Questo appartamento con giardino, situato a La Mairena, Málaga, offre un'oasi residenziale immersa nel paesaggio collinare. Progettato per chi cerca tranquillità e viste panoramiche, questo immobile è parte di uno sviluppo residenziale consolidato. Con la sua esposizione a sud, gode di luce naturale per gran parte della giornata, integrandosi armoniosamente con l'ambiente circostante. Si tratta di una proprietà che coniuga la serenità della campagna con l'accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a La Mairena, un'area residenziale collinare a circa 5 km dalla costa di Elviria. Questa posizione elevata, a 400 metri sul livello del mare, garantisce viste estese che spaziano dalla Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. L'ambiente circostante è caratterizzato da una tranquillità rurale, pur mantenendo una connessione con le aree costiere più animate.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione in un contesto naturale, pur richiedendo la vicinanza a infrastrutture e servizi. La presenza di un giardino privato, unita alle viste panoramiche e all'accesso a strutture ricreative, si rivolge a un pubblico che valorizza il comfort abitativo, la vita all'aria aperta e uno stile di vita rilassato, con la consapevolezza che un mezzo di trasporto privato è necessario per la mobilità quotidiana.
Sebbene la costruzione risalga al 2003, l'immobile è stato mantenuto in eccellenti condizioni, suggerendo una cura costante e una qualità costruttiva duratura. Essendo un'unità completata, non vi sono tempistiche di costruzione da attendere. L'indicazione "Completed 2003" segnala che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza la necessità di pianificare periodi di attesa legati alla fase di cantiere.
La proprietà non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare, nonostante la posizione elevata. La vicinanza a zone boschive e la pendenza del terreno verso la costa implicano che l'accesso al mare richiede un mezzo di trasporto. Inoltre, la mobilità quotidiana dipende in modo significativo dall'uso di un veicolo privato, data la localizzazione in un'area collinare residenziale con limitato trasporto pubblico.
Ref: VL295632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un contesto abitativo sereno, lontano dal trambusto delle zone più turistiche, ma senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. È ideale per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano una residenza secondaria per trascorrere periodi di relax. La presenza del giardino privato e delle viste panoramiche la rende adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita all'aperto e la tranquillità. L'accesso alle strutture sportive e ai campi da golf nelle vicinanze la rende particolarmente attraente per gli appassionati di queste discipline. Tuttavia, richiede un'attitudine a utilizzare un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere le spiagge o i centri commerciali più forniti.
L'appartamento, completato nel 2003, si presenta in eccellenti condizioni, indicando una manutenzione curata e una qualità costruttiva che ha resistito bene al tempo. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano forniti, la categoria "Eccellente" suggerisce l'impiego di finiture di buon livello per pavimenti, rivestimenti e infissi. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, e una terrazza coperta, ideale per godere degli spazi esterni anche durante le ore più soleggiate o in caso di pioggia leggera. Il sistema di climatizzazione, sia caldo che freddo, assicura comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità, specialmente per chi ha difficoltà motorie.
L'appartamento è proposto a partire da €460.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua localizzazione in un'area residenziale ricercata, le caratteristiche dell'immobile come il giardino privato e le viste panoramiche, nonché la qualità generale dello sviluppo in cui si inserisce. Data la tipologia e la localizzazione, la disponibilità potrebbe essere limitata, specialmente per unità con caratteristiche desiderabili come l'esposizione a sud. Il prezzo si riferisce all'unità specifica descritta, e le condizioni di acquisto includono la proprietà dell'appartamento e potenzialmente l'uso delle aree comuni.
La Mairena si presenta come un'area residenziale tranquilla, situata sulle colline sopra Elviria, Marbella. A circa 400 metri sul livello del mare, offre un clima mite e viste panoramiche notevoli, che possono includere il mare, le montagne e persino la costa africana nelle giornate più limpide. La zona è caratterizzata da una urbanizzazione sparsa, con ville e appartamenti immersi nel verde e nella quiete. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più lento rispetto alle zone costiere, focalizzata sul godimento del paesaggio e delle attività all'aria aperta. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce l'offerta per gli amanti del benessere e dello sport. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze suggerisce una comunità multiculturale, mentre la limitata disponibilità di ristoranti nel raggio di 2 km indica che per una maggiore varietà culinaria è necessario spostarsi verso le aree costiere.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un ambiente residenziale collinare, caratterizzato da ampi spazi verdi e una tranquillità notevole. La vicinanza al "close to forest" e "close to schools" suggerisce un contesto familiare e naturalistico. La presenza di un solo ristorante nel raggio di 2 km indica che la vita sociale e culinaria si concentra principalmente nei centri abitati vicini, come Elviria o Marbella, raggiungibili in auto. La mobilità è fortemente legata all'automobile, indispensabile per raggiungere supermercati (a 3.9 km), farmacie (a 4.4 km) e servizi sanitari (a 6.8 km). Nonostante la distanza dal mare, le viste panoramiche e l'altitudine offrono un'esperienza di vita diversa, più legata alla natura e alla quiete montana.
Situata nell'entroterra di Marbella, La Mairena rappresenta un'enclave residenziale che beneficia dell'altitudine per offrire panorami estesi. La mappa evidenzia la sua posizione collinare, a breve distanza dalla costa e da importanti vie di comunicazione, pur mantenendo un carattere distintamente rurale e tranquillo rispetto alle aree più densamente popolate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si posiziona strategicamente sulle colline orientali di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alla vivacità costiera della città. Dista circa 5 km da Elviria, un'area nota per i suoi servizi e resort, e a breve distanza in auto dal centro di Marbella e dalle località vicine come Calahonda ed Estepona. La sua altitudine garantisce un contesto paesaggistico distintivo rispetto alle zone pianeggianti della costa. Questa localizzazione permette di godere della vicinanza alle dinamiche urbane e turistiche della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera residenziale e più appartata, con una prospettiva verso il mare e le montagne.
La posizione a circa 4.7 km in linea d'aria dalle spiagge di Playa de Artola e Playa de Cabopino offre un accesso relativamente agevole alla costa, sebbene la pendenza dell'8.0% verso il mare implichi un percorso più impegnativo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti aerei praticabili. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato si trova a 3.9 km, un ospedale a 6.8 km e una farmacia a 4.4 km. La vicinanza a campi da golf come El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km) è un punto di forza per gli appassionati. Le tre linee di trasporto pubblico e le 34 fermate nelle vicinanze suggeriscono una certa copertura del servizio, ma la natura collinare e sparsa dell'urbanizzazione rende comunque l'automobile il mezzo di trasporto più efficiente per gli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, situata a circa 395 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con caratteristiche uniche dovute all'altitudine. Le temperature medie variano tra i 10°C e i 24°C, con una media annua di 17.4°C, offrendo estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni miti. I circa 3.840 ore di sole all'anno sono tra le più alte d'Europa, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle spiagge si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato da colline e prossimità a zone boschive, offre un paesaggio naturale suggestivo, con viste che possono estendersi fino alla Sierra Nevada e alla costa africana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe a poco più di 4.7 km, offre un facile accesso alla costa. Queste spiagge, spesso caratterizzate da sabbia dorata e acque limpide, sono ideali per attività balneari e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di alta qualità nelle vicinanze, tra cui El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). Gli appassionati di sport avranno a disposizione anche centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, che offrono diverse discipline, inclusi campi da paddle e tennis. La presenza di una piscina comunale riscaldata con piscina per bambini migliora ulteriormente le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona strategicamente sulle colline orientali di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alla vivacità costiera della città. Dista circa 5 km da Elviria, un'area nota per i suoi servizi e resort, e a breve distanza in auto dal centro di Marbella e dalle località vicine come Calahonda ed Estepona. La sua altitudine garantisce un contesto paesaggistico distintivo rispetto alle zone pianeggianti della costa. Questa localizzazione permette di godere della vicinanza alle dinamiche urbane e turistiche della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera residenziale e più appartata, con una prospettiva verso il mare e le montagne.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, La Mairena offre un'esperienza abitativa distinta. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) si trova in una zona costiera più pianeggiante e accessibile, orientata verso un mercato più ampio e con maggiore vicinanza immediata ai servizi urbani e alle spiagge. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) si posiziona anch'essa in un'area collinare ma spesso con un accesso più diretto alla costa rispetto a La Mairena, sebbene possa variare significativamente a seconda della specifica ubicazione all'interno di Mijas. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si concentra maggiormente sulla vicinanza al mare e alle infrastrutture di lusso di Estepona, con un'enfasi su progetti più recenti. L'immobile a La Mairena si distingue per la sua altitudine, le ampie viste panoramiche e l'ambiente più rurale e tranquillo, pur richiedendo una maggiore dipendenza dall'auto per raggiungere le zone più animate e i servizi di base, caratteristiche che lo differenziano dai progetti più focalizzati sulla vita di spiaggia o sulla prossimità ai centri urbani.
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