Dieses freistehende Haus in Hacienda Las Chapas, Málaga, kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1002 m² bietet es ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die Lage verbindet die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der einfachen Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die den mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer städtischen Siedlung, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, die eine angenehme Distanz zu größeren städtischen Zentren wie Marbella und Málaga wahrt, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Küstenstraßennetz besteht.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Der Wunsch nach Privatsphäre auf einem größeren Grundstück, kombiniert mit der Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand, sowie die Verfügbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten in fußläufiger Entfernung, sind zentrale Aspekte.
Das Haus wurde 1989 fertiggestellt und befindet sich im aktuellen Zustand (Gereed). Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Struktur und Ausstattung spiegeln die Bauzeit wider, bieten jedoch Potenzial für Modernisierungen, um den heutigen Standards und persönlichen Präferenzen anzupassen.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter und die Ausrichtung (Süden) kann zu intensiver Sonneneinstrahlung führen. Eine zentrale Klimaanlage ist vorhanden, jedoch gibt es keine spezifischen Angaben zur Energieeffizienzklasse im Sinne aktueller Zertifizierungen. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren erfordert möglicherweise ein Fahrzeug.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die eine permanente Wohnsitzlösung oder eine geräumige Ferienresidenz an der Costa del Sol suchen. Insbesondere passt es zu Käufern, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Haus mit eigenem Garten und privatem Außenbereich bevorzugen, aber nicht die Kosten und den Aufwand einer freistehenden Villa tragen möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants macht es auch für Personen attraktiv, die weniger auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die gut geschnittenen Räume und die bestehende Infrastruktur bieten eine solide Basis für ein entspanntes Leben im mediterranen Klima, sei es für Ruhestand, Familienurlaub oder als ganzjähriger Wohnsitz.
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf das Baujahr 1989 zurückgeht. Die Beschreibung deutet auf eine 'refinierte Boho-Chic'-Ästhetik mit natürlichen Texturen und neutralen Tönen hin, was auf eine stilvolle Inneneinrichtung schließen lässt. Die Küche wird als funktional mit klaren Linien beschrieben, und die Schlafzimmer sind als ruhige Rückzugsorte gestaltet. Die Badezimmer kombinieren Einfachheit mit Charakter. Außenbereiche wie private Terrassen und Gärten sind vorhanden. Die generelle Aussage 'Excellent' und 'Recently Renovated' in den Merkmalen deutet auf einen guten bis sehr guten Pflegezustand hin. Klimakontrolle wird durch Klimaanlage und Zentralheizung gewährleistet. Die Verwendung von natürlichen Materialien und handwerklichen Details, wie im Beschreibungstext erwähnt, trägt zu einer warmen und einladenden Atmosphäre bei.
Das angebotene Reihenhaus startet bei einem Preis von €795.000. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe des Grundstücks und der Lage in einer etablierten Wohngegend wie Hacienda Las Chapas als angemessen betrachtet werden kann. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und zwei Bädern, kombiniert mit einer Wohnfläche von 175 m² auf einem 1002 m² großen Grundstück, rechtfertigt den Preis. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist und bezugsfertig zur Verfügung steht, eliminiert zusätzliche Wartezeiten und Kosten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Potenzielle Käufer sollten jedoch bedenken, dass dies ein Einstiegspreis ist und je nach Zustand und eventuellen Renovierungsbedarf die Gesamtkosten variieren können.
Hacienda Las Chapas repräsentiert eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol, die durch eine Mischung aus Villen und Reihenhäusern gekennzeichnet ist. Das Leben hier zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zum Meer, renommierte Golfplätze und eine gute Infrastruktur geprägt ist. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Hanglage des Gebiets, mit einer moderaten Neigung zum Strand, ermöglicht oft Ausblicke auf das Meer oder die umliegende Landschaft. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandbesuchen bis hin zu Golfrunden. Die Gegend ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten suchen.
Hacienda Las Chapas liegt in einer gut entwickelten städtischen Gegend, die durch eine Mischung aus permanenten Wohnsitzen und Ferienimmobilien gekennzeichnet ist. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Sicherheit und die gute Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, darunter Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Banken. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino, die nur wenige Kilometer entfernt sind, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Auch für Golfliebhaber ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen wie Cabopino Golf in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung von etwa 30 km zum Flughafen Málaga sorgt für eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Diese Karte zeigt die Lage von Hacienda Las Chapas im östlichen Teil von Marbella, an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino hervor, sowie die Positionierung inmitten mehrerer renommierter Golfplätze. Die Karte veranschaulicht auch die gute Anbindung an die Küstenautobahn und die relative Nähe zum Flughafen Málaga.
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig in Marbella East, einem gefragten Gebiet der Costa del Sol. Es befindet sich nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Marbella (0 km entfernt in Bezug auf die Stadtgrenze, aber als Teil des Großraums) und etwa 48 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zur größeren kulturellen und wirtschaftlichen Vielfalt Málagas. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol, beispielsweise nach Estepona im Westen oder Torre del Mar im Osten.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 30 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise für internationale Flüge ermöglicht. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Artola und Playa de Cabopino sind jeweils nur ca. 1,5 km entfernt. Auch Golfplätze sind zahlreich vorhanden, mit Cabopino Golf nur etwa 1,2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in einem Radius von wenigen Kilometern, teils sogar fußläufig, verfügbar. Das Zentrum von Marbella ist ebenfalls gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten bietet.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die Höhenlage von 27 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen bei und minimiert extreme Wetterbedingungen. Die moderate Neigung (1,7%) zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Bajadilla, 0,6 km) ist vorteilhaft für Spaziergänge. Die Umgebung ist geprägt von einer üppigen Vegetation, typisch für die Costa del Sol, mit Palmen und Pinien, die zur mediterranen Atmosphäre beitragen. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht und Wärme während des ganzen Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Hacienda Las Chapas ist reich an attraktiven Stränden. Playa de Artola und Playa de Cabopino, beide weniger als 2 km entfernt, sind bekannte Küstenabschnitte, die oft mit der Blauen Flagge für ihre Sauberkeit und Ausstattung ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist sogar nur 0,6 km entfernt. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Plätzen; Cabopino Golf ist nur 1,2 km entfernt, Santa María Golf & Country Club 2,1 km und Greenlife Golf Marbella 2,5 km. Wassersportmöglichkeiten, Yachthäfen (Puerto Cabopino, 1,8 km) und Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig in Marbella East, einem gefragten Gebiet der Costa del Sol. Es befindet sich nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Marbella (0 km entfernt in Bezug auf die Stadtgrenze, aber als Teil des Großraums) und etwa 48 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zur größeren kulturellen und wirtschaftlichen Vielfalt Málagas. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol, beispielsweise nach Estepona im Westen oder Torre del Mar im Osten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL637699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), die oft neuere Entwicklungen mit geringeren Grundstücksgrößen und dichterer Bebauung darstellen, positioniert sich dieses Reihenhaus in Hacienda Las Chapas preislich im oberen Segment, was primär durch das große Grundstück von über 1000 m² und die etablierte, ruhige Wohnlage in Marbella East gerechtfertigt wird. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) repräsentiert ebenfalls neuere Bauprojekte, die sich oft auf kompaktere, moderne Wohnlösungen konzentrieren. Das hier angebotene Objekt in Marbella bietet hingegen eine größere Fläche und ein bestehendes Umfeld, das sich durch eine hohe Dichte an etablierten Dienstleistungen und Freizeitangeboten wie Golf und Strand auszeichnet. Während die genannten Vergleichsobjekte potenziell niedrigere Einstiegspreise für neuere Einheiten bieten, punktet Hacienda Las Chapas mit seinem etablierten Charakter, dem größeren privaten Außenbereich und der direkten Nähe zu Premium-Golfplätzen und Stränden, was den höheren Preis reflektiert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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