Azahar de Nagüeles представляє собою сучасну окрему віллу, розташовану в престижному районі Марбельї, Малага. Цей проєкт пропонує баланс між спокоєм, приватністю та видами на море, що робить його привабливим варіантом для особистого проживання або інвестицій на Коста-дель-Соль. Розташований у виключно житловому районі, він знаходиться неподалік від узбережжя та основних зручностей.
Ринок нерухомості в Марбельї, зокрема в районі Нагуелес, характеризується високим попитом на нові, сучасні вілли. Azahar de Nagüeles, з ціною від €4,550,000, позиціонується у верхньому ціновому сегменті, що відповідає її розміру, розташуванню та новому будівництву. Порівняно з іншими подібними проєктами, як-от Mandaluz 1 (від €3,350,000), Sirocco Villas (від €3,400,000) та Andara 2 (від €3,500,000), Azahar de Nagüeles представляє собою більш ексклюзивну пропозицію, можливо, завдяки унікальним характеристикам розташування або дизайну. Ціни на нерухомість у Марбельї загалом демонструють стабільне зростання, що робить такі проєкти привабливими для інвесторів. Однак, потенційним покупцям слід враховувати вищу щільність забудови та можливий шум від автомагістралі, що є спільними рисами для багатьох об'єктів у розвинених районах Коста-дель-Соль. Рівень оздоблення та набір зручностей, таких як приватний басейн, солярій та підігрів підлоги, відповідають стандартам преміум-сегменту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в районі Нагуелес, відомому своєю тишею та близькістю до Золотої Милі Марбельї. Це забезпечує легкий доступ до пляжів, ресторанів та міжнародних шкіл, створюючи зручне середовище для повсякденного життя.
Проєкт Azahar de Nagüeles відповідає потребам у сучасному житлі з просторими плануваннями, високоякісним оздобленням та приватними зонами для відпочинку. Він орієнтований на тих, хто шукає комфорт, функціональність та естетику в середземноморському стилі.
Будівництво вілли знаходиться на етапі проєктування або початкових робіт, з плановим завершенням у другому кварталі 2028 року. Новозбудований об'єкт гарантує сучасні будівельні норми та енергоефективність.
Проєкт розташований в урбанізованій зоні, що може означати вищу щільність забудови та потенційний шум від близької автомагістралі. Сезонний наплив туристів також може впливати на місцеву атмосферу.
Цей проєкт підходить для осіб, які шукають розкішну резиденцію на узбережжі Коста-дель-Соль, що поєднує сучасний дизайн, комфорт та близькість до моря. Він буде цікавим для сімей, яким потрібен простір та безпечне середовище, а також для інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість у привабливому туристичному регіоні. Люди, які цінують приватність, але водночас потребують легкого доступу до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, знайдуть тут оптимальне рішення. Окрім того, цей варіант може задовольнити потреби тих, хто планує переїзд на південь Іспанії або шукає престижний будинок для відпочинку.
Вілла Azahar de Nagüeles буде побудована з використанням високоякісних матеріалів, що відповідають сучасним стандартам будівництва. Передбачається підлогове опалення, система кондиціонування повітря (гаряче/холодне), а також подвійне скління для забезпечення енергоефективності та комфортного мікроклімату. Кухня буде повністю обладнана сучасною технікою. Усі спальні матимуть власні ванні кімнати та вбудовані шафи. Оздоблення відповідатиме сучасному та вишуканому стилю, з увагою до деталей, що підкреслить преміальний статус нерухомості. Тераси, включаючи криту терасу та солярій, будуть облаштовані для максимального використання простору та насолоди краєвидами.
Проєкт Azahar de Nagüeles пропонує окремі вілли з ціною, що стартує від €4,550,000. Ціна відображає преміальне розташування, новий будівельний стан та високі стандарти оздоблення. Зважаючи на площа будинку 267 м² та ділянки 1000 м², це позиціонується як ексклюзивна пропозиція на ринку нерухомості Марбельї. Конкретна варіативність цін залежатиме від специфікацій та можливих додаткових опцій, які можуть бути обрані під час будівництва.
Azahar de Nagüeles розташована в районі Нагуелес, що є частиною Марбельї, відомою своєю житловою привабливістю. Це місце пропонує спокійну атмосферу, що ідеально підходить для тих, хто цінує приватність і тишу, але водночас хоче залишатися близько до міської інфраструктури. Житловий ритм визначається близькістю до узбережжя та зручностей, дозволяючи легко поєднувати відпочинок на пляжі з міськими справами. Щоденне життя може включати ранкові прогулянки до моря, відвідування місцевих ресторанів або роботу з дому з видом на море. Наявність великої кількості закладів у радіусі 2 км, таких як ресторани, аптеки та банки, забезпечує високий рівень комфорту для мешканців.
Район Нагуелес, де розташована вілла, є престижним житловим районом Марбельї, відомим своєю спокійною атмосферою. Він пропонує зручне розташування: пляжі, ресторани, магазини та міжнародні школи знаходяться в межах короткої поїздки. Сама Марбелья надає широкий спектр можливостей для дозвілля та зручностей, включаючи численні поля для гольфу, марини та приємний клімат протягом усього року. Загальна кількість закладів у радіусі 2 км, включаючи 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків, свідчить про розвинену інфраструктуру. Це створює умови для комфортного та насиченого життя.
Вілла Azahar de Nagüeles знаходиться в одному з найпрестижніших районів Марбельї, що є частиною провінції Малага. Ця територія відома своїм середземноморським кліматом, розвиненою інфраструктурою та близькістю до узбережжя. Розташування забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів та послуг.
Azahar de Nagüeles розташована в межах муніципалітету Марбелья, провінція Малага, в автономній спільноті Андалусія. Це позиціонує її в центрі Коста-дель-Соль, відомого туристичного та житлового регіону на півдні Іспанії. Близькість до інших міст, таких як Естепона та Фуенхірола, дозволяє легко досліджувати регіон. Стратегічне розташування забезпечує доступ як до природних красот, так і до розвиненої міської інфраструктури.
Azahar de Nagüeles має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 41 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. У межах пішої доступності розташовані супермаркети (678 м), аптеки (705 м) та лікарні (1.6 км), що полегшує повсякденне життя. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de la Bajadilla, становить лише 0.7 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range golf lessons знаходяться в радіусі 3.4 км. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу додатково покращує мобільність.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья та її околиці славляться середземноморським кліматом з середньою температурою близько 19.2°C протягом року. Кількість сонячних годин досягає історичного максимуму в 3,856 годин на рік, що забезпечує сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний сезон купання, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися морем з весни до осені. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а відносно рівний рельєф (1.7% нахилу до пляжу) робить місцевість зручною для прогулянок. Ці кліматичні та географічні особливості сприяють активному способу життя та насолоді природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Марбельї пропонує широкий вибір пляжів, серед яких 10 мають відзнаку 'Блакитний прапор', включаючи Casablanca та La Fontanilla. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 0.7 км. Крім пляжного відпочинку, регіон багатий на можливості для активного дозвілля. Тут розташовано понад 415 спортивних об'єктів, включаючи численні поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos (3.4 км). Також доступні спортивні центри, басейни та пристані для яхт, наприклад, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, що робить район привабливим для шанувальників різноманітних видів спорту та активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Azahar de Nagüeles розташована в межах муніципалітету Марбелья, провінція Малага, в автономній спільноті Андалусія. Це позиціонує її в центрі Коста-дель-Соль, відомого туристичного та житлового регіону на півдні Іспанії. Близькість до інших міст, таких як Естепона та Фуенхірола, дозволяє легко досліджувати регіон. Стратегічне розташування забезпечує доступ як до природних красот, так і до розвиненої міської інфраструктури.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL335747
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
