立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸から約4.7km離れた丘陵地帯に位置しており、静かで田園的な環境を提供します。エルビリアの集落に近く、マルベーリャ中心部へのアクセスも可能です。周辺は自然に囲まれ、ゴルフコースやリゾート施設への近さが特徴です。日当たりの良い南向きの立地は、日中の光を最大限に活用できる設計になっています。
この物件は、日当たりの良い南向きのテラス、広々とした居住空間、そして美しい景色を求める居住者にとって魅力的な選択肢です。コンドミニアム内の温水プール、ジム、スパなどの共有施設へのアクセスは、リラクゼーションと健康維持を重視するライフスタイルをサポートします。また、地下駐車場と12㎡の収納スペースは、実用性と利便性を高めます。
このアパートメントは2003年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。したがって、新築プロジェクトに典型的な建設段階や将来的な引き渡し時期に関する情報は適用されません。物件の状態は「優良（Excellent）」と評価されており、完成から現在に至るまで良好に維持されていることが示唆されます。購入者は、完成済みの物件をすぐに利用開始できます。
この物件は、丘陵地帯に位置するため、海岸へのアクセスには自動車の利用が推奨されます。また、傾斜地にあるため、ビーチまでの道のりはやや急勾配となる可能性があります。近隣のレストランは1軒のみと限定されており、多様な外食体験を求める場合は、移動が必要になる場合があります。年間32日の現地祝日も、日常生活のリズムに影響を与える可能性があります。
Ref: VL295632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したいと考える人々、特にゴルフ愛好家や自然の中での静かな生活を求める人々に適しています。標高が高いため、夏は海岸沿いよりも涼しく、冬は比較的穏やかな気候となります。年間3,840時間という日照時間は、太陽光を最大限に活用したい、あるいは屋外での時間を多く過ごしたいと考える人々に最適です。また、2003年完成の物件であり、すぐに居住を開始できるため、迅速な移住やセカンドハウスとしての利用を計画している購入者にも向いています。周辺のスポーツ施設やゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを重視する層にアピールします。一方で、公共交通機関の利用が限定的であるため、自動車の所有が前提となる点は、移動手段について考慮が必要です。
この物件は2003年に完成しており、その際の建築基準と仕上げレベルが適用されています。具体的な素材や技術に関する詳細情報は限られていますが、「優良（Excellent）」というコンディション評価は、全体的な品質が高いことを示唆しています。南向きの立地は、自然光を室内に取り込む設計がなされていると考えられます。共有施設には、温水プール、ジャグジー、サウナ、ジム、パドルテニス・テニスコートなどが含まれており、これらの設備は快適な生活をサポートします。また、エアコン（冷暖房兼用）やフィットネス設備、Wi-Fiなどの現代的な快適性も備わっています。詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、価格460,000ユーロから提供されています。総面積171㎡の居住空間に加え、41㎡のプライベートテラスが付属します。この価格帯は、ラ・マイレナ地区における、広さ、眺望、共有施設へのアクセスといった要素を考慮したものです。年間平均気温17.4℃、年間3,840時間の晴天という気候条件は、年間を通じて物件の価値を高める要因となり得ます。物件は既に完成しており、即時入居が可能です。この価格設定は、周辺地域の同様の物件と比較して、その立地と提供されるアメニティの価値を反映しています。
ラ・マイレナは、アンダルシアの太陽が降り注ぐ丘の上に広がる、静かで景色の良い住宅地です。標高約400mに位置し、地中海、ジブラルタル、さらにはアフリカ大陸まで見渡せる壮大なパノラマビューが楽しめます。このアパートメントは、南向きの広々としたテラスから、その素晴らしい眺望を最大限に享受できるように設計されています。年間3,840時間という豊富な日照時間と17.4℃の平均気温は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設が点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、近隣のレストランは限られており、日常的な買い物や多様なエンターテイメントを求める場合は、車での移動が不可欠となります。この場所は、自然の静けさと壮大な景色の中で、落ち着いた生活を送りたいと考える人々にとって適した環境を提供します。
ラ・マイレナの丘の上に位置するこのアパートメントは、自然に囲まれた静かな環境を提供します。標高約400mから地中海や周辺の山々を望むパノラマビューは、日々の生活に彩りを与えます。日照時間が年間3,840時間と長く、平均気温が17.4℃であるため、年間を通じて快適に過ごせます。しかし、この静かな環境は、日々の生活においていくつかの実用的な側面も伴います。近隣にはレストランが1軒のみ存在し、スーパーマーケットや病院へのアクセスも数キロメートル離れています。したがって、日常的な買い物や多様なサービスを利用するには、自動車が不可欠となります。周辺にはエル・ソト・ゴルフなどのゴルフコースや、スポーツセンターが点在しており、レクリエーションの機会は豊富です。この立地は、都会の喧騒から離れて、自然と調和した穏やかな生活を求める人々に適しています。
この地図は、ラ・マイレナの丘陵地帯におけるアパートメントの位置を示しています。周辺の自然環境、ゴルフコース、および海岸線への近さが視覚的に確認できます。地図上で、主要な道路や施設への距離感を把握し、日常生活における移動の計画を立てるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル東部の丘陵地帯、ラ・マイレナに位置しています。エルビリアの集落から約5km、マルベーリャの東部郊外に位置し、海岸線からは内陸に約5km入った場所にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかさから離れた、より静かで自然に近い環境を提供します。マルベーリャ中心部へは約15km、プエルト・バヌースへは約20kmと、これらの人気のある都市へのアクセスも比較的容易です。一方で、フエンヒロラやマラガといった東部の主要都市へは、距離が離れているため、自動車での移動が推奨されます。この地域は、自然の美しさと、主要な観光地へのアクセスのバランスが取れた場所と言えます。
このアパートメントは、マラガ空港から直線距離で約28kmの場所に位置しており、空路でのアクセスは比較的良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7km、プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・カラホンまでは約5.2kmです。しかし、これらのビーチへの道のりは8.0%の勾配があり、徒歩での移動は困難を伴う可能性があります。近隣にはエル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）などのゴルフコースが複数存在し、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。スーパーマーケット（3.9km）、病院（6.8km）、薬局（4.4km）などの生活必需施設は、自動車でのアクセスが必要となります。公共交通機関は2路線、34のバス停がありますが、この地域での日常的な移動手段としては、自動車が必須と言えるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは、年間平均気温17.4℃、年間3,840時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖で乾燥した地中海性気候に属しています。標高約400mに位置するため、夏は海岸沿いよりも涼しく、冬は霜が降りることは稀で、比較的穏やかな気候となります。この気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむのに適しています。特に、4ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでの活動を豊かにします。標高が高いため、晴れた日にはシエラネバダ山脈、ジブラルタル、アフリカ大陸まで見渡せる壮大な景色が楽しめます。一方で、丘陵地帯であるため、一部地域では傾斜がきつく、移動には注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・アルトラ（4.7km）、プラヤ・デ・カボピノ（5.2km）、プラヤ・デ・カラホン（5.2km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチから比較的近い距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水で知られ、海水浴や日光浴を楽しむのに最適です。さらに、この地域はゴルフコースが充実しており、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）をはじめ、複数の有名なゴルフコースが近隣に位置しています。また、スポーツセンターとして、フィンカ・ナンドルプ（4.0km）、ラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ（4.3km）、クラブ・デル・ソル（4.3km）なども利用可能です。これらの施設は、テニス、パドルテニス、フィットネスなど、多様なスポーツアクティビティを提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル東部の丘陵地帯、ラ・マイレナに位置しています。エルビリアの集落から約5km、マルベーリャの東部郊外に位置し、海岸線からは内陸に約5km入った場所にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかさから離れた、より静かで自然に近い環境を提供します。マルベーリャ中心部へは約15km、プエルト・バヌースへは約20kmと、これらの人気のある都市へのアクセスも比較的容易です。一方で、フエンヒロラやマラガといった東部の主要都市へは、距離が離れているため、自動車での移動が推奨されます。この地域は、自然の美しさと、主要な観光地へのアクセスのバランスが取れた場所と言えます。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、海岸沿いの多様な住宅プロジェクトが存在します。例えば、トレ・デル・マルにある「アクアマー」（269,950ユーロ～）は、より海岸に近い立地で、手頃な価格帯が特徴です。ミハスに位置する「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ～）も、同様に手頃な価格で、丘陵地帯からの眺望が期待できる場合があります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ～）は、新築物件として、よりモダンな設備やデザインを提供している可能性があります。今回取り上げているラ・マイレナのアパートメント（460,000ユーロ）は、これらの物件と比較して、価格帯は高めですが、その理由として、丘陵地帯からの広大なパノラマビュー、標高の高さによるユニークな気候、そしてエル・ソト・ゴルフリゾート内の充実した共有施設へのアクセスが挙げられます。海岸線から数キロ内陸に入った丘陵地帯という立地は、静穏性を重視する層にアピールする一方、自動車への依存度を高めるという側面もあります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級住宅地における、眺望とリゾート機能の組み合わせに対する市場価値を反映していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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