Penthouse Duplex localizado na Reserva de Marbella, Málaga, com 110 m² de área habitável. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade oferece vistas para a montanha, panorâmicas e para o jardim. Inclui terraços privativos e acesso a áreas comunitárias como piscinas. O complexo possui segurança 24 horas e estacionamento subterrâneo privativo. Construído em 2007, está em bom estado de conservação e equipado com ar condicionado, cozinha totalmente equipada e mobiliário parcial.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse duplex apresenta uma relação equilibrada entre preço e localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este empreendimento posiciona-se num segmento superior devido à sua localização em Marbella, área tradicionalmente mais valorizada. A proximidade a múltiplos campos de golfe e a praias qualificadas diferencia-o de projetos localizados mais para interior. Comparativamente a propriedades no centro de Marbella, este duplex oferece um preço mais acessível mantendo a proximidade às infraestruturas. A existência de estacionamento privativo e segurança 24 horas representa um valor acrescido face a muitas alternativas na mesma faixa de preço. A orientação a este permite aproveitar o sol matinal, uma característica valorizada em climas quentes, diferenciando-o de propriedades com orientações menos favoráveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Reserva de Marbella, o empreendimento está próximo a praias como Cabopino e Calahonda (ambas a 2,1 km). A localização oferece acesso a múltiplos campos de golfe, com o Cabopino Golf a menos de 1 km. A propriedade está inserida num ambiente urbano com infraestruturas e serviços a curta distância, proporcionando conveniência sem isolamento.
O duplex penthouse atende necessidades residenciais básicas com dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a casais ou pequenas famílias. Os terraços privativos e áreas exteriores permitem aproveitar o clima mediterrânico. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem praticidade, enquanto o ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 2007, este penthouse duplex já está finalizado e pronto para habitação, diferenciando-se de empreendimentos em fase de construção. A edificação encontra-se em bom estado de conservação, demonstrando durabilidade e qualidade estrutural após mais de uma década de existência. A propriedade representa uma oportunidade de aquisição imediata sem prazos de obra.
O projeto não oferece vistas marítimas diretas, situando-se a aproximadamente 2 km da linha de costa. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. Como propriedade de duplo andar, pode apresentar limitações de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, apesar do complexo contar com elevador. O preço não inclui mobiliário completo.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a conveniência de ter tanto campos de golfe como praias a curta distância. É particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol. Para aqueles que apreciam segurança e infraestruturas comunitárias bem mantidas, o complexo oferece um ambiente controlado sem isolamento. O sistema de ar condicionado torna-o viável para utilização durante todo o ano, não sendo limitado à época estival. Para investidores que procuram propriedades prontas a habitar e a gerar rendimento, a localização próxima a múltiplas facilidades turísticas representa um atrativo para arrendamentos de curta duração durante a época de veraneio.
As acabamentos do penthouse refletem os padrões de construção de 2007, mantendo-se em bom estado de conservação. As áreas comuns do complexo demonstram manutenção regular, com piscinas e áreas verdes bem cuidadas. Os materiais utilizados na construção incluem pisos de madeira nas áreas sociais, visíveis nas imagens do interior, e acabamentos em superfícies duradouras. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio garante conforto térmico em todas as estações. A cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço disponível. A presença de uma sala de utilidades e área de arrumação demonstra preocupação funcional no projeto original. Os terraços cobertos e não cobertos oferecem flexibilidade de utilização conforme as condições meteorológicas.
Com preço a partir de €460.000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Marbella. A relação entre o preço e os 110 m² de área construída, acrescidos dos terraços privativos e facilidades comunitárias, reflete a valorização da localização próxima a campos de golfe e praias. Como propriedade já concluída, não existem custos adicionais de finalização ou expectativas de revalorização associadas a construções novas. O valor inclui estacionamento subterrâneo privativo, um fator de poupança considerável face a outras propriedades na zona.
A rotina diária nesta localização combina o conforto residencial com acesso a diversas opções de lazer. De manhã, o terraço oriental a este permite desfrutar do sol matinal enquanto se planeia o dia. A proximidade do supermercado (1,1 km) facilita as compras do dia a dia. Durante o dia, as opções múltiplas: desde uma partida de golfe no campo vizinho (963 m) até um passeio até à praia de Cabopino (2,1 km). O ambiente urbano garante que restaurantes e cafés (18 num raio de 2 km) estejam acessíveis a pé para almoços leves ou jantares. À noite, a segurança 24 horas do complexo oferece tranquilidade, enquanto as vistas panorâmicas proporcionam um pôr do sol sobre a paisagem montanhosa circundante.
A vida quotidiana nesta localização beneficia da proximidade variada de serviços e infraestruturas. A existência de um supermercado a 1,1 km permite compras de rotina sem necessidade de deslocamento significativo. Para necessidades de saúde, existe um hospital a 7,2 km e uma farmácia a 2,2 km. O complexo está integrado numa área com boa cobertura de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens nos arredores, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A distância de 29 km até ao Aeroporto de Málaga torna os deslocamentos internacionais acessíveis em aproximadamente 25-30 minutos. A presença de escolas internacionais nas proximidades, como o English International College a 4,5 km, amplia o público-alvo potencial para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa evidencia a localização privilegiada do empreendimento, situado a aproximadamente 2 km da linha costeira e em posição central entre Marbella e Fuengirola. Destaca-se a proximidade imediata ao Campo de Golfe Cabopino e a curta distância até às praias de Cabopino e Calahonda. A rede de vias de acesso mostra boa conectividade com a autovia A-7, principal eixo da Costa del Sol, facilitando deslocamentos regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, a Reserva de Marbella beneficia da localização central na Costa del Sol Oriental. A aproximadamente 15 km do centro de Marbella e a 10 km de Fuengirola, permite acesso a ambas as cidades em menos de 15 minutos de automóvel. Esta posição intermédia oferece o equilíbrio entre a sofisticação de Marbella e a praticidade de Fuengirola, com seus serviços comerciais mais acessíveis. O acesso rápido à autovia A-7 facilita deslocamentos ao longo da costa, tanto para oeste em direção a Estepona como para leste em direção a Málaga capital.
O acesso às principais facilidades caracteriza-se por distâncias curtas. As praias mais próximas - Cabopino, Calahonda e Artola - situam-se entre 2,1 e 2,6 km, aproximadamente 5 minutos de automóvel ou 20-25 minutos a pé. Os campos de golfe são particularmente acessíveis, com o Cabopino Golf a apenas 963 metros, permitindo acesso a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 29 km, enquanto Gibraltar está a 67 km. O porto marítimo de Puerto Cabopino, com restaurantes e atividades náuticas, situa-se a 2,1 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2,8 km demonstra adequação a infraestruturas modernas.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico favorável, com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.881 horas de sol anuais garantem luminosidade extrema, superando médias europeias. A altitude de 100 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas ampliadas, sem afetar significativamente as temperaturas. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para atividades náuticas. A inclinação moderada de 4,5% em direção ao mar cria topografia variada sem dificuldades de mobilidade significativas. Este microclima favorece a prática de atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas oferece opções diversas de lazer costeiro. As praias de Cabopino, Calahonda e Artola situam-se entre 2,1 e 2,6 km da propriedade, proporcionando diferentes ambientes costeiros a curta distância. A oferta desportiva é particularmente forte em golfe, com o Campo de Golfe Cabopino a menos de 1 km, e outros como Santa María Golf & Country Club e El Soto Golf a aproximadamente 2,2-2,5 km. Nas proximidades existem centros desportivos como a Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) e Club del Sol (2,2 km). A Marina de Puerto Cabopino (2,1 km) oferece atividades náuticas, enquanto várias piscinas comunitárias e infantis no complexo e arredores proporcionam alternativas de recreação aquática.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, a Reserva de Marbella beneficia da localização central na Costa del Sol Oriental. A aproximadamente 15 km do centro de Marbella e a 10 km de Fuengirola, permite acesso a ambas as cidades em menos de 15 minutos de automóvel. Esta posição intermédia oferece o equilíbrio entre a sofisticação de Marbella e a praticidade de Fuengirola, com seus serviços comerciais mais acessíveis. O acesso rápido à autovia A-7 facilita deslocamentos ao longo da costa, tanto para oeste em direção a Estepona como para leste em direção a Málaga capital.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL548928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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