立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、丘陵地帯の静かな環境に位置し、周囲の自然景観に溶け込んでいます。海岸線からはやや離れていますが、エルビリアやマルベーリャといった沿岸部の都市へのアクセスは良好です。田園地帯の穏やかな雰囲気を維持しつつ、日常生活に必要な施設やレクリエーションへのアクセスも考慮されています。
このアパートメントは、2つの寝室と2つの浴室を備え、112平方メートルの居住空間を提供します。広々としたテラスは、屋外での時間を楽しむための十分なスペースを確保しており、山々や海を望む景色が特徴です。改修済みのキッチンと浴室、そして最新の空調設備は、快適な居住環境をサポートします。
この物件は1997年に完成した、既存の集合住宅内にあるアパートメントです。したがって、新築プロジェクトのような建築段階や将来の引渡し予定はありません。完成済みの物件として、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態にあります。定期的なメンテナンスや改修が行われている可能性があります。
この物件は、山岳地帯の丘陵地に位置するため、公共交通機関の利用には制約があります。日常的な移動には自動車が必須となる可能性が高いです。また、海岸や主要な商業施設へは車での移動が必要となり、徒歩でのアクセスは困難です。近隣のインフラやサービスへのアクセスは、自動車の有無に大きく依存します。
Ref: VL155833
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、静かで自然豊かな環境を重視する方に適しています。マルベーリャやエルビリアの賑わいから少し離れた、落ち着いた生活を求める人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。日照時間が長く温暖な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい方や、セカンドハウスとして利用したい方に魅力的です。ゴルフ愛好家は、近隣に複数のゴルフコースがあるため、この立地を高く評価するでしょう。また、国際学校が近いため、お子様連れの家族にとっても、教育環境へのアクセスが良いという利点があります。山々や海を望むパノラマビューは、リラックスしたライフスタイルを求める方々に、日々の生活に彩りを与えるでしょう。ただし、日常生活の利便性や主要な観光地へのアクセスには自動車が不可欠となるため、車での移動が苦にならない方におすすめです。
このアパートメントは1997年に完成しましたが、キッチンと両方の浴室は数年前に改修されています。これにより、水回り設備は比較的新しい状態で利用可能です。冷暖房システムには新しいエアコンユニットが設置されており、快適な室内環境を維持します。床材には大理石が使用されており、高級感と耐久性を提供します。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、エネルギー効率と居住快適性に貢献しています。フィッティングワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効果的に活用できます。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を向上させています。
このアパートメントは、2つの寝室と2つの浴室を備え、112平方メートルの広さを持ち、価格は€328,000からとなっています。1997年に完成した物件であり、即時入居が可能です。テラス面積は合計で40平方メートル（16㎡ + 25㎡）に及び、広々とした屋外スペースを提供します。この価格帯で、山と海のパノラマビュー、そして整備された共用庭園とプールへのアクセスが利用できる点は、この地域の物件としては特徴的です。家具付き（一部私物除く）での提供となり、購入後すぐに利用を開始できる状態です。
ラ・マイレナの丘陵地帯に位置するこのアパートメントは、自然に囲まれた静かな生活環境を提供します。標高が高いため、周囲の山々や地中海、さらにはジブラルタルやアフリカ大陸まで見渡せる壮大な景観が楽しめます。年間を通じて3,840時間という豊富な日照時間と、平均気温17.4℃の温暖な気候は、屋外での活動に適しています。4ヶ月間続く20℃以上の水温のスイミングシーズンは、ビーチやプールでのリラクゼーションを可能にします。近隣にはゴルフコースが複数あり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。一方で、日常生活に必要なスーパーマーケットや病院、国際学校などは車でのアクセスが必要です。この地域は、自然保護区に隣接しており、静穏さと自然との触れ合いを重視するライフスタイルに適しています。
ラ・マイレナは、マルベーリャの東郊外、エルビリアから約5kmの丘陵地帯に位置する住宅リゾートです。標高約400メートルに位置し、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカ大陸まで見渡せる息をのむような眺望が特徴です。この地域は、自然保護区に囲まれており、静かで緑豊かな環境を提供します。近隣には、レストランが1軒（2km圏内）、スーパーマーケットが3.9km、病院が6.8kmの距離にあります。国際学校（English International College）までは5kmです。エルビリア地区には、金曜日に開催されるマーケットや、多数のバー、レストラン、商業センターがあり、より多様なサービスへのアクセスが可能です。この立地は、自然の静けさと、沿岸部の利便性とのバランスを求める居住者にとって実用的です。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域におけるラ・マイレナ地区の位置を示しています。地中海沿岸から内陸へと少し入った丘陵地帯に位置し、周囲の自然景観や、マルベーリャ、エルビリアといった近隣の都市との相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。海岸線、主要道路、そして近隣のレクリエーション施設への距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マルベーリャとカラ・デ・ミハスの間に位置するラ・マイレナ地区にあります。マルベーリャ中心部からは東へ約15km、フエンヒロラからは西へ約25km、マラガ市街からは西へ約50kmの距離にあります。この立地は、沿岸部の主要都市へのアクセスが良い一方で、丘陵地帯の静かで自然豊かな環境を享受できるという特徴があります。エルビリア地区が近いため、レストランやショップなどの利便施設へのアクセスも比較的容易です。この地域は、山と海の景観が融合した、コスタ・デル・ソルの中でもユニークなロケーションと言えます。
このアパートメントから最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7kmです。プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンタも約5.2kmの距離にあります。これらのビーチへは、車で約10分程度でのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットまでは3.9km、薬局までは4.4km、健康センターまでは6.8kmです。ゴルフ愛好家には、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約28kmですが、実際の道路での所要時間は交通状況により変動します。公共交通機関については、2つの路線と34のバス停が存在しますが、この地域での日常的な移動には自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは標高約395メートルに位置し、年間平均気温は17.4℃です。夏は平均24℃、冬は平均10℃と、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,840時間と非常に豊富で、地中海性気候の恩恵を最大限に受けることができます。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期です。この地域は、アンダルシア地方の気候特性を持ち、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。高台に位置するため、海からの風を受けつつも、内陸の山々からの影響も受ける、独特の気候条件を持っています。傾斜地にあるため、一部エリアではビーチへのアクセスに一定の傾斜（約8.0%）があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、約4.7kmの距離にあります。このビーチは、広々とした砂浜と、周辺に点在するビーチレストランやクラブで知られています。プラヤ・デ・カボピノ（5.2km）やプラヤ・デ・カラホンタ（5.2km）も同様にアクセス可能なビーチです。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合が多く、水質や設備の良さが保証されています。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあり、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）が最も近いです。また、スポーツセンターとしてフィンカ・ナウドルップ（4.0km）やクラブ・デル・ソル（4.3km）なども利用可能です。カボピノ港（5.2km）は、マリーナ施設やウォータースポーツの拠点としても機能します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マルベーリャとカラ・デ・ミハスの間に位置するラ・マイレナ地区にあります。マルベーリャ中心部からは東へ約15km、フエンヒロラからは西へ約25km、マラガ市街からは西へ約50kmの距離にあります。この立地は、沿岸部の主要都市へのアクセスが良い一方で、丘陵地帯の静かで自然豊かな環境を享受できるという特徴があります。エルビリア地区が近いため、レストランやショップなどの利便施設へのアクセスも比較的容易です。この地域は、山と海の景観が融合した、コスタ・デル・ソルの中でもユニークなロケーションと言えます。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、ラ・マイレナ地区のこのアパートメントは、そのユニークな立地と特徴により、他の物件とは一線を画します。例えば、海岸沿いの高級アパートメント（例：エステポナやマルベーリャ中心部）は、ビーチへの直接的なアクセスや都市機能への近さが魅力ですが、しばしば騒がしく、価格も高騰する傾向があります。対照的に、この物件は内陸の丘陵地に位置し、より静かで自然豊かな環境を提供します。年間3,840時間という豊富な日照時間と温暖な気候は、コスタ・デル・ソル全般に共通する利点ですが、ラ・マイレナの標高は、独特のパノラマビューと、海岸沿いとは異なる涼やかな空気感をもたらします。比較対象として挙げられたアクアマー（トーレ・デル・マール、€269,950〜）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、€205,000〜）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000〜）は、いずれも魅力的な物件ですが、価格帯、立地（海岸に近いか、内陸か）、そして提供される景観や環境において、ラ・マイレナの物件は独自のポジションを占めています。特に、この物件は完成済みであり、改修された水回りや、広々としたテラス、そして周辺の自然環境との調和が、価格（€328,000〜）に見合った価値を提供していると考えられます。
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