Questa casa semi-indipendente, situata a Hacienda Las Chapas, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 175 m² di spazio abitativo su un lotto di 1002 m². Completata nel 1989, la casa è pronta per essere abitata e si posiziona come un'opzione concreta per chi cerca una dimora in un ambiente che combina la vicinanza alla costa con la comodità dei servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano residenziale a Hacienda Las Chapas, Málaga, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La posizione è strategicamente definita dalla sua prossimità alla costa, con spiagge a breve distanza, e da un'accessibilità notevole verso le principali vie di comunicazione della regione.
Questa abitazione è pensata per soddisfare esigenze abitative che prediligono uno stile di vita mediterraneo, combinando spazi interni funzionali con aree esterne private. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti, con un occhio di riguardo alla comodità quotidiana data dalla vicinanza ai servizi.
L'immobile è stato completato nel 1989. Nonostante non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale permette un utilizzo immediato. Il suo stato 'Gereed' indica che la struttura è pronta per essere occupata, evitando così le tempistiche tipiche di un progetto in fase di sviluppo.
La proprietà non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come garanzie costruttive recenti o standard energetici all'avanguardia tipici degli immobili più moderni. L'anno di completamento (1989) suggerisce che potrebbe non incorporare le più recenti innovazioni tecnologiche o di design in termini di efficienza energetica o materiali.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza in una zona matura della Costa del Sol, dove i servizi sono facilmente accessibili e la vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. È una scelta indicata per famiglie o coppie che desiderano beneficiare del clima mediterraneo, con facile accesso a spiagge e campi da golf. L'ampio terreno privato offre spazio per attività all'aperto, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga (30 km) rende agevoli i viaggi internazionali. La casa è ideale per chi apprezza un ambiente residenziale consolidato, con un buon equilibrio tra tranquillità e accesso a infrastrutture urbane, senza la necessità di attendere i tempi di costruzione di un nuovo immobile.
La proprietà presenta una qualità di finitura descritta come 'Eccellente' e 'Recentemente Ristrutturata'. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano forniti, queste indicazioni suggeriscono un elevato standard di manutenzione e aggiornamento. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e un impianto di climatizzazione che comprende sia aria condizionata che riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta e di un barbecue suggerisce una predisposizione per l'uso degli spazi esterni. L'arredamento, sebbene opzionale, è menzionato come 'Completamente Arredato', implicando che gli interni siano pronti per essere vissuti.
La casa semi-indipendente a Hacienda Las Chapas è proposta al prezzo di €795.000. Questo valore si riferisce all'intera proprietà, che include 3 camere da letto, 2 bagni e un'ampia superficie abitativa di 175 m², estesa su un generoso lotto di 1002 m². La proprietà è descritta come 'Gereed', indicando la sua piena disponibilità per l'acquisto e l'occupazione. Non sono menzionate varianti di prezzo o tipologie differenti all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta unitaria al prezzo indicato.
Hacienda Las Chapas si configura come un'area residenziale consolidata, dove la vita quotidiana scorre con un ritmo dettato dalla vicinanza ai servizi e alla costa. La presenza di supermercati, ristoranti e farmacie a portata di mano facilita le attività di routine. La prossimità a spiagge come Playa de Artola (1.5 km) e Cabopino (1.6 km) offre opportunità ricreative immediate. L'ambiente è prevalentemente urbano ma inserito in un contesto che beneficia del clima mite della Costa del Sol, con una media annua di 19.1°C e oltre 3800 ore di sole. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con numerose fermate, che facilitano gli spostamenti anche senza veicolo privato, integrando la comodità urbana con un accesso agevolato alle attrazioni naturali e ricreative.
Vivere a Hacienda Las Chapas significa integrarsi in un ambiente residenziale ben stabilito, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alle risorse naturali della Costa del Sol. La disponibilità di 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km indica un'elevata concentrazione di servizi. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College a 3.8 km, è un fattore rilevante per famiglie. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per le esigenze quotidiane. La combinazione di un clima favorevole, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C, e l'abbondanza di aree ricreative, come campi da golf e spiagge, contribuisce a un'elevata qualità della vita.
Questa mappa illustra la posizione di Hacienda Las Chapas, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. Si notano la prossimità alle spiagge della costa, i numerosi campi da golf che caratterizzano l'area, e la facilità di accesso alle principali arterie stradali che collegano alla città di Marbella e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Hacienda Las Chapas è situata nella parte orientale di Marbella, una posizione che la rende un punto strategico all'interno della Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (0 km) la pone al centro di un'area dinamica e rinomata, beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi. La distanza da Málaga (48 km) permette un facile accesso a una città più grande, con un aeroporto internazionale e maggiori opportunità culturali e commerciali. Algeciras, a 66 km, rappresenta un altro importante snodo regionale. Questa collocazione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la possibilità di esplorare altre aree della regione.
La posizione di Hacienda Las Chapas garantisce un'ottima accessibilità. La vicinanza alla costa è evidente con spiagge come Playa de la Bajadilla a soli 0.6 km, mentre Playa de Artola e Cabopino distano rispettivamente 1.5 km e 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali pratici. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: Cabopino Golf (1.2 km), Santa María Golf & Country Club (2.1 km) e Greenlife Golf Marbella (2.5 km). I servizi essenziali come supermercati (149 m) e farmacie (1.8 km) sono presenti nelle immediate vicinanze, mentre un ospedale dista 6.6 km. La presenza di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici a 3.3 km aggiunge un'ulteriore comodità.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Hacienda Las Chapas beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da una media annua di 19.1°C e inverni miti con temperature che scendono raramente sotto i 12°C, mentre le estati raggiungono picchi intorno ai 26°C. Il numero di ore di sole annue si attesta a circa 3851, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 27 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare è minima (1.7%), il che si traduce in un paesaggio prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze della costa. Questo contesto naturale favorisce un ritmo di vita rilassato, all'insegna del benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge vicine includono Playa de la Bajadilla (0.6 km), Playa de Artola (1.5 km) e Playa de Cabopino (1.6 km), note per la loro accessibilità e la qualità dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'offerta è notevole con Cabopino Golf (1.1 km), Santa María Golf & Country Club (2.1 km) e Greenlife Golf Marbella (2.5 km) nelle vicinanze. Marina di Puerto Cabopino a 1.8 km permette l'accesso a sport acquatici e attività nautiche. Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e strutture per il golf offrono ulteriori possibilità di svago e attività fisica, completando un quadro di eccellenti opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas è situata nella parte orientale di Marbella, una posizione che la rende un punto strategico all'interno della Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (0 km) la pone al centro di un'area dinamica e rinomata, beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi. La distanza da Málaga (48 km) permette un facile accesso a una città più grande, con un aeroporto internazionale e maggiori opportunità culturali e commerciali. Algeciras, a 66 km, rappresenta un altro importante snodo regionale. Questa collocazione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la possibilità di esplorare altre aree della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL637699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella regione di Málaga offre diverse opzioni, ma Hacienda Las Chapas si distingue per una specifica combinazione di fattori. Rispetto a progetti più orientati alla nuova costruzione e con prezzi di partenza inferiori come Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) o Etherna Homes 2 (€259,000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la maturità della zona, la metratura e la dimensione del lotto. Queste proprietà comparate, situate in aree come Torre del Mar o Mijas, tendono a offrire un'esperienza di vita diversa, spesso più focalizzata su complessi residenziali con nuove infrastrutture ma potenzialmente più distanti dai servizi consolidati di Marbella. La casa a Hacienda Las Chapas, essendo una proprietà esistente ma ristrutturata, offre un'integrazione immediata nel tessuto urbano e una maggiore ampiezza degli spazi esterni rispetto ai recenti sviluppi che spesso concentrano la metratura sull'edificio stesso. La vicinanza a Marbella centro, ai campi da golf di livello e alle spiagge consolidate sono elementi che giustificano il prezzo e l'appeal per un acquirente che cerca una residenza in un'area di comprovata attrattiva della Costa del Sol, piuttosto che un'opzione puramente speculativa o di nuova generazione.
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