Questo appartamento con due camere da letto, situato a La Mairena, offre una residenza con vista panoramica sul mare. Posizionato su un crinale a circa 400 metri sul livello del mare, offre una prospettiva unica che spazia sul Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. La vicinanza a Marbella e ai servizi costieri lo rende un punto strategico per chi cerca la tranquillità della collina con facile accesso alla vivacità della Costa del Sol.
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questo progetto a La Mairena si distingue per la sua posizione elevata che garantisce viste panoramiche, un elemento spesso ricercato ma non sempre disponibile nelle proprietà più vicine alla costa. Mentre sviluppi come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da €598.000) sono spesso situati più vicino al mare e alle infrastrutture costiere principali, questo immobile a La Mairena offre un ambiente collinare più appartato, ideale per chi privilegia la tranquillità e i panorami. Il prezzo di partenza di €320.000, in linea con Aby Upper a Estepona, lo posiziona come un'opzione accessibile per chi cerca spazio e vista in una zona residenziale affermata. La distanza dall'aeroporto di Málaga è simile a quella di molte altre località della Costa del Sol occidentale, rendendo l'accessibilità comparabile. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze è una caratteristica comune a molte aree della costa, ma qui si aggiunge alla particolarità della vista sul mare da un'altitudine considerevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale elevata, a circa 5 km da Elviria e dai servizi costieri. Questa posizione collinare, pur garantendo ampie vedute, implica una separazione fisica dalla prima linea della costa. La prossimità ai campi da golf e alle aree naturali circostanti definisce il carattere del contesto abitativo.
Questa proprietà risponde a chi desidera un'abitazione con vista aperta e una certa distanza dalla densità urbana costiera. La configurazione con due camere e due bagni, unita a spazi esterni, è funzionale per coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale e l'uso degli spazi esterni.
L'edificio, completato nel 1996, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, ma è stato recentemente ristrutturato. La data di costruzione indica una tipologia edilizia consolidata nella zona, con caratteristiche che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Lo stato di manutenzione e le recenti finiture sono elementi chiave per la valutazione attuale.
L'immobile non offre la vicinanza immediata alla spiaggia, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungerla. La mobilità quotidiana in questa area collinare è fortemente dipendente dall'uso dell'automobile, data la limitata disponibilità di trasporto pubblico efficiente. Inoltre, la forte pendenza verso il mare suggerisce che l'accesso alla costa non è pianeggiante.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un rifugio residenziale che combini la quiete della collina con la vicinanza alla costa. È una soluzione per chi desidera svegliarsi con ampie vedute sul Mediterraneo, lontano dal rumore e dal traffico delle zone più densamente popolate. La configurazione dell'appartamento è adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano spazi esterni privati e la comodità di aree comuni come la piscina. Per chi considera la Costa del Sol come una destinazione per le vacanze, questo immobile offre un punto di appoggio strategico, vicino a campi da golf e spiagge, pur garantendo un ambiente più appartato. Anche per chi investe nel mercato immobiliare, la combinazione di vista, località e servizi nelle vicinanze può rappresentare un potenziale di reddito da locazione, specialmente durante i mesi turistici.
L'immobile, costruito nel 1996, presenta caratteristiche che riflettono gli standard dell'epoca, ma con l'aggiunta di recenti ristrutturazioni che ne migliorano il comfort e l'estetica. L'orientamento a sud assicura una buona luminosità naturale, enfatizzata da infissi che probabilmente favoriscono l'ingresso della luce e la vista. Le finiture includono pavimenti, rivestimenti e sanitari adeguati alla tipologia residenziale. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) e di una terrazza coperta sono elementi funzionali che migliorano la vivibilità. Le viste panoramiche sono un elemento intrinseco della qualità dell'abitazione, offrendo un valore aggiunto significativo all'esperienza abitativa quotidiana.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €320.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in una fascia media per il mercato immobiliare della zona, considerando la tipologia (due camere) e la localizzazione con vista. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile pronto per essere abitato o affittato. La presenza di un solo ristorante nel raggio di 2 km suggerisce che per la maggior parte delle necessità quotidiane e ricreative sarà necessario spostarsi con un mezzo proprio verso le aree più servite.
La Mairena si presenta come un'oasi di tranquillità collinare, a breve distanza dalle dinamiche località costiere. La vita qui è scandita da un ritmo più misurato, caratterizzato dalla predominanza di residenze e dalla presenza di aree verdi e campi da golf. La vista panoramica, che abbraccia il mare e le coste lontane, è un elemento centrale dell'esperienza abitativa. Pur essendo immersa in un contesto più rurale, la prossimità a Elviria e Marbella (raggiungibili in pochi minuti di auto) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti e centri commerciali. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze attira un pubblico diversificato. La vita quotidiana è prevalentemente legata all'uso dell'auto per gli spostamenti verso i servizi e le attività ricreative.
La Mairena, situata a circa 400 metri sul livello del mare, offre un ambiente residenziale caratterizzato da una predominanza di ville e complessi appartamenti immersi nel verde. Il ritmo di vita è tendenzialmente più tranquillo rispetto alle zone costiere. La vicinanza ai campi da golf, come El Soto Golf (1.5 km), aggiunge un elemento ricreativo distintivo. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a circa 3.9 km, mentre un ospedale è situato a 6.8 km. La vita sociale e commerciale si concentra nelle vicine Elviria e Marbella, raggiungibili in pochi minuti di auto, dove si trovano una vasta scelta di ristoranti, negozi e servizi.
La posizione di La Mairena sulle alture domina la costa, offrendo una prospettiva panoramica unica. Questa ubicazione è strategica per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità delle colline e la vicinanza ai servizi e alle spiagge della Costa del Sol, rendendola un punto di riferimento per chi apprezza sia il paesaggio che la comodità.
La Mairena è situata nell'entroterra di Marbella Est, una posizione che la rende parte della dinamica area della Costa del Sol occidentale. Si trova a una distanza strategica da Marbella centro (circa 15 minuti di auto) e da Puerto Banús (circa 20 minuti), centri noti per la loro offerta di intrattenimento, ristoranti di lusso e vita notturna. Verso est, si trovano altre località della Costa del Sol come Fuengirola e Benalmádena, anch'esse raggiungibili in tempi ragionevoli. La sua posizione collinare la distingue dalle proprietà direttamente sulla costa, offrendo un ambiente più appartato pur mantenendo un'ottima connettività con le principali città.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 28 km (un tragitto che dura approssimativamente 35 minuti in auto, a seconda del traffico). Le principali spiagge della zona, come Playa de Artola, si trovano a circa 4.7 km. La posizione collinare rende l'automobile uno strumento quasi indispensabile per gli spostamenti; le 34 fermate di trasporto pubblico presenti nell'area indicano una copertura, ma l'efficienza per spostamenti rapidi e frequenti potrebbe essere limitata. La vicinanza ai campi da golf è un punto di forza, con diverse opzioni a meno di 3 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.4°C e oscillano tra i 10°C nei mesi più freschi e i 24°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.840 ore, favorendo le attività all'aperto. La posizione a 395 metri sul livello del mare garantisce aria più fresca rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si concentra nei 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso il mare (circa 8.0%) caratterizza il paesaggio, offrendo viste ampie ma rendendo l'accesso alla costa più impegnativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, distano circa 4.7-5.2 km, e sono caratterizzate da sabbia fine. Sebbene non siano immediatamente adiacenti, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La zona è rinomata per i suoi campi da golf; a meno di 3 km si trovano opzioni quali El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club e Campo América. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, il porto di Puerto Cabopino dista circa 5.2 km. Diverse strutture sportive, come centri fitness e club, sono presenti nel raggio di pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è situata nell'entroterra di Marbella Est, una posizione che la rende parte della dinamica area della Costa del Sol occidentale. Si trova a una distanza strategica da Marbella centro (circa 15 minuti di auto) e da Puerto Banús (circa 20 minuti), centri noti per la loro offerta di intrattenimento, ristoranti di lusso e vita notturna. Verso est, si trovano altre località della Costa del Sol come Fuengirola e Benalmádena, anch'esse raggiungibili in tempi ragionevoli. La sua posizione collinare la distingue dalle proprietà direttamente sulla costa, offrendo un ambiente più appartato pur mantenendo un'ottima connettività con le principali città.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL594397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
