关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于La Mairena的山顶区域，距离海岸线约4.7公里，环境宁静且带有乡村气息。其地理位置使得居民能够享受到远离城市喧嚣的居住体验，同时又不失通往周边城镇的便捷性。该区域的特点是融入自然景观，提供一种悠闲的生活节奏。
此公寓适合寻求居住在提供山景和部分海景的宁静环境中的人士。两间卧室和两间浴室的配置，加上171平方米的室内空间和41平方米的户外露台，为小家庭或寻求额外空间的个人提供了舒适的生活条件。成熟的建筑状态表明该项目已具备可直接入住的条件。
该项目为已完工的现房，建筑年代为2003年，已达到成熟的入住标准。作为已建成的物业，其建设阶段已经完成，无需等待新建。这意味着购房者可以即时了解实际的居住环境和物业状态，不存在开发周期带来的不确定性，适合偏好即时入住的买家。
此项目不提供新建住宅的全部优势，例如最新的建筑标准或个性化定制选项，因其建于2003年。项目不提供大面积花园，其41平方米的户外空间主要为露台设计，且由于地处山顶，日常出行对私家车有较高依赖。此外，项目不属于海滨直接临海物业。
Ref: VL295632
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在安达卢西亚海岸线上拥有一处宁静居所，并且偏好成熟社区的国际买家。如果您的理想是享受开阔的视野，包括部分海景和山景，同时又不介意距离海滩有几公里的路程，那么这里可能适合您。对于那些需要靠近高尔夫球场和自然环境，但又希望保留一定便利性的购房者来说，La Mairena的地理位置提供了一个平衡点。已完工的现房状态，意味着您无需等待，可以立即开始享受地中海的生活方式，适合计划短期内进行搬迁或寻求第二居所的买家。有车人士会发现这里的出行较为便利，但对于依赖公共交通的居民，则需要仔细评估。
该公寓建于2003年，可推断其装修和技术标准反映了当时的建筑实践。作为已完工且状态良好的物业，其内部设施和装修通常会考虑到居住的舒适性和实用性。具体的材料和技术细节（如地板、厨房设备、浴室洁具、隔热性能等）可能需通过实地考察或详细的物业报告来确认。普遍而言，该地区的此类项目会采用坚固的建筑材料，并结合南欧风格的设计。气候控制方面，根据提供的特点，预计具备空调系统（冷暖）。封闭式社区内的物业通常会配备电梯、内置衣柜和覆盖式露台等便利设施，以提升居住品质。
该公寓的起价为460,000欧元。物业类型为两居室公寓，实用面积为171平方米，附带41平方米的户外空间。项目已于2003年完工，为现房销售。价格反映了其在La Mairena地区的地理位置、提供的空间尺寸以及朝向等因素。由于是已完工项目，其价格相对稳定，且购房者可直接了解实际的物业状况。该价格定位在该地区的公寓市场中，尤其考虑其面积和特定区域后，属于中等偏上水平。
La Mairena是一个位于山顶的住宅区，坐落于太阳海岸，距离埃尔维里亚（Elviria）沿海乡村区域约5公里。该区域海拔约400米，可俯瞰内华达山脉、地中海、直布罗陀岩石及非洲海岸。这里提供了一种宁静、贴近自然的居住环境，适合希望远离沿海商业区喧嚣的居民。日常生活节奏相对缓慢，居民可以享受更平和的户外时光。周边的自然风光和开阔视野构成了该地区吸引力的重要组成部分，为日常生活增添了独特的质感。
La Mairena是一个相对独立的住宅区域，其特点是宁静和自然景观。虽然项目本身可能位于一个开发项目中，但其周边环境以山地和植被为主。距离最近的城镇或村庄（如Elviria）约5公里，那里提供基本的超市、餐饮和医疗服务。3.9公里内有超市，6.8公里内有医院，4.4公里内有药店，表明日常基本生活需求可以通过短途驾车得到满足。区域内有一些餐厅（2公里半径内有1家），显示出当地的餐饮选择可能偏向于居住区的配套。教育方面，周边有41所小学和28所中学，说明该区域对家庭的吸引力。整个区域的环境融合了自然风光与居住需求，为居民提供了一个远离城市喧嚣的居住选择。
该地图展示了La Mairena项目在太阳海岸的地理位置。它突出了项目相对于海岸线、主要城镇（如马贝拉）、机场、高尔夫球场及自然区域的相对位置。高海拔的特征以及其远眺地中海和山脉的视野，是该区域的显著特点。地图有助于理解项目所处的环境是宁静的山顶住宅区，距离繁华的海岸线有一定距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，地理位置上靠近东部郊区的马贝拉（Marbella）。它坐落在内陆的山丘地带，与沿海城镇如埃尔维里亚（Elviria）形成对比。距离著名的度假城市马贝拉市中心约15-20公里。该区域以其宁静、高海拔和开阔的视野为特色，区别于直接临海、更为热闹的沿海度假区。它的位置使其能够同时接触到自然风光和相对便利的城市及海滩设施，但需要通过驾车来连接这些区域。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约28公里，飞行距离。前往海滩的直线距离大约在4.7公里到5.2公里之间，包括Playa de Artola, Playa de Cabopino和Playa de Calahonda。高尔夫爱好者会发现该区域有多处高尔夫球场，如El Soto Golf（1.5公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里）。便利设施方面，约3.9公里有超市，4.4公里有药店。公共交通方面，项目附近有2条公交线路和34个公交站点，但考虑到其位置，私家车通常是更便捷的出行方式。EV充电桩的距离为5.1公里。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena海拔约395米，受益于其较高的地理位置，享有凉爽的空气和开阔的视野。该地区年平均气温约为17.4°C，气候温和，夏季平均温度在10°C至24°C之间波动，提供了舒适的地中海气候。年平均日照时数高达3,840小时，阳光充足。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区的地形特点是具有一定的坡度，到海滩的平均坡度约为8.0%，这可能意味着在某些区域行走会比较费力，但也增加了景色的层次感。高海拔位置通常意味着较少的湿度和更宜人的夏日温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目附近的海滩包括Playa de Artola（4.7公里）、Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里），这些海滩通常享有“蓝旗”认证，意味着其水质和设施达到高标准。高尔夫是该区域的一大特色，距离项目1.5公里处就有El Soto Golf，附近还有Santa María Golf & Country Club（2.6公里）等多个球场。此外，该区域也提供其他运动和休闲选择，例如距离4.0公里处的Finca Naundrup体育中心，以及4.3公里处的La Siesta Golf Club和Club del Sol，后者通常也提供网球和水上运动设施。海湾（marinas）方面，Puerto Cabopino距离约5.2公里，为船只提供停泊服务。
来源: OpenStreetMap
La Mairena位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，地理位置上靠近东部郊区的马贝拉（Marbella）。它坐落在内陆的山丘地带，与沿海城镇如埃尔维里亚（Elviria）形成对比。距离著名的度假城市马贝拉市中心约15-20公里。该区域以其宁静、高海拔和开阔的视野为特色，区别于直接临海、更为热闹的沿海度假区。它的位置使其能够同时接触到自然风光和相对便利的城市及海滩设施，但需要通过驾车来连接这些区域。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
与太阳海岸沿海地区如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，La Mairena的该项目起价460,000欧元明显更高。这反映了La Mairena区域的独特价值主张：高海拔、开阔的山景和部分海景、宁静的自然环境以及成熟的社区氛围，而非直接的海滨生活。而位于Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）则代表了另一类更亲民的价格区间。该项目的大面积（171平方米）和两浴室配置，也意味着其单位价格（每平方米）可能因总价较高而显得相对不具竞争力，但其提供的空间感和高处视野是其主要卖点，区别于价格较低、通常在海岸线上密度更高的住宅项目。
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