Cette villa jumelée de trois chambres, située à Hacienda Las Chapas, Málaga, offre une fusion harmonieuse entre la vie méditerranéenne décontractée et une esthétique intérieure raffinée. Construite en 1989 et récemment rénovée, cette propriété bénéficie d'un excellent état général et d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle représente une opportunité d'acquérir une résidence clé en main dans un environnement recherché de la Costa del Sol, combinant confort moderne et charme authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée au cœur d'Hacienda Las Chapas, cette résidence se positionne stratégiquement dans un quartier résidentiel de Marbella Est. Sa proximité immédiate avec des commodités telles que des supermarchés (à 149 m) et sa distance raisonnable des plages (1.5 km) et des parcours de golf (1.2 km) en font un lieu de vie pratique. L'environnement urbain offre un accès aisé aux services tout en préservant une atmosphère de tranquillité.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un confort immédiat. Les trois chambres spacieuses et les deux salles de bains répondent aux besoins des familles ou des couples. L'espace de vie lumineux et la présence d'une terrasse privée et d'un jardin encouragent un mode de vie extérieur, apprécié sous le climat andalou. La maison entièrement meublée permet une installation sans délai.
Bien qu'achevé en 1989, le caractère 'prêt à l'emploi' de cette maison jumelée est souligné par des rénovations récentes. L'état 'excellent' et la mention 'recently renovated' indiquent que les installations et finitions ont été mises à jour. Ce type de bien, déjà construit, offre la sécurité d'une structure établie et la possibilité de s'y projeter sans les délais et incertitudes liés à une nouvelle construction.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, mais bénéficie d'une piscine commune. L'année de construction initiale (1989) implique que certaines normes énergétiques ou technologiques pourraient différer de celles des constructions neuves les plus récentes, malgré les rénovations. Le fait d'être une maison jumelée signifie un partage de murs avec une autre habitation, ce qui peut impliquer une isolation phonique moindre qu'une villa indépendante.
Cette maison jumelée conviendrait parfaitement à une famille recherchant une résidence principale dans un cadre ensoleillé et bien desservi. Les trois chambres offrent l'espace nécessaire pour les parents et les enfants, tandis que la proximité des écoles internationales (English International College à 3.8 km) est un atout majeur. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés (Cabopino Golf à 1.1 km). Pour les retraités ou ceux qui cherchent une résidence secondaire, la facilité d'entretien d'une maison jumelée par rapport à une grande villa, combinée à la disponibilité de services à proximité (pharmacie, restaurants, banques) et à l'accès rapide à l'aéroport de Málaga (30 km), rend cette propriété très attractive. Enfin, la présence d'une piscine commune ajoute un élément de confort pour les périodes de loisirs.
La propriété se distingue par son état 'excellent' et ses rénovations récentes, suggérant un niveau de finition élevé et une attention portée aux détails. Bien que les spécificités des matériaux utilisés lors de la construction initiale en 1989 ne soient pas détaillées, les rénovations ont probablement mis à jour les éléments clés. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, une terrasse couverte et un barbecue, indiquant des aménagements fonctionnels. L'esthétique intérieure décrite comme 'boho-chic' avec des 'textures naturelles, des tons neutres doux et des détails artisanaux' laisse présager un choix de matériaux chaleureux et de bon goût. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique toute l'année.
Le prix demandé pour cette villa jumelée s'élève à 795 000 €. Ce tarif inclut trois chambres, deux salles de bains et un spacieux terrain de 1002 m². Le fait que la maison soit entièrement meublée et en excellent état, suite à des rénovations récentes, justifie ce positionnement sur le marché. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. La localisation dans un quartier établi de Marbella Est, avec ses infrastructures développées, contribue également à la valeur de la propriété. Il s'agit d'une offre ciblée pour un acquéreur recherchant une solution clé en main.
La vie à Hacienda Las Chapas se caractérise par un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et un cadre résidentiel paisible. Le quotidien y est rythmé par un accès aisé aux plages, aux parcours de golf renommés et aux centres commerciaux, le tout à quelques minutes en voiture ou en transports. Le supermarché situé à seulement 149 mètres simplifie les courses journalières, tandis que la présence de 138 restaurants dans un rayon de 2 km offre une large palette d'options pour les sorties. L'environnement, caractérisé par une altitude de 27 mètres et une légère pente vers la mer (1.7%), assure un climat agréable et des déplacements aisés. Les 50 arrêts de transport public à proximité facilitent la mobilité, même sans véhicule personnel, pour explorer la région.
Vivre à Hacienda Las Chapas signifie s'intégrer dans un environnement dynamique de Marbella Est. La proximité immédiate d'un supermarché à 149 mètres facilite grandement le quotidien. De plus, un rayon de 2 km autour de la propriété regroupe 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés, offrant un large éventail de services et de loisirs accessibles sans nécessiter de longs déplacements. Le centre de Marbella, à 0 km (indiquant une proximité immédiate en termes de municipalité), et la ville de Málaga, à 48 km, sont facilement accessibles pour des activités culturelles ou commerciales plus importantes. L'environnement résidentiel est complété par la présence d'écoles internationales, rendant le quartier attractif pour les familles expatriées.
La villa est située dans le quartier d'Hacienda Las Chapas, une zone résidentielle établie de Marbella Est. Cette localisation la place à proximité de la côte, offrant un accès facile aux plages et aux marinas, tout en étant nichée dans un environnement qui combine la tranquillité résidentielle avec la proximité des services et des infrastructures sportives comme les parcours de golf.
Située à Hacienda Las Chapas, cette propriété se trouve dans la municipalité de Marbella, une zone côtière réputée de la province de Málaga. Elle est positionnée dans la partie Est de Marbella, bénéficiant ainsi de la dynamique de cette ville cosmopolite tout en étant à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga (48 km). Son implantation la place également à mi-chemin entre les villes de Fuengirola et Estepona, offrant un accès aisé à l'ensemble des attractions et services de la Costa del Sol occidentale. La ville d'Algeciras (66 km) est également accessible, ouvrant la voie vers le détroit de Gibraltar.
La localisation de cette villa jumelée offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 30 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont situées à moins de 2 km, tandis que plusieurs parcours de golf renommés sont également à proximité, le plus proche étant à 1.1 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied ou en très courte distance en voiture. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à moins de 2 km suggère une bonne desserte locale, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est particulièrement favorable, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et un ensoleillement généreux atteignant 3 851 heures par an. La saison de baignade s'étend confortablement sur 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La localisation à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une légère pente vers la côte (1.7%), assure une ventilation agréable et des vues dégagées. Les hivers sont doux (moyenne de 12°C) et les étés chauds mais tempérés par la brise marine (moyenne de 26°C), créant des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec des plages telles que Playa de la Bajadilla à seulement 0.6 km, et Playa de Artola ou Playa de Cabopino à environ 1.5-1.7 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles dans un rayon de 2.5 km, notamment Cabopino Golf et Santa María Golf. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des clubs de tennis et de golf à proximité, favorisant un style de vie actif et diversifié pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Située à Hacienda Las Chapas, cette propriété se trouve dans la municipalité de Marbella, une zone côtière réputée de la province de Málaga. Elle est positionnée dans la partie Est de Marbella, bénéficiant ainsi de la dynamique de cette ville cosmopolite tout en étant à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga (48 km). Son implantation la place également à mi-chemin entre les villes de Fuengirola et Estepona, offrant un accès aisé à l'ensemble des attractions et services de la Costa del Sol occidentale. La ville d'Algeciras (66 km) est également accessible, ouvrant la voie vers le détroit de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL637699
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets 'Aquamar' à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), 'Lantana Residencial' à Mijas (à partir de 205 000 €) et 'Etherna Homes 2' à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa jumelée à Hacienda Las Chapas se positionne dans une gamme de prix supérieure, fixée à 795 000 €. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs clés : la localisation premium dans un quartier résidentiel recherché de Marbella Est, un terrain plus conséquent (1002 m² contre des surfaces généralement plus modestes dans les projets plus abordables), un état 'excellent' résultant de rénovations récentes, et le fait qu'elle soit déjà construite et prête à l'emploi, offrant ainsi une solution immédiate. Les projets comparés semblent être des développements neufs ou plus anciens avec des prix d'entrée plus bas, souvent pour des appartements ou des maisons de ville plus compactes, et situés dans des zones peut-être moins établies ou moins haut de gamme que Marbella Est. L'offre actuelle se distingue par son caractère de villa jumelée avec un grand terrain, un atout rare dans les programmes neufs qui tendent vers des densités plus élevées.
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