地域内外への移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Reserva de Marbellaに位置するこのペントハックス・デュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ市から約30キロメートル、マルベージャ中心部からは約10キロメートルの距離にあり、両方の都市の施設やサービスにアクセスできます。トーレ・デル・マルやエステポナなどの沿岸都市にも比較的近く、コスタ・デル・ソルの様々な地域を探索するための良い拠点となります。この地域は、観光地として人気がありながらも、居住者にも快適な生活を提供するバランスの取れた場所です。
このペントハックス・デュプレックスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。ビーチへのアクセスは非常に良好で、Playa de Cabopino、Playa de Calahonda、Playa de Artolaの各ビーチまで2.1〜2.6キロメートルの距離です。これらのビーチは車または公共交通機関で簡単にアクセスでき、地中海での水泳や日光浴を楽しむことができます。マラガ空港まで29キロメートル、ジブラルタル空港まで67キロメートルの距離にあり、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopinoゴルフコースがわずか963メートルの距離にあり、Santa Maríaゴルフ＆カントリークラブが2.2キロメートル、El Sotoゴルフが2.5キロメートルの距離にあります。レジャー施設として、Puerto Cabopinoマリナが2.1キロメートルの距離にあり、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。EV充電ステーションも2.8キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハックス・デュプレックスは、年間平均気温17.9度という穏やかな地中海気候の中にあります。年間3,881時間の日照時間に恵まれ、一年の大部分で晴天に恵まれます。気温は12度から26度の範囲で変動し、一年を通じて快適な気候を享受できます。標高は海抜100メートルに位置し、海からの冷たい風を避けつつ、海の景色を楽しむことができる高さです。ビーチへの傾斜は4.5%と穏やかで、徒歩や自転車での移動も比較的容易です。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20度以上に達する期間は十分に長く、海での水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺の地域には年間32の地元のお祭りがあり、文化や伝統を体験する機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハックス・デュプレックスからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いのはPlaya de Cabopinoで、2.1キロメートルの距離にあり、自然の砂浜と透明な水が特徴です。同じ距離にPlaya de Calahondaもあり、家族連れに人気のビーチです。Playa de Artolaは2.6キロメートルの距離にあり、より自然な環境を求める人々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は天国のような場所です。Cabopinoゴルフコースはわずか963メートルの距離にあり、他にもSanta Maríaゴルフ＆カントリークラブ（2.2キロメートル）やEl Sotoゴルフ（2.5キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設としては、近くにFinca Naundrup（2.0キロメートル）、La Siestaゴルフクラブ（2.1キロメートル）、Club del Sol（2.2キロメートル）があり、フィットネスやレジャー活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Reserva de Marbellaに位置するこのペントハックス・デュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ市から約30キロメートル、マルベージャ中心部からは約10キロメートルの距離にあり、両方の都市の施設やサービスにアクセスできます。トーレ・デル・マルやエステポナなどの沿岸都市にも比較的近く、コスタ・デル・ソルの様々な地域を探索するための良い拠点となります。この地域は、観光地として人気がありながらも、居住者にも快適な生活を提供するバランスの取れた場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL548928
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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