במרכז אזור אלביריה, גבוה מעל קו החוף של מרבייה, שוכן פרויקט מגורים זה. הפרויקט מציע דירות עם נוף מרהיב של הים התיכון, גיברלטר והחוף הצפון אפריקאי. ממוקם בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים נוח ונופים פנורמיים עוצרי נשימה, המשלבים את קרבת הים עם נוף הרי הסיירה נבדה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה בלה מאירנה מציע מיקום ייחודי המשלב גובה, נוף פנורמי ושקט, בניגוד לפרויקטים הצמודים ישירות לקו החוף. בעוד שפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) ממוקמים קרוב יותר לים ולמרכזי ערים, הם עשויים להיות רועשים ויקרים יותר. 'Aby Upper' באסטפונה, במחיר התחלתי זהה (€320,000), יכול להציע אפשרות דומה, אך ללא היתרון של הגובה והנוף הפנורמי הייחודי של לה מאירנה. 'Alba Benalmadena' (החל מ-€598,000) ממוקם באזור תוסס יותר, אך גם במחיר גבוה משמעותית. פרויקט זה בלה מאירנה מתאפיין בכך שהוא פונה למי שמחפש איכות חיים גבוהה, פרטיות ונוף, גם במחיר של תלות מסוימת ברכב ומרחק מעט גדול יותר מהחוף המיידי. השילוב של מחיר, נוף ואיכות חיים פונה לקהל יעד ספציפי המחפש את האיזון בין שקט לפעילות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע תמהיל של קרבה לים ולעיר, לצד חיים בסביבה כפרית ושקטה. הפרויקט ממוקם בשיפוע, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, אך מרכזי קניות גדולים ומתקני פנאי מצריכים שימוש ברכב. קרבה לשדה התעופה במלאגה מבטיחה נגישות בינלאומית.
דירות אלו פונות לאלו המחפשים בית עם נוף פנורמי, חיים בסביבה שלווה אך עם גישה מהירה למתקנים. הדגש הוא על נוחות, נוף, ופונקציונליות, עם מרפסות פרטיות המאפשרות ליהנות מהאקלים והנוף הייחודיים של קוסטה דל סול.
הפרויקט הושלם בשנת 1996. הדירות מתוחזקות היטב, חלקן עברו שיפוצים. הפרויקט מנוהל כמתחם מגורים סגור ופרטי, המציע מתקנים משותפים כמו בריכה וגינון.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לחוף הים בהליכה, ודורש שימוש ברכב להתניידות יומיומית. אף על פי שהמתחם מציע תחושת פרטיות, הגישה אליו היא דרך אזורים עירוניים פחות מפותחים. מתקנים מסוימים, כמו חנויות וסופרמרקטים, נמצאים במרחק נסיעה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני עם נוף פנורמי וסביבה שקטה, תוך שמירה על נגישות יחסית למרכזים עירוניים. הוא פונה לרוכשים המתכננים לבלות חלק ניכר מהשנה בספרד ונהנים מאקלים נוח ופעילויות פנאי כמו גולף. בנוסף, הדירות יכולות להתאים כהשקעה לטווח ארוך, הודות למיקום המבוקש ופוטנציאל ההשכרה. משפחות צעירות או זוגות שמעריכים פרטיות ושלווה, אך עדיין רוצים להיות קרובים לשירותים כמו בתי ספר ומרכזי בריאות, ימצאו כאן פתרון מתאים. נדרשת מודעות לצורך ברכב לניידות יומיומית.
הדירות בפרויקט, שנבנו בשנת 1996, מציעות גימור איכותי התואם את תקופת הבנייה. הן כוללות מאפיינים כמו מטבח פתוח, חדרי שינה מרווחים, וחדרי אמבטיה פרטיים (ensuite). הגישה למרפסות פרטיות, חלקן עם כיסוי, מאפשרת ליהנות מהנוף ומהאקלים. הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור), טלוויזיה בלוויין ואינטרנט אלחוטי. למרות שלא מדובר בבנייה חדשה, הדירות מתוחזקות היטב, וחלקן אף עברו שיפוצים, מה שמבטיח רמת נוחות סבירה. המאפיינים הייחודיים כוללים ארונות קיר מובנים ומרפסת פרטית.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של €320,000. המחיר משקף את המיקום הגבוה, נוף הפנורמי, ואיכות הבנייה. המחיר כולל דירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח מגורים של 62 מ"ר, בנוסף למרפסות. הפרויקט הושלם בשנת 1996, ומציע הזדמנות לרכוש נכס באזור יוקרתי במחיר תחרותי יחסית, בהשוואה לנכסים חדשים יותר באזורי החוף.
מגורים בלה מאירנה משמעם איכות חיים המשלבת נוף עוצר נשימה עם שלווה. הפרויקט ממוקם בגובה, ומספק נוף פנורמי של הים התיכון, גיברלטר ואף חופי אפריקה. השכונה מיועדת בעיקר למגורים, עם דגש על פרטיות ורוגע. למרות שהיא ממוקמת בקרבת קו החוף, היא מציעה סביבה שקטה יותר, אידיאלית למי שמחפש בריחה מההמולה. חיי היומיום מאופיינים בגישה קלה למרחבי טבע, אך גם דורשים תכנון לוגיסטי בשל הצורך ברכב לגישה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. קרבת הגולף היא יתרון משמעותי עבור חובבי הספורט, והאקלים הים תיכוני מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
לה מאירנה היא שכונה השוכנת על גבעה, המציעה שילוב של מגורים שקטים ונופים פנורמיים. הגובה של כ-400 מטר מעל פני הים מעניק תצפית מדהימה על הים התיכון, גיברלטר ואפילו חופי אפריקה. הסביבה מיועדת בעיקר למגורים, עם דגש על פרטיות. למרות הקרבה לאלביריה ולמרבייה, השכונה שומרת על אופי רגוע. חיי היומיום מצריכים שימוש ברכב לצורך הגעה לסופרמרקטים (3.9 ק"מ), בתי חולים (6.8 ק"מ), מסעדות (1 ק"מ ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי ספר. קרבת מסלולי גולף, כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט.
המיקום על גבעה גבוהה מספק נקודת תצפית יוצאת דופן על קו החוף של קוסטה דל סול, הים התיכון, גיברלטר ואף צפון אפריקה. הגובה משפיע על האקלים ועל תחושת השלווה, אך גם מגדיל את התלות ברכב לגישה לנוחיות.
לה מאירנה ממוקמת במזרח פרוורי מרבייה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום הררי, גבוה מעל העיירות החוף הפופולריות. קרבתה לאלביריה (כ-5 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה למתקנים ושירותים. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר (כ-15 דקות לפי נתוני הפרויקט), בעוד שפוארטו באנוס, הידוע בחיי הלילה והיאכטות שלו, נמצא במרחק של כ-20 דקות. המיקום מציע אלטרנטיבה שקטה יותר למגורים על קו החוף, אך עדיין משמר את היתרונות של הקרבה לאטרקציות ולערי החוף המרכזיות.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי, כ-28 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבת החוף באה לידי ביטוי במרחק של כ-4.7 ק"מ מפלאיה דה ארטולה, אחד מהחופים הפופולריים באזור. לגולפאים, מספר מסלולים נחשקים נמצאים במרחק נסיעה קצר: אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). מרכזי קניות, בתי חולים ומרפאות נמצאים במרחק של עד 7 ק"מ, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים ממוקמות כ-5.1 ק"מ משם. למרות שישנם 34 קווי אוטובוס ו-2 קווי תחבורה ציבורית באזור, רכב פרטי נחשב הכרחי לניידות יעילה.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאירנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-24°C לאורך השנה. כ-3,840 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי ייחודי. האזור מאופיין בשיפוע לעבר החוף, עם שיפוע ממוצע של 8.0%, היוצר נוף דרמטי. קרבת האזור ליערות ולאזורי טבע מעשירה את הסביבה ומציעה הזדמנויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה (5.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים מגוון שירותי פנאי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים יוקרתיים, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף (2.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ), וכן אפשרויות לפעילויות ימיות דרך מרינת פוארטו קאבופינו (5.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת במזרח פרוורי מרבייה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום הררי, גבוה מעל העיירות החוף הפופולריות. קרבתה לאלביריה (כ-5 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה למתקנים ושירותים. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר (כ-15 דקות לפי נתוני הפרויקט), בעוד שפוארטו באנוס, הידוע בחיי הלילה והיאכטות שלו, נמצא במרחק של כ-20 דקות. המיקום מציע אלטרנטיבה שקטה יותר למגורים על קו החוף, אך עדיין משמר את היתרונות של הקרבה לאטרקציות ולערי החוף המרכזיות.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL594397
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
