Ця новозбудована вілла, яка називається Azahar de Nagüeles, розташована в престижному районі Нагуелес у Марбельї. Проєкт пропонує 4 спальні та 4 ванні кімнати, розподілені на 267 м² житлової площі на земельній ділянці площею 1000 м², і забезпечує сучасні умови життя. Вілла наразі перебуває на етапі будівництва, поєднуючи сучасний дизайн із перевагами міського середовища поблизу зручностей. Нерухомість розташована в тихій житловій зоні, на невеликій відстані від пляжу та різноманітних місцевих об'єктів інфраструктури.
Порівняно з іншими проєктами в Марбельї, такими як Mandaluz 1 (від €3,350,000), Sirocco Villas (від €3,400,000) та Andara 2 (від €3,500,000), Azahar de Nagüeles позиціонується у вищому ціновому сегменті із заявленою ціною €4,550,000. Таке ціноутворення, ймовірно, пов'язане з її конкретним розташуванням у Нагуелесі, більшою ділянкою 1000 м² порівняно зі стандартними ділянками багатьох житлових комплексів або менших вілл, а також окремим характером вілли з приватним басейном і просторим садом. Проєкти, як-от Mandaluz 1, Sirocco Villas та Andara 2, можуть пропонувати подібні зручності чи розташування, але ціна Azahar de Nagüeles відображає поєднання ексклюзивності, площі ділянки та сучасних стандартів новобудови в надзвичайно затребуваному районі. Середня ціна угод у регіоні Марбельї, яка зростала в останні роки, підтримує поточні ринкові ціни на такі якісні будинки нового будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нагуелесі, Марбелья, ця вілла вигідно розташована поблизу узбережжя та міських зручностей. Її розташування в усталеному житловому районі поєднує спокій із легким доступом до повсякденного життя, зберігаючи при цьому доступ до великих міських центрів і транспортних вузлів.
Цей проєкт приваблює покупців, які шукають сучасну простору віллу з достатньою приватністю. З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами тут достатньо місця для сімейного життя або прийому гостей. Планування з відкритими житловими зонами, просторими спальнями та приватним басейном відповідає сучасним житловим уподобанням.
Вілла наразі перебуває на етапі будівництва, що гарантує покупцям абсолютно нову нерухомість із сучасними оздоблювальними матеріалами та технологіями. Завершення очікується в найближчому майбутньому, тож майбутні власники можуть розраховувати на повністю новий дім.
Цей проєкт не пропонує історичної привабливості чи особливої атмосфери старішої нерухомості. Акцент робиться на сучасному комфорті та дизайні, тож традиційні архітектурні елементи відсутні. Міське розташування також передбачає звичні звуки, характерні для активного середовища.
Цей проєкт підходить покупцям, які шукають сучасний просторий сімейний дім на Коста-дель-Соль і надають перевагу міському середовищу, яке залишається спокійним. Їх приваблює близькість до пляжу (1,0–1,4 км по прямій) та різні зручності в пішій доступності (супермаркет 678 м, аптека 705 м, лікарня 1,6 км). Тут почуватимуться як удома ті, хто цінує новобудову з оздобленням високого стандарту, приватним басейном та орієнтацією на південь для оптимального сонячного освітлення. Любителі гольфу також знайдуть тут переваги, кілька полів для гольфу в радіусі 4,2 км. Зручна доступність до аеропорту Малаги (41 км) також робить його привабливим варіантом для тих, хто часто подорожує міжнародно або шукає другий дім із гарним транспортним сполученням.
Azahar de Nagüeles реалізується з акцентом на сучасну будівельну якість та оздоблення. Вілли оснащені кондиціонером з обігрівом та охолодженням, теплою підлогою та подвійним склінням, що забезпечує комфорт протягом усього року. Кухня повністю обладнана сучасною технікою. Спальні включають вбудовані шафи та ванні кімнати при спальні. Надворі нерухомість пропонує кілька терас, зокрема криту терасу та терасу на даху, з видом на сад, приватний басейн і море. Архітектура характеризується чистими лініями та великими вікнами, що забезпечує проникнення значної кількості природного світла. Приватний сад облаштований і забезпечує спокійний відкритий простір.
Заявлена ціна цієї вілли, Azahar de Nagüeles, становить €4,550,000. Це окремий об'єкт з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами. Нерухомість все ще перебуває на етапі будівництва, що впливає на її ціноутворення. Заявлена ціна відображає її розташування в Марбельї, площу ділянки 1000 м², простору житлову площу 267 м² та сучасну якість новобудови. Інших об'єктів цього конкретного типу, доступних одразу, немає, оскільки це індивідуальна вілла.
Azahar de Nagüeles розташована в Нагуелесі, усталеному житловому районі Марбельї, відомому своїм тихим характером та ексклюзивними резиденціями. Район має стратегічно вигідне розташування, у легкій доступності як від жвавого центру Марбельї, так і від узбережжя. Повсякденне життя тут вирізняється зручністю: такі об'єкти інфраструктури, як супермаркети, аптеки та ресторани, знаходяться у пішій доступності, що зменшує потребу в частому використанні автомобіля. Район пропонує поєднання міської динаміки та житлового спокою, із середньою висотою 20 метрів над рівнем моря та середовищем, багатим на зелені насадження, попри міський контекст. Район популярний як серед місцевих жителів, так і серед міжнародних покупців, зокрема завдяки наявності кількох міжнародних шкіл і відмінних медичних закладів.
Життя в Azahar de Nagüeles означає проживання в динамічному середовищі з прямим доступом до пляжу та міських зручностей. Розташування в Нагуелесі, Марбелья, дає змогу жити поруч із Золотою милю та кількома пляжами із Блакитним прапором, такими як Playa de la Fontanilla (1,2 км) та Playa de Nagüeles (1,4 км). Місто Марбелья пропонує широкий вибір ресторанів (132 у радіусі 2 км), магазинів та культурних атракцій. Околиці характеризуються високою концентрацією спортивних об'єктів, 415 зареєстрованих закладів, та численними полями для гольфу. З 5 медичними центрами та 28 середніми школами поблизу розташування також є практичним для сімей.
Вілла розташована в Марбельї, прибережному місті в провінції Малага, Андалузія. Це розташування на південному узбережжі Іспанії вигідне завдяки середземноморському клімату та широкому вибору рекреаційних і міських зручностей, включаючи пляжі, поля для гольфу та яхтові пристані.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Azahar de Nagüeles стратегічно розташована в Марбельї, видатному місті на Коста-дель-Соль у провінції Малага, Андалузія. Це розташування робить проєкт частиною одного з найпопулярніших прибережних регіонів Іспанії, відомого своїм розкішним способом життя та приємним кліматом. Сама Марбелья, динамічне місто з багатою історією та сучасною інфраструктурою. Близькість до інших ключових міст, як-от Малага (приблизно 58 км) та міжнародного аеропорту (приблизно 41 км по прямій), посилює позицію Марбельї в регіоні, роблячи її привабливою базою для дослідження Коста-дель-Соль.
Доступність Azahar de Nagüeles є сильною стороною. Пляж розташований на відстані 1,0–1,4 км по прямій, що легко подолати пішки або на велосипеді. Такі зручності, як супермаркет (678 м) та аптека (705 м), знаходяться менш ніж за кілометр. Лікарня розташована за 1,6 км. Поля для гольфу поруч, зокрема Golf Los Naranjos за 3,4 км. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 41 км по прямій, що означає приблизно 40–45 хвилин у дорозі автомобілем. Поблизу є 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що пропонує певні варіанти громадського транспорту, хоча для повноцінного насолодження регіоном часто рекомендується автомобіль.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами від 12°C до 26°C протягом року та приблизно 3,856 годинами сонячного сяйва щороку. Такий клімат робить регіон привабливим для активного відпочинку на відкритому повітрі протягом значної частини року. Сезон купання, визначений температурою води принаймні 20°C, триває близько 5 місяців. Розташування на висоті 20 метрів над рівнем моря та пологий схил до пляжу (0,2%) сприяють комфортному життєвому середовищу без екстремальних перепадів висот. Район, хоча й міський, вигідно розташований поблизу моря та пишної рослинності, типової для Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Марбельї багате на можливості для відпочинку. Поблизу Azahar de Nagüeles розташовано кілька пляжів із Блакитним прапором, зокрема Playa de Casablanca (1,0 км), Playa de la Fontanilla (1,2 км) та Playa de Nagüeles (1,4 км). Ці пляжі пропонують умови для різноманітних водних активностей та відпочинку. Крім пляжів, доступні численні спортивні об'єкти, загалом 415 зареєстрованих локацій, від місцевих спортивних центрів, таких як Polideportivo Francisco Norte (0,3 км), до відомих полів для гольфу, таких як Golf Los Naranjos (3,4 км). Яхтові пристані, як-от Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку на морі.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL335747
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
