Este empreendimento oferece apartamentos residenciais em La Mairena, Málaga, uma área caracterizada pela sua proximidade à costa e pela tranquilidade rural. Com preços a partir de €320.000, as unidades de 2 quartos e 2 casas de banho proporcionam um espaço habitacional de 62 m². O estado de construção concluído significa que os compradores podem esperar uma entrega imediata. A localização combina a serenidade de uma zona elevada com o acesso a comodidades essenciais e recreativas.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €598.000), este projeto em La Mairena apresenta um ponto de entrada mais acessível, com apartamentos a partir de €320.000. O Aby Upper, também em Estepona, partilha o mesmo preço inicial, mas as características específicas e a localização podem diferir. A localização em La Mairena, numa zona mais elevada e rural, distingue-se das ofertas mais centrais ou costeiras de Estepona e Benalmádena, que tendem a oferecer maior proximidade a praias e centros urbanos movimentados. A altitude de La Mairena proporciona vistas panorâmicas únicas, um fator de atração para um nicho de mercado que valoriza a tranquilidade e a paisagem. Enquanto outros projetos podem focar-se em novas construções com infraestruturas modernas, este empreendimento, construído em 1996 e concluído, oferece uma oportunidade de aquisição imediata. A disponibilidade de amenidades em La Mairena é mais esparsa comparativamente a áreas mais desenvolvidas, exigindo maior dependência de transporte privado, o que pode ser um contraponto à conveniência oferecida por localizações mais centrais na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado nas colinas de La Mairena, este projeto beneficia de uma posição elevada que oferece vistas panorâmicas. A proximidade com a costa, a 4,7 km da Playa de Artola, proporciona acesso a áreas de lazer marítimo, enquanto a distância de 28 km do aeroporto de Málaga garante conectividade. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar nesta localização residencial.
Os apartamentos são projetados para quem procura um refúgio tranquilo com vistas deslumbrantes, combinando funcionalidade com um ambiente natural. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferecem conforto para casais ou pequenas famílias. A orientação sul e as áreas exteriores como terraços maximizam o aproveitamento da luz natural e das paisagens circundantes, adequando-se a um estilo de vida relaxado.
O projeto, com ano de construção de 1996, encontra-se concluído e pronto a habitar. A estrutura existente oferece a vantagem de uma aquisição imediata, eliminando os prazos de espera associados a novas construções. Esta condição é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou que procuram uma propriedade com histórico de construção e consolidação.
Este empreendimento não dispõe de comodidades como piscina privada ou jardins privativos, focando-se em espaços comuns. A localização em La Mairena implica uma maior dependência de transporte privado para o acesso a supermercados, centros de saúde e atividades de lazer mais diversificadas, distantes do núcleo residencial. A venda é feita no estado em que se encontra, sem renovações recentes incluídas no preço base.
Esta propriedade em La Mairena pode ser adequada para compradores que procuram uma residência principal num ambiente tranquilo e com vistas desafogadas, longe do bulício turístico costeiro, mas com acesso razoável às comodidades. É também uma opção a considerar para quem deseja uma segunda habitação para férias, aproveitando o clima ameno e as oportunidades de lazer na região. Investidores podem ver potencial na área, dada a atividade imobiliária local e a procura por propriedades com vistas panorâmicas. No entanto, a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações diárias e a distância até às praias e centros urbanos mais animados podem não se adequar a todos os perfis. A proximidade a campos de golfe e a natureza circundante apela a entusiastas destas atividades. A tranquilidade da localização, aliada à vista mar e montanha, pode ser um fator decisivo para quem procura um refúgio para descontrair e desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
O ano de construção de 1996 sugere que os acabamentos e materiais refletem as normas e tendências da época. As características indicam áreas de estar com plano aberto, terraços privativos e vistas panorâmicas. Os apartamentos dispõem de 2 quartos e 2 casas de banho, com a possibilidade de uma suite principal com closet. O controlo de climatização inclui ar condicionado quente e frio, e a presença de lareira pode adicionar conforto em meses mais frios. As vistas para o mar, Gibraltar e África são um ponto de destaque. As comodidades comuns incluem uma piscina e estacionamento dentro de um complexo fechado e privado. Embora não haja informação específica sobre materiais de construção ou acabamentos de luxo, a descrição menciona o estado de conservação como 'bom' e a possibilidade de renovações recentes, o que pode implicar uma atualização dos interiores para se adequarem a padrões mais modernos.
O preço de entrada para os apartamentos neste empreendimento em La Mairena é de €320.000. Este valor corresponde a unidades com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área habitacional de 62 m². Dada a conclusão da construção, a disponibilidade é imediata para os imóveis existentes. Embora um valor específico para cada unidade não seja fornecido, a variação de preços é geralmente influenciada por fatores como a vista, andar e características específicas de cada apartamento. O mercado imobiliário na Costa del Sol é dinâmico; propriedades bem localizadas e a preços competitivos tendem a ter uma procura elevada. A relação entre a área útil, o número de divisões e o preço reflete o posicionamento deste empreendimento na zona.
La Mairena, situada nas colinas a leste de Marbella, oferece um ambiente residencial sereno, a cerca de 400 metros acima do nível do mar. Esta elevação proporciona vistas desafogadas sobre o Mediterrâneo, o Estreito de Gibraltar e a costa africana, contrastando com a tranquilidade da paisagem montanhosa da Sierra Nevada. O desenvolvimento de condomínios residenciais nesta área visa proporcionar um estilo de vida mais calmo, afastado da agitação das zonas costeiras mais densamente povoadas. O acesso a restaurantes é limitado nas imediações, com apenas um restaurante registado num raio de 2 km, o que sugere uma necessidade de deslocação para maior variedade gastronómica. Contudo, a área está bem servida em termos de infraestrutura educacional e de saúde, com 41 e 28 escolas primárias e secundárias, respetivamente, e 5 centros de saúde, indicando um foco no desenvolvimento familiar e comunitário. O elevado número de transações imobiliárias (4.743) sugere um mercado ativo e procurado nesta região.
Viver em La Mairena significa residir numa zona residencial de colina, a uma altitude de aproximadamente 395 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas espetaculares. A 5 km da costa, a localização combina a serenidade rural com a proximidade a Elviria e Marbella. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, situam-se a cerca de 4 a 5 km de distância, exigindo o uso de um automóvel para o acesso quotidiano. O mesmo se aplica para o acesso a centros de saúde e hospitais, localizados a cerca de 7 km. A área circundante é propícia a atividades ao ar livre, com proximidade a campos de golfe como El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km). A infraestrutura de transportes públicos é limitada, com apenas 2 linhas de autocarro e 34 paragens na área, reforçando a necessidade de mobilidade privada para explorar a região e aceder a serviços.
O mapa ilustra a localização de La Mairena nas colinas acima da costa de Marbella. A representação visual destaca a sua posição elevada em relação ao mar Mediterrâneo e a proximidade a campos de golfe e áreas naturais. A análise geográfica permite compreender a relação entre a zona residencial e as praias, bem como a distância para o aeroporto de Málaga e centros urbanos.
La Mairena está situada na zona leste de Marbella, uma área conhecida como Marbella Este, a cerca de 5 km da localidade costeira de Elviria. A sua posição elevada, a 400 metros acima do nível do mar, distingue-a das propriedades localizadas diretamente na costa. Esta localização oferece uma perspetiva única sobre a paisagem, com vistas que abrangem o mar Mediterrâneo, o Estreito de Gibraltar e a costa africana. Em comparação com as zonas mais centrais de Marbella ou outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, La Mairena proporciona um ambiente mais retirado e tranquilo. A proximidade a Marbella (15 minutos de carro, segundo dados de marketing) e a Puerto Banús (20 minutos) garante o acesso a serviços urbanos, opções de restauração e entretenimento de maior escala.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas é uma consideração chave para residentes em La Mairena. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 28 km em linha reta, com um tempo de viagem estimado de cerca de 35 minutos de carro. As praias mais próximas, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, estão a cerca de 4,7 a 5,2 km de distância, acessíveis em cerca de 10 minutos de carro. A localização na colina implica uma inclinação de 8.0% até à praia, o que pode representar um desafio para algumas pessoas. A oferta de restaurantes e lojas é limitada nas imediações imediatas, com um restaurante a 2 km e um supermercado a 3.9 km. Para uma maior variedade de opções de compras, restauração e serviços, as áreas de Marbella e Elviria estão a uma curta distância de carro. O acesso a campos de golfe é excelente, com vários campos localizados a menos de 3 km, incluindo El Soto Golf e Santa María Golf & Country Club.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.4°C, variando entre 10°C e 24°C ao longo do ano. A região desfruta de um elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.840 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desportos aquáticos e lazer na praia estende-se por um período de 4 meses, durante os quais a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 395 metros de altitude, embora ofereça vistas panorâmicas sobre o mar e a costa africana, também significa uma ligeira variação de temperatura em comparação com a linha costeira, geralmente um pouco mais fresca. A paisagem circundante, com proximidade a zonas florestais e vistas para a Sierra Nevada, proporciona um ambiente natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e desporto na área de La Mairena é diversificada, embora exija deslocação. As praias mais próximas, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, com bandeira azul, situam-se a cerca de 5 km, oferecendo acesso a atividades marítimas e de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, a proximidade é um ponto forte, com vários campos de renome a poucos minutos de carro, incluindo El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). Instalações desportivas como o Finca Naundrup e o Club del Sol estão localizadas a cerca de 4 km, proporcionando opções para diversas atividades físicas. A marina de Puerto Cabopino, a 5.2 km, oferece acesso a desportos náuticos e serviços de embarcações.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está situada na zona leste de Marbella, uma área conhecida como Marbella Este, a cerca de 5 km da localidade costeira de Elviria. A sua posição elevada, a 400 metros acima do nível do mar, distingue-a das propriedades localizadas diretamente na costa. Esta localização oferece uma perspetiva única sobre a paisagem, com vistas que abrangem o mar Mediterrâneo, o Estreito de Gibraltar e a costa africana. Em comparação com as zonas mais centrais de Marbella ou outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, La Mairena proporciona um ambiente mais retirado e tranquilo. A proximidade a Marbella (15 minutos de carro, segundo dados de marketing) e a Puerto Banús (20 minutos) garante o acesso a serviços urbanos, opções de restauração e entretenimento de maior escala.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL594397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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