Penthouse duplex v Reserva de Marbella predstavuje dvojpodlažnú rezidenciu s rozlohou 110 m², dokončenú v roku 2007. Vlastníctvo zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne a 50 m² terasy. Vybavenie pozostáva z klimatizácie, ústredného kúrenia a vybavených skríň. Objekt sa nachádza v uzavretom komplexe s komunitným bazénom a 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Orientácia na východ zaisťuje ranné slnko na terasách.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúka tento penthouse duplex v Reserva de Marbella vyššiu cenovú úroveň, ktorá však odráža prestížnejšiu lokalitu a kvalitnejšie vybavenie. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) má tento projekt výhodu v podobnej cenovej kategórii, ale s lepšou dostupnosťou mestských vybavení a golfových možností. Marbella ako lokalita tradične patrí medzi cenovo najdrahšie oblasti na Costa del Sol, čo sa prejavuje nielen v cenách nehnuteľností, ale aj v kvalite služieb a vybavení. Reserva de Marbella predstavuje vyváženú alternatívu medzi prímorskými lokalitami s vysokou hustotou turistov a vnútrozemskými oblasťami s nižšou dostupnosťou služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Reserva de Marbella, v mestskom prostredí s blízkosťou pobrežia. V okolí sa nachádza 18 reštaurácií a 4 kaviarne v okruhu 2 km. Vlastníctvo leží vo výške 100 metrov nad morom s miernym sklonom 4,5% smerom k pláži. Lokalita má 4 linky verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí.
Dvojpodlažné usporiadanie poskytuje oddelenie denných a nočných častí. Dve spálne a kúpeľne ponúkajú dostatočnú kapacitu pre malú rodinu alebo pár. Východná orientácia zaisťuje ranné slnko, kým panoramatické výhľady do záhrady a na hory pridávajú pocit súkromia. Komunitné priestory s bazénom rozširujú možnosti relaxácie.
Budova bola dokončená v roku 2007, čo znamená, že ide o existujúce vlastníctvo s ukončenou výstavbou. V súčasnosti sa nekonajú stavebné práce, čo znižuje pravdepodobnosť obmedzení z dôvodu výstavby. Stav budovy je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje primeranú údržbu v priebehu rokov.
Vlastníctvo sa nenachádza priamo na pláži, vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Cabopino je 2,1 km. Orientácia na východ znamená obmedzený prístup k popoludňajšiemu slnku na hlavných terasách. Neexistuje súkromný bazén, len komunitný. Objekt sa nachádza v uzavretom komplexe, čo môže znamenať dodržiavanie interných pravidiel.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby alebo páry hľadajúce rezidenciu s vonkajšími priestormi a blízkosťou k mestským vybaveniam. Dvojpodlažné usporiadanie s dvomi spálňami poskytuje dostatočný priestor pre malú rodinu alebo pre hostí. Blízkosť golfového ihriska Cabopino ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov. Vlastníctvo je vhodné aj pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s využitím počas letných mesiacov. Poloha v uzavretom komplexe s bezpečnostnou službou poskytuje pocit istoty, čo je výhodné pre majiteľov, ktorí nebudú nehnuteľnosť obývať celoročne.
Vlastníctvo disponuje dobrou úrovňou povrchovej úpravy vrátane vybavených skríň, klimatizácie s funkciou vykurovania a chladenia. Podlahové povrchy v obývacej izbe sú z dreva, čo pridáva teplo a estetickú hodnotu. Kúpeľne sú vybavené všetkými potrebnými prvkami s en-suite kúpeľňou v hlavnej spálni. Kuchyňa je plne vybavená s potrebnými spotrebičmi. Exteriérové priestory zahŕňajú krytú terasu a súkromnú terasu, ktoré rozširujú obytný priestor. Celkový stav budovy je hodnotený ako dobrý s pravidelnou údržbou od dokončenia v roku 2007.
Cena €460,000 predstavuje východiskovú hodnotu pre tento penthouse duplex v Reserva de Marbella. Trhová hodnota odráža kombináciu faktorov vrátane rozlohy 110 m², polohy v blízkosti golfového ihriska a pobrežia, vybavenia a stavu budovy. Porovnanie s podobnými projektami v regii ukazuje vyššiu cenovú úroveň vzhľadom na polohu v Marbelle. Vlastníctvo je k dispozícii ako sekundárny predaj bez čakania na dokončenie výstavby.
Denný život v tomto penthouse duplexe sa točí okolo využitia vonkajších priestorov. Ranné hodiny strávené na terase s kávou pri pohľade na záhradu predstavujú bežný začiatok dňa. Vďaka blízkosti dvoch pláží (Cabopino a Calahonda) sú plážové aktivity dostupné počas celého roka. V okolí sa nachádza 18 reštaurácií, čo ponúka rôznorodosť gastronómických zážitkov. Golfové ihrisko Cabopino vzdialené len 963 metrov umožňuje pravidelnú golfovú aktivitu. Večer sa možno vrátiť do súkromia uzavretého komplexu s 24-hodinovou bezpečnostnou službou.
Okolité prostredie poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných prvkov. Vzdialenosť k supermarkedu je 1,1 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k denným nákupom. V blízkosti sa nachádza nemocnica vo vzdialenosti 7,2 km a lekáreň vo vzdialenosti 2,2 km. Medzinárodná škola English International College je vzdialená 4,5 km, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Puerto Cabopino, jachtárenský prístav, sa nachádza vo vzdialenosti 2,1 km a poskytuje možnosti pre vodné aktuality. Infraštruktúra zahŕňa 4 linky verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu penthouse duplexu v rámci Reserva de Marbella, s dôrazom na blízkosť golfového ihriska Cabopino a pláží Cabopino a Calahonda. Vyznačené sú tiež hlavné prístupové cesty a dopravné koridory, ktoré spájajú lokalitu s centrom Marbella a letiskom Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vlastníctvo sa nachádza v Reserva de Marbella, čo je predmestská oblasť Marbella v provincii Málaga. Táto lokalita predstavuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných prvkov. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Marbella ponúka vyššiu úroveň služieb a vybavenia. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží. V porovnaní s centrom Marbella je táto lokalita pokojnejšia, stále však dostatočne blízko ku kultúrnym a komerčným centram. Oproti mestu Mijas na východe alebo Estepona na západe ponúka Reserva de Marbella vyvážený prístup k vybaveniam bez rušného mestského života.
Najbližšie pláže Playa de Cabopino a Playa de Calahonda sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1 km, čo predstavuje približne 5 minút jazdy autom alebo 20-25 minút pešo. Golfové ihrisko Cabopino je vzdialené len 963 metrov, čo umožňuje prístup pešo. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 29 km, čo je približne 30 minút jazdy autom. Medzinárodná škola English International College sa nachádza 4,5 km od vlastníctva. Pre nákup základných potravín je supermarket vo vzdialenosti 1,1 km. Komunitné vybavenie zahŕňa viacero športových centier v okruhu 2 km, čo rozširuje možnosti voľnočasových aktivít.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 100 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 12-26°C počas roka, s ročným priemerom 17,9°C. Historicky je zaznamenaných 3 881 hodín slnka ročne, čo zaisťuje vysokú mieru slnečného svitu. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Mierne sklonenie terénu smerom k moru (4,5%) prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam a odvodu vzdušných prúdov. Ročne sa tu slávi 32 lokálnych sviatkov, čo pridáva k regionálnemu charakteru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda (obe vzdialené 2,1 km) a Playa de Artola (2,6 km). Tieto pláže patria medzi populárne rekreačné oblasti v regii. Golfové možnosti sú rozsiahle s tromi golfovými ihriskami v blízkosti: Cabopino golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). Pre vodné športy je dostupný jachtárenský prístav Puerto Cabopino vo vzdialenosti 2,1 km. Športové aktivity možno vykonávať aj v blízkych športových centrách ako La Siesta Golf Club (2,1 km) a Club del Sol (2,2 km). Komunitný bazén a detský bazén v areáli poskytujú možnosti pre plávanie a relaxáciu priamo v komplexe.
Zdroj: OpenStreetMap
Vlastníctvo sa nachádza v Reserva de Marbella, čo je predmestská oblasť Marbella v provincii Málaga. Táto lokalita predstavuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných prvkov. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Marbella ponúka vyššiu úroveň služieb a vybavenia. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží. V porovnaní s centrom Marbella je táto lokalita pokojnejšia, stále však dostatočne blízko ku kultúrnym a komerčným centram. Oproti mestu Mijas na východe alebo Estepona na západe ponúka Reserva de Marbella vyvážený prístup k vybaveniam bez rušného mestského života.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL548928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID