דירת קרקע ייחודית למכירה בלה מאיינה, מחוז מלאגה, המציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של ההרים והעמק, עם מבט אל הים. הנכס, הממוקם באזור כפרי ושליו, משלב את השקט של הטבע עם קרבה לערים אל-וירייה ומרבייה. דירה זו מהווה הזדמנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, תוך ניצול שתי מרפסות פרטיות המאפשרות ליהנות מהשמש לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה מאיינה, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מעניק יתרון של נוף פתוח ומרחבים. הדירה קרובה לאזורי טבע, אך במרחק נסיעה סביר מהחוף ומהמרכזים העירוניים הסמוכים, מה שמאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שקטה וטבעית, אך אינם מוכנים לוותר על נגישות לעירוניות. הנוף הפנורמי, המרפסות הרחבות והקרבה למסלולי גולף ולטבע הופכים אותה לאטרקטיבית עבור חובבי חוץ ופעילויות פנאי.
הנכס, שנבנה בשנת 1997, הוא דירה במצב טוב, שעברה שיפוצים במטבח ובחדרי האמבטיה. הוא אינו חלק מפרויקט חדש, אלא מייצג הזדמנות לרכישת נכס קיים באזור מבוקש, עם פוטנציאל להתאמה אישית.
הדירה אינה חדשה, ולכן עשויה לדרוש התאמות עתידיות. המיקום הגבוה והכפרי מחייב שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית. למרות הקרבה לחוף, הגישה אליו כרוכה בנסיעה של כ-5 קילומטרים, הכוללת שיפוע.
Ref: VL155833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שמש, המשלב קרבה לטבע עם נוחות אורבנית. משפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ומוקפת צמחייה, עם גישה לבתי ספר בינלאומיים, עשויות למצוא כאן פתרון. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מסלולי גולף מובילים. הדירה יכולה להתאים גם למי שמחפש מקום שקט ופסטורלי ליהנות ממנו במהלך חופשות, או למי ששוקל מעבר למגורים קבועים בספרד, ורוצה לחוות את השילוב של נוף הררי ושמש ים תיכונית. האפשרות ליהנות משתי מרפסות, אחת לשמש בוקר והשנייה לשמש אחר הצהריים, תמשוך גם את אלו המעריכים את השהייה בחוץ.
הדירה, שנבנתה בשנת 1997, מציעה רמת גימור טובה, כאשר המטבח ושני חדרי האמבטיה עברו שיפוץ לפני מספר שנים. ריצוף השיש משווה לדירה מראה אלגנטי, והחלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג האוויר החדשה (חם/קר) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. למרות שחלק מהריהוט אינו חדש, הוא מספק פתרון מיידי למגורים. הפרויקט כולו נהנה ממתקנים משותפים כגון בריכה וגנים מטופחים, המשפרים את חווית המגורים הכוללת. קיים חיבור לסיבים אופטיים, מה שמבטיח תקשורת מהירה.
הדירה מוצעת במחיר של 328,000 אירו, המשקף את מיקומה הייחודי בגובה, את גודל הנכס (112 מ"ר) ואת הגישה לנופים פנורמיים. המחיר מתייחס לנכס במצבו הקיים, כולל ריהוט חלקי. בהתחשב בכך שמדובר בדירה שאינה חדשה, המחיר עשוי לשקף גם את הצורך בהתאמות עתידיות. זמינות הנכס מיידית, כיוון שהוא מוכן למגורים. אין מידע על יחידות נוספות או שינויים במחיר.
לה מאיינה היא למעשה שכונת מגורים יוקרתית, הממוקמת גבוה על גבעות מזרחית למרבייה, מרחק קצר מהחוף הכפרי של אל-וירייה. בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, המקום מציע נוף עוצר נשימה הנפרש מהרי הסיירה נבאדה, דרך הים התיכון, צוק גיברלטר ועד לחוף אפריקה. האזור ידוע בשמורה הטבעית הסובבת אותו, מה שמעניק תחושה של שקט וקרבה לטבע. למרות האווירה הכפרית, המרחק לאל-וירייה ולמרבייה מאפשר גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. הדירה עצמה ממוקמת בתוך מתחם מגורים סגור, הכולל בריכה משותפת וגנים מטופחים, ומציעה מרחב פרטי ושליו לתושביו, עם נוף פנורמי המשקיף אל ההרים והעמק.
החיים בלה מאיינה מאופיינים בשילוב של שלווה כפרית וקרבה לשירותים חיוניים. הדירה עצמה ממוקמת בתוך קהילה סגורה ובטוחה, המציעה בריכה משותפת וגנים ירוקים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא את בית הספר הגרמני (Colegio Aleman), ובטווח של כ-4 קילומטרים נמצאים סופרמרקט, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. בלה מאיינה עצמה יש מסעדה אחת. מרכזי קניות גדולים יותר, עם מגוון חנויות, ברים ומסעדות, נמצאים באל-וירייה, במרחק נסיעה קצר. השוק השבועי בימי שישי באל-וירייה מוסיף לזמינות מוצרים טריים. השכונה מוקפת שטחי טבע, מה שמעודד פעילויות חוץ.
המיקום בלה מאיינה, מחוז מלאגה, מציב את הדירה באזור הררי עם נוף פנורמי, כ-5 קילומטרים מחוף הים. מפה זו ממחישה את הקרבה למסלולי גולף, למרכזי שירותים באל-וירייה ולעיר מרבייה, תוך הדגשת הגישה הנוחה לשדה התעופה מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלה מאיינה, אזור הררי מעט מזרחית למרבייה. מיקום זה מציב אותה כ-5 קילומטרים מאל-וירייה, מרכז חוף כפרי, וכ-10 קילומטרים ממרכז מרבייה. קרבה זו מאפשרת גישה מהירה למרכזי קניות, מסעדות, נמלים ימיים (כמו פוארטו קאבופינו במרחק 5.2 ק"מ) ושירותים אורבניים נוספים. מצד שני, המיקום מרומם ומרוחק מעט מההמולה, ומציע פרטיות ונוף פנורמי. הנגישות לשדה התעופה במלאגה (28 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאופציה נוחה עבור רוכשים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-28 קילומטרים (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שהופך את ההגעה אליה וממנה לנוחה יחסית. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של כ-4.7 קילומטרים, וניתן להגיע אליו תוך כ-10 דקות נסיעה, למרות שיש לקחת בחשבון שיפוע של כ-8% בדרך. שטחי גולף מובילים נמצאים בקרבה מידית, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 5.1 ק"מ, וסופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיינה מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של כ-17.4 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,840 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הדירה, בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, מציע אוויר נקי ונופים פתוחים, ומצד שני, יוצר הבדלי טמפרטורה קלים לעומת אזורי החוף. השיפוע לאזור החוף (8%) מצביע על אופי טופוגרפי הררי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף, במרחק של כ-4.7 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לפלאיה דה ארטולה, חוף מוכר באזור. חובבי ספורט ימי ופעילויות חוף ימצאו עניין גם בפלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) ובפלאיה דה קאלאונדה (5.2 ק"מ), הכוללים מסעדות חוף ומועדונים כגון ניקי ביץ' ופרל ביץ'. בתחום הגולף, האזור מצטיין עם מספר רב של מסלולים, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) ושלושה מסלולים נוספים במרחק קצר. מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי ספורט ומועדוני גולף, זמינים אף הם בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלה מאיינה, אזור הררי מעט מזרחית למרבייה. מיקום זה מציב אותה כ-5 קילומטרים מאל-וירייה, מרכז חוף כפרי, וכ-10 קילומטרים ממרכז מרבייה. קרבה זו מאפשרת גישה מהירה למרכזי קניות, מסעדות, נמלים ימיים (כמו פוארטו קאבופינו במרחק 5.2 ק"מ) ושירותים אורבניים נוספים. מצד שני, המיקום מרומם ומרוחק מעט מההמולה, ומציע פרטיות ונוף פנורמי. הנגישות לשדה התעופה במלאגה (28 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאופציה נוחה עבור רוכשים בינלאומיים.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בלה מאיינה מוצעת במחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומה הייחודי על הגבעה, את הנוף הפנורמי, את גודל הנכס ואת איכות הסביבה הכפרית והשקטה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים לרוב קרוב יותר לחוף או במרכזים אורבניים יותר, ולכן פחות מתאימים למי שמחפש את השילוב של שקט, טבע ונוף מרוחק מההמולה. הדירה בלה מאיינה פונה לקהל יעד ספציפי המעריך פרטיות, נופים פתוחים וקרבה למסלולי גולף, ומציעה חווית מגורים שונה מזו של פרויקטים צמודי חוף או כאלה הנמצאים בלב אזורי תיירות עתירי פעילות. היתרון המשמעותי הוא השקט והמרחב, לעומת האפשרות לגישה ישירה יותר לשירותים ובתי עסק בערים הסמוכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
