Questo complesso residenziale si trova a La Mairena, una zona collinare nella provincia di Málaga, rinomata per il suo microclima e la vicinanza alla costa. Offre appartamenti con vista panoramica sulle montagne e sul mare, combinando la tranquillità della campagna con l'accesso a servizi urbani e zone ricreative. La posizione elevata garantisce ampi panorami, mentre la vicinanza a centri come Elviria e Marbella facilita l'integrazione con le dinamiche locali e turistiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in posizione collinare, questo complesso residenziale gode di una prospettiva unica sulla Sierra Nevada e sul Mar Mediterraneo. La distanza dalla costa (circa 4.7 km al tratto più vicino) definisce un contesto rurale pur mantenendo un collegamento accessibile alle zone costiere e ai loro servizi.
Progettato per coloro che cercano un equilibrio tra natura e comodità, questo complesso risponde a esigenze di tranquillità e spazio. La configurazione degli appartamenti, con ampie terrazze, si adatta a uno stile di vita che apprezza la vita all'aria aperta e la vista panoramica, con un'enfasi sulla privacy.
Costruito nel 1997, l'immobile rientra nella categoria del costruito esistente, non del nuovo sviluppo. Pertanto, non sono previste fasi di costruzione o date di consegna future. La manutenzione e le eventuali ristrutturazioni, come quelle già effettuate in cucina e bagni, definiscono lo stato attuale dell'abitazione.
Questo complesso non è una nuova costruzione e le sue caratteristiche riflettono l'epoca di edificazione. Non offre nuove garanzie costruttive. L'accesso diretto a servizi specifici, come un supermercato o un centro sanitario, richiede spostamenti in auto data la posizione residenziale collinare.
Ref: VL155833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che ricerca un ritiro tranquillo con viste panoramiche, senza rinunciare alla vicinanza con i centri urbani della Costa del Sol. È una soluzione adatta a chi desidera una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto naturale, apprezzando la serenità delle alture ma volendo mantenere un facile accesso a servizi come campi da golf, scuole internazionali e la vivace costa di Marbella. L'abitazione può essere ideale per coppie o piccole famiglie che cercano spazio e privacy, con la possibilità di godere di ampie terrazze sia al mattino che al pomeriggio, sfruttando l'orientamento est e sud-ovest. Anche per chi valuta un investimento immobiliare, la posizione in una zona richiesta come La Mairena potrebbe rappresentare un interesse.
L'appartamento, completato nel 1997, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con interventi di ammodernamento successivi. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza. Le finestre con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Le unità di aria condizionata, sia per il caldo che per il freddo, sono state recentemente aggiornate, garantendo un controllo climatico efficiente. La cucina e i bagni hanno beneficiato di ristrutturazioni, indicando un'attenzione alla modernizzazione degli spazi interni. Le finiture generali sono descritte come 'Good', suggerendo una buona conservazione generale e una presentazione curata degli interni, sebbene non si tratti di una costruzione di ultimissima generazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €328.000, posizionandosi in una fascia di mercato che riflette la localizzazione collinare e le caratteristiche dell'immobile. La superficie abitativa di 112 m², unita a terrazze per un totale di 40 m², offre uno spazio considerevole. La tipologia di 2 camere da letto e 2 bagni si allinea con le attuali richieste del mercato residenziale. Lo stato di 'Good' e le ristrutturazioni parziali (cucina, bagni, aria condizionata) contribuiscono a definire il valore percepito, pur trattandosi di una costruzione del 1997. La disponibilità è immediata, data la natura di immobile completato.
La Mairena, situata a circa 400 metri sul livello del mare, offre un'esperienza residenziale distinta sulla Costa del Sol. Il contesto è quello di una comunità collinare immersa nella natura, con una notevole vista panoramica che spazia dalla Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, fino alla costa africana. Questo ambiente rurale, pur essendo a pochi chilometri da Elviria e Marbella, favorisce uno stile di vita più tranquillo e a contatto con l'ambiente naturale, caratterizzato dalla presenza di una riserva naturale circostante. La vita quotidiana è scandita da un ritmo più rilassato, con la necessità di spostamenti in auto per raggiungere le principali attività commerciali e di svago, sebbene alcuni servizi essenziali siano presenti nel raggio di pochi chilometri. La presenza di scuole internazionali e campi da golf nelle vicinanze la rende una zona attraente per residenti permanenti e per chi cerca una base serena lontano dalla frenesia costiera.
Vivere a La Mairena significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la quiete delle colline con la comodità di una posizione strategica. A 400 metri sul livello del mare, si beneficia di un clima mite e di panorami estesi. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a Elviria (a 5 km) e Marbella (leggermente più distante), centri che offrono una vasta gamma di servizi commerciali, ristoranti, centri sanitari e opzioni di svago. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, indispensabile per spostamenti quotidiani, data la natura collinare e la distribuzione delle strutture. La presenza di scuole internazionali e campi da golf nelle immediate vicinanze rende l'area particolarmente attraente per famiglie e appassionati di sport.
Questa mappa illustra la posizione elevata de La Mairena rispetto alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. Evidenzia la prossimità ai campi da golf e la sua integrazione nel paesaggio collinare, a nord dei centri abitati più densamente popolati della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a est di Marbella. Questa ubicazione collinare la distingue dalle località puramente costiere, offrendo un ambiente più sereno e viste panoramiche. Pur essendo relativamente vicina a centri urbani come Marbella e Elviria, la sua altitudine la separa dal trambusto costiero. La distanza da altre città importanti come Málaga (circa 50 km via strada) è gestibile, permettendo un facile accesso alle infrastrutture provinciali e alle attrazioni regionali.
La posizione a 28 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) offre un accesso ragionevole ai collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4.7 km, raggiungibili in circa 10 minuti di auto, offrendo accesso a locali e stabilimenti balneari. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 3.9 km e una farmacia a 4.4 km. I campi da golf sono un punto di forza della zona, con diverse opzioni a meno di 3 km, tra cui El Soto Golf (1.5 km). La rete di trasporto pubblico è presente con 2 linee e 34 fermate nel raggio, ma l'automobile rimane il mezzo primario per la mobilità efficace.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un microclima privilegiato, con temperature medie annue intorno ai 17.4°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.840 all'anno. Questo favorisce un clima mite durante gran parte dell'anno, con estati calde e inverni dolci, ideali per godere degli spazi esterni. Il periodo di balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di circa 400 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, e viste panoramiche che includono la Sierra Nevada. La pendenza verso il mare è dell'8.0%, indicando un terreno collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è uno degli attrattori principali, con Playa de Artola a soli 4.7 km. Quest'area è nota per le sue spiagge sabbiose e l'ampia offerta di stabilimenti balneari e ristoranti. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di alta qualità a breve distanza, come El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). La Mairena stessa e i dintorni offrono centri sportivi e ricreativi, come Finca Naundrup e Club del Sol, a circa 4 km di distanza, soddisfacendo diverse esigenze di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a est di Marbella. Questa ubicazione collinare la distingue dalle località puramente costiere, offrendo un ambiente più sereno e viste panoramiche. Pur essendo relativamente vicina a centri urbani come Marbella e Elviria, la sua altitudine la separa dal trambusto costiero. La distanza da altre città importanti come Málaga (circa 50 km via strada) è gestibile, permettendo un facile accesso alle infrastrutture provinciali e alle attrazioni regionali.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo appartamento a La Mairena si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in un'area residenziale di pregio con viste panoramiche. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire nuove costruzioni o posizioni più vicine alla costa, La Mairena si distingue per l'ambiente collinare, la tranquillità e la prossimità a campi da golf di alto livello. Il prezzo di €328.000 per 112 m² abitativi e 40 m² di terrazze, con anno di costruzione 1997, è coerente con un mercato che valorizza la vista e lo spazio esterno in contesti residenziali più appartati rispetto alla prima linea di spiaggia. L'offerta di appartamenti simili in altre zone della Costa del Sol varia notevolmente; tuttavia, le proprietà in alture con viste garantite tendono a mantenere un valore più stabile, soprattutto se vicine a servizi di lusso come campi da golf e club esclusivi.
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