Двоповерховий пентхаус у Reserva de Marbella розташований у престижному районі Мальаги. Ця житлова площа 110 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами була завершена у 2007 році. Об'єкт має спільні басейни, закриту територію та підземний паркинг. Орієнтований на схід, пентхаус пропонує панорамні види на гори та сади. Відстань до найближчого пляжу становить 2,1 км, а до аеропорту Мálaga-Costa del Sol - 29 км.
Reserva de Marbella займає особливе положення на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. На відміну від більш доступних варіантів, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей район пропонує вищий рівень престижу та якості інфраструктури. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), Reserva de Marbella знаходиться ближче до міжнародного аеропорту та основних туристичних центрів. Головною перевагою є поєднання близькості до гольф-полів, доступу до пляжів та спокійної атмосфери. На відміну від центральних районів Марбельї, тут менша щільність забудови та менше туристичного натовпу, що створює більш спокійну атмосферу для постійного проживання. Разом з тим, на відміну від більш віддалених гірських районів, тут підтримується високий рівень доступності до міських послуг та інфраструктури. Цей район особливо привабливий для тих, хто цінує баланс між природою та комфортним міським життям.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Reserva de Marbella, на висоті 100 метрів над рівнем моря. Відстань до поля для гольфу Cabopino становить всього 963 метри. Найближчі пляжи знаходяться на відстані 2,1-2,6 кілометрів. Територія має помірний нахил 4,5% у напрямку до моря, що забезпечує природний дренаж та панорамні види.
Цей двокімнатний пентхаус задовольняє потреби пари або невеликої родини у другому житлі для постійного проживання. Планування включає дві спальні, дві ванні кімнати, окрему кухню та вітальню. Наявність великих терас загальною площею 50 м² забезпечує можливість для відпочинку на свіжому повітрі. Об'єкт оснащений кондиціонерами для комфорту влітку та опаленням для зими.
Об'єкт був зданий в експлуатацію у 2007 році і знаходиться у хорошому стані. Це не новобудова, а житло, яке вже було заселено, що означає наявність встановленої інфраструктури та вирішення можливих проблем, пов'язаних з новобудовами. Будівництво завершене, тому немає ризиків, пов'язаних з затримками чи змінами в проекті.
Цей об'єкт не пропонує безпосередній доступ до пляжу пішки - потрібен транспорт. Відсутні власні басейни або садова територія, лише спільні зони. Обмежена кількість кафе та ресторанів безпосередньо біля комплексу. Висота над рівнем моря означає, що для досягнення пляжу необхідно спускатися, що може бути незручним для людей з обмеженою мобільністю.
Цей пентхаус підходить для пари або невеликої родини, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю постійного проживання. Він відповідає потребам людей, які цінують поєднання міської інфраструктури та природного оточення. Особливо зручний для любителів гольфу через близькість до кількох полів. Також підійде тим, хто планує працювати віддалено завдяки наявності оптоволокна та сприятливому клімату. Для сімей з дітьми розташування між міжнародними школами та рекреаційними зонами створює збалансоване середовище. Інвестори можуть розглядати об'єкт для довгострокової оренди через престижне розташування та наявність необхідних зручностей. Люди, які шукають спокійну атмосферу за межами основних туристичних центрів, але з легким доступом до них, знайдуть це місце привабливим.
Об'єкт має добрий стан завершення, що характерно для житла, побудованого у 2007 році. Встановлені вбудовані шафи для зберігання речей, кухня повністю обладнана необхідними приладами. Система клімат-контролю включає кондиціонери з функціями охолодження та опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Підлоги у вітальні виконані з деревини, що створює тепло та естетичний вигляд. На терасах встановлено навіси для захисту від сонця. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою. Спільні зони комплексу включають дизайнерські басейни, відкриті джакузі та зелені зони для відпочинку. Безпека забезпечується через цілодобову охорону та контрольований в'їзд. Для додаткового комфорту передбачено підземний паркінг, що захищає автомобіль від сонця та атмосферних впливів.
Ціна на цей двоповерховий пентхаус починається від €460,000. Вартість відображає площу 110 м² житлової площі плюс 50 м² терас, розташування в престижному районі та наявність додаткових зручностей. Об'єкт пропонується частково мебльований, що може зменшити початкові витрати на облаштування. На ринку вторинного житла в цьому районі ціни варіюються залежно від стану, виду та конкретних характеристик об'єкта.
Reserva de Marbella пропонує резидентам комбінацію міського комфорту та природного оточення. Двоповерховий пентхаус дозволяє насолоджуватися ранковим сонцем на східних терасах під час сніданку, згодом переходити до вітальні з видом на гори. Днями можна проводити час на терасах для читання чи відпочинку, а вечорами - відвідувати місцеві ресторани. Об'єкт має спільні басейни, що дозволяє плавати без необхідності виїжджати. У вихідні можливі поїздки на пляжі Cabopino чи Calahonda, розташовані лише за кілька хвилин їзди. Для гравців у гольф поле Cabopino знаходиться в межах крокової доступності. Повсякденні покупки можна робити у супермаркетах на відстані 1,1 км, а для більшого вибору - вирушати до Мальаги або Марбельї.
Reserva de Marbella розташована між Мальагою та Марбельєю, що дозволяє легко отримувати доступ до обох міст. Найближчі пляжи знаходяться на відстані 2,1-2,6 км, що становить приблизно 5-7 хвилин їзди на автомобілі. У радіусі 2 км знаходиться 18 ресторанів та 4 кафе, що забезпечує різноманітність кулінарних пропозицій. Для повсякденних покупок є супермаркет на відстані 1,1 км. Найближча аптека розташована за 2,2 км, а лікарня - за 7,2 км, що гарантує доступність медичних послуг. У районі функціонують 4 лінії громадського транспорту з 50 зупинками, що спрощує пересування без власного автомобіля. Освітні потреби задовольняє міжнародна англійська школа, розташована за 4,5 км.
Об'єкт розташований у районі Reserva de Marbella, на південному схилі з видом на долину та море. Найближчі основні магістралі проходять на північ від комплексу, забезпечуючи зручний доступ до прилеглих міст. Поруч знаходиться поле для гольфу Cabopino, а за 2,1 км - пляж та порт Кабопіно. Район характеризується низькою щільністю забудови з переважанням вілл та таунхаусів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Reserva de Marbella розташована між Мальагою та Марбельєю, в орієнтованій на гольф зоні Costa del Sol. Це положення дозволяє легко досягати як культурного центру Мальаги, так і престижної Марбельї. Район знаходиться на східній околиці Марбельї, що забезпечує спокійну атмосферу порівняно з центром міста. На відстані приблизно 10-15 км знаходяться такі міста, як Фуенхірола та Міхас, які пропонують додаткові можливості для шопінгу, розваг та культурних заходів. Географічне розташування між гірським масивом та Середземним морем створює унікальний мікроклімат з пом'якшеними температурами.
Найближчі пляжі, Playa de Cabopino та Playa de Calahonda, знаходяться на відстані 2,1 км, що становить близько 5 хвилин їзди. Порт Кабопіно з яхтовою мариною розташований також за 2,1 км. Для гравців у гольф поле Cabopino знаходиться всього за 963 метри, а інші поля, такі як Santa María Golf & Country Club та El Soto Golf, віддалені на 2,2-2,5 км відповідно. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться на відстані 29 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди залежно від трафіку. Для зарядки електромобілів є станція за 2,8 км. Найближчі великі міста, Марбелья та Мальага, знаходяться на відстані 10-15 км, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг, розваг та культурних заходів.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Reserva de Marbella характеризується середньорічною температурою 17,9°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,881, що забезпечує переважну кількість сонячних днів протягом року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря (100 метрів) сприяє природній вентиляції та пом'якшенню літньої спеки. Помірний ухил 4,5% у напрямку до моря створює природний дренаж та захищає від застою води. Район характеризується низькою вологістю та мінімальною кількістю опадів, що робить його привабливим для людей, що прагнуть уникнути дощових та сирих кліматичних умов.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Cabopino та Playa de Calahonda, розташовані на відстані 2,1 км. Ці піщані пляжі пропонують умови для плавання, засмагання та водних видів спорту. В районі пляжу Кабопіно знаходиться яхтова марина з ресторанами та розважальними закладами. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться три поля: Cabopino Golf (963 м), Santa María Golf & Country Club (2,2 км) та El Soto Golf (2,5 км). Також в радіусі 2-2,2 км знаходяться спортивні центри, такі як Finca Naundrup, La Siesta Golf Club та Club del Sol. Спільні басейни в комплексі включають окремий дитячий басейн, що робить його привабливим для сімей з дітьми. На території комплексу також є відкриті джакузі для розслаблення.
Джерело: OpenStreetMap
Reserva de Marbella розташована між Мальагою та Марбельєю, в орієнтованій на гольф зоні Costa del Sol. Це положення дозволяє легко досягати як культурного центру Мальаги, так і престижної Марбельї. Район знаходиться на східній околиці Марбельї, що забезпечує спокійну атмосферу порівняно з центром міста. На відстані приблизно 10-15 км знаходяться такі міста, як Фуенхірола та Міхас, які пропонують додаткові можливості для шопінгу, розваг та культурних заходів. Географічне розташування між гірським масивом та Середземним морем створює унікальний мікроклімат з пом'якшеними температурами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL548928
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID