Этот двухэтажный пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в городской застройке Резерва де Марбелья. Общая площадь 110 м² включает террасы с видом на горы и сад. Комплекс расположен недалеко от побережья и предлагает общественные зоны с бассейнами и джакузи. Объект был построен в 2007 году и находится в хорошем состоянии, с кондиционированием, лифтом и подземной парковкой. Территория охраняется 24 часа в сутки.
Резерва де Марбелья занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль благодаря сочетанию нескольких факторов. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Лантана Ресиденсиал в Михасе (от 205 000 евро), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте (от 460 000 евро), что отражает его расположение в престижном районе Марбельи. В отличие от Этерна Хомс 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), этот район предлагает более зрелую инфраструктуру и развитую гольф-культуру. Близость к гольф-клубу Кабопino (менее 1 км) является отличительным фактором по сравнению с большинством жилых комплексов региона. По сравнению с новостройками в центре Марбельи, этот район предлагает более спокойную атмосферу и близость к природе, сохраняя при этом доступность к городским удобствам. Расположение на высоте 100 метров над уровнем моря обеспечивает лучшие климатические условия по сравнению с прибрежными комплексами первого ряда, предлагая баланс между доступностью к пляжам и комфортным средиземноморским климатом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Резерва де Марбелья в городском окружении с удобствами в пределах пешеходной доступности. Расположен на высоте 100 метров над уровнем моря, с умеренным уклоном 4,5% к ближайшему пляжу. Близость к гольф-клубу Кабопино (менее 1 км) определяет характер этого района. Пентхаус находится в зрелом комплексе с развитой инфраструктурой.
Пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами рассчитан на небольшую семью или пару. Встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня обеспечивают функциональность. Наличие двух террас (покрытой и частной) расширяет жилое пространство. Комплекс предлагает общественные зоны, включая бассейны и джакузи, что дополняет частные возможности объекта. Кондиционирование обеспечивает комфорт в течение года.
Объект был завершен в 2007 году и представляет собой вторичное жилье в хорошем состоянии. Это зрелый комплекс с устоявшимся сообществом и развитой инфраструктурой. Все коммунальные услуги и общественные зоны полностью функционируют. Пентхаус был построен с учетом современных на тот момент стандартов качества, включая энергоэффективность и архитектурные особенности, характерные для периода строительства.
Объект не подходит для тех, кто ищет первичное жилье на ранней стадии строительства. Расположение на расстоянии 2,1 км от пляжа требует транспортного средства для регулярных поездок к морю. Высота 100 метров над уровнем моря означает отсутствие видовых характеристик первого берегового ряда. Комплекс не предлагает услуг консьерж или сервисного обслуживания, характерного для элитных новостроек премиум-класса.
Этот объект подойдет покупателям, ценящим сочетание городского комфорта с близостью к рекреационным возможностям. Любители гольфа оценят расположение в нескольких минутах ходьбы от гольф-клуба Кабопино. Пары или небольшие семьи, ищущие постоянное жилье или вторую резиденцию на Коста-дель-Соль, найдут здесь необходимую инфраструктуру. Те, кто не хочет жить в непосредственной близости к морю, но ценит легкий доступ к пляжам (2,1 км), оценят этот компромисс. Пенсионеры, ищущие активный образ жизни с доступом к спортивным и развлекательным заведениям, также найдут здесь подходящие условия. Инвесторы, заинтересованные в стабильном рынке недвижимости с арендным потенциалом, учитывающим близость к гольф-курортам и пляжам, могут рассмотреть этот объект как часть портфеля.
Пентхаус был построен в 2007 году с использованием стандартных для того периода строительных материалов и техник. Состояние объекта оценивается как хорошее. Полы в жилых зонах выполнены из дерева, что создает ощущение тепла и комфорта. Кухня полностью оборудована и имеет необходимое оборудование для повседневного использования. Ванные комнаты снабжены современными на момент строительства сантехническими приборами. Наличие кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфорт в течение всего года. Террасы спроектированы для максимального использования восточной ориентации и панорамных видов. Общие зоны комплекса поддерживаются в хорошем состоянии, включая бассейны, садовые участки и зоны отдыха.
Цена этого пентхауса составляет от 460 000 евро за двухуровневую квартиру с двумя спальнями и общей площадью 110 м². Это включает в себя 50 м² террас и подземное парковочное место. Для вторичного рынка 2007 года постройки эта цена отражает стабильность стоимости в данном районе. Сравнение с аналогичными объектами показывает, что Aquamar в Торре дель Мар начинается от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Эстепоне от 259 000 евро, что позиционирует данный объект в среднем и выше среднего ценовом сегменте для региона.
Резерва де Марбелья представляет собой городской район с развитой инфраструктурой, где сочетаются постоянное проживание и сезонный туризм. Близость к гольф-клубу Кабопино (менее 1 км) создает сосредоточенную на гольфе среду с соответствующей инфраструктурой. Утренний кофе на восточной террасе открывает вид на горы и сады комплекса. Вечера можно проводить в общественных зонах с бассейнами или отправиться в одно из 18 ресторанов в радиусе 2 км. Для покупок продуктов есть супермаркет в 1,1 км. Район подходит как для постоянного проживания, так и для длительного отпуска, обеспечивая баланс между доступностью к услугам и спокойной атмосферой. Наличие общественного транспорта (4 линии) позволяет передвигаться без личного автомобиля, хотя он упрощает исследование более широкого региона.
Резерва де Марбелья предлагает развитую инфраструктуру в городской среде. В радиусе 2 км расположены 18 ресторанов и 4 кафе, обеспечивая разнообразные возможности для отдыха и питания. Аптека находится в 2,2 км, что удобно для доступа к медицинским услугам. Ближайший супермаркет расположен всего в 1,1 км, что обеспечивает легкий доступ к ежедневным покупкам. Международная английская школа в 4,5 км делает район привлекательным для семей с детьми. Больница находится на расстоянии 7,2 км, что в случае необходимости обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам. Наличие 4 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе позволяет передвигаться без личного автомобиля. Район развивается с упором на сочетание рекреационных возможностей (особенно гольфа) и повседневных удобств городской жизни.
Карта показывает расположение объекта в Резерва де Марбелья, примерно в 15 км к востоку от центра Марбельи. Комплекс находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от гольф-клуба Кабопино. Карта отражает близость к трем основным пляжам (Кабопино, Калахонда и Артола) в 2,1-2,6 км к югу, а также расположение основных транспортных маршрутов, включая шоссе A-7, соединяющее Марбелью с другими городами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Резерва де Марбелья расположена в восточной части муниципалитета Марбелья, между центром города и Михасом. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до оживленного центра Марбельи (примерно 15 км), так и до более спокойного курорта Михас (около 10 км). Расположение в 29 км от аэропорта Малага и 67 км от Гибралтара делает объект доступным для международных путешественников. Близость к транспортной магистрали A-7 обеспечивает удобное сообщение с другими городами Коста-дель-Соль, включая Фуэнхиролу, Торремолинос и Малагу. Район является частью так называемого 'Гольф-квартала' Марбельи, где расположены одни из самых известных гольф-полей региона.
Ближайшие пляжи, включая Кабопино, Калахонда и Артола, расположены на расстоянии 2,1-2,6 км от объекта. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 29 км, что составляет примерно 30 минут на автомобиле. Гольф-клуб Кабопино находится всего в 963 метрах, что делает его доступным пешком. Другие гольф-клубы, включая Санта-Мария и Эль-Сото, находятся в радиусе 2,5 км. Марина Пуэрто-Кабопино с яхтенной стоянкой и ресторанами расположена в 2,1 км от комплекса. Зарядная станция для электромобилей находится в 2,8 км, что удобно для владельцев экологичного транспорта. Все эти объекты легко доступны как на личном транспорте, так и с использованием общественного транспорта или такси.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,9°C. В течение года температура колеблется в пределах 12-26°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Годовое количество солнечных часов составляет 3 881, что делает этот район одним из самых солнечных в Европе. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 100 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный климат с меньшей влажностью по сравнению с прибрежными зонами первого ряда. Уклон местности в сторону моря составляет 4,5%, что создает естественный дренаж и улучшает обзор.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2,6 км от объекта расположены три пляжа: Кабопино, Калахонда и Артола. Пляж Кабопино известен своими природными дюнами и чистой водой. Хотя информация о наличии Голубого флага не указана, пляжи этого района традиционно поддерживаются в хорошем состоянии. Район особенно популярен среди любителей гольфа благодаря близости к гольф-клубу Кабопино (963 м) и другим гольф-полям в радиусе 2,5 км. Спортивные центры, включая Финка Наундруп, Ла Сиеста и Клуб дель Сол, расположены в 2-2,2 км от комплекса и предлагают различные возможности для занятий спортом. Открытые бассейны в кемпинге Марбелья и комплексе Плая-Реаль доступны в течение летнего сезона, дополняя общественные бассейны жилого комплекса.
Источник: OpenStreetMap
Резерва де Марбелья расположена в восточной части муниципалитета Марбелья, между центром города и Михасом. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до оживленного центра Марбельи (примерно 15 км), так и до более спокойного курорта Михас (около 10 км). Расположение в 29 км от аэропорта Малага и 67 км от Гибралтара делает объект доступным для международных путешественников. Близость к транспортной магистрали A-7 обеспечивает удобное сообщение с другими городами Коста-дель-Соль, включая Фуэнхиролу, Торремолинос и Малагу. Район является частью так называемого 'Гольф-квартала' Марбельи, где расположены одни из самых известных гольф-полей региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL548928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID