Ez a földszinti lakás a Costa del Sol La Mairena nevű hegyvidéki üdülőhelyén található, mintegy 400 méterrel a tengerszint felett. A 2006-ban átadott, zárt közösséghez tartozó ingatlan 193 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amelyhez 231 négyzetméteres privát kert tartozik. A telek határos egy védett paratölgy erdővel, ami biztosítja a tájkép érintetlenségét. Az épület mindössze nyolc lakást foglal magában, a lakás keleti, délkeleti és északkeleti tájolású. A burkolat márvány, a konyha teljesen felszerelt, a nyílászárók dupla üvegezésűek.
La Mairena inkább egy hegyvidéki enklávé, amely a nyugalomra és a golfra összpontosít, szemben a tengerparti sáv folyamatos nyüzsgésével. Míg az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és Aby Upper (320 000 €-tól) projektek a modern újdonságokra és a városi életre fókuszálnak, addig ez a la Mairena-i lakás a természet közelségét és a magánéletet kínálja. Az árképzés a nagyobb telekméret és a ritkaság miatt hasonló, de a fenntartási költségek eltérőek lehetnek a klimatikus viszonyok miatt. Az andalúz életstílus itt a természettel való harmoniát jelenti, ellentétben a partvidéki üdülőhelyek látogatók által hajtott dinamikájával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga keleti részén, Marbella és Elviria közelében helyezkedik el, egy domb tetején. A tengerpart légvonalban 4,7 kilométerre található, de a terepadottságok miatt a távolság autóval nagyobb. A környék alacsony beépítettségű, vidéki jellegű, dominánsan lombhullató erdővel és golfpályákkal. A település nem közvetlenül a tengerparton, hanem a parti sáv mögötti dombvidéken terül el.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami alkalmas kis családok vagy párok számára. A nagy belmagasság és a tágas nappali a térérzetet növelik. A hatalmas privát kert a kültéri tartózkodást teszi lehetővé kertészkedés nélkül is. A golfpályák közelsége (1,5 km) megfelel az aktív sportolóknak. A lakóközösség kis mérete (8 lakás) előnyös azoknak, akik kerülik a nagy társasházak zaját.
Az épület 2006-ban készült el, jelenleg használt ingatlanként van nyilvántartva. A szerkezet és a felületek bejáratottak, azonnal birtokba vehetők. Nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés, a környék infrastruktúrája stabil. A technikai rendszerek, mint a klíma és a dupla üvegezés, a korabeli szabványoknak megfelelően lettek telepítve.
A projekt nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést gyalog, és nincs a közvetlen közelben bevásárlóközpont. A meredek domboldal és a magas fekvés miatt az idősebbek vagy mobilitási korlátozottak számára megterhelő lehet a közlekedés. A közösségi terek korlátozottak, nincs saját úszómedence, csak közös. A helyi választék éttermekből és szolgáltatásokból a távolság miatt szűkebb, mint a tengerparti övezetben.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak, akik a golf és a természet közelségét keresik, és rendelkeznek saját gépjárművel. Jó választás lehet csendet, magánéletet és nagy kültéri teret kereső pároknak vagy nyugdíjasoknak, akik nem igénylik a városi lüktetést. Nem megfelelő azoknak, akik gyalogos elérhetőséget várnak a strandhoz vagy a lokálokhoz, vagy akik kerülik a hegyi vezetést. A meredek lejtők és a lépcsők korlátozhatják a kisgyermekes családok vagy mozgássérültek számára való alkalmasságot.
Az ingatlan belső burkolata márvány, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, hő- és hangszigeteltek. A konyha felszereltsége teljes, beépített szekrényekkel. A fürdőszobák felújítási igénye függ a korábbi használat mértékétől, de az alapvető szerkezetek 2006-os minőségűek. A kertben őshonos növényzet található, ami alkalmazkodik a klímához és kevés öntözést igényel. A közös területek karbantartása rendezett.
Az irányár 520 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 193 négyzetméteres lakóteret és a 231 négyzetméteres telket tartalmazza. Az árképzés magában foglalja a magasabb fekvésért és a kilátásért fizetett prémiumot, miközben elmarad a közvetlen tengerparti projektek árától. A fenntartási költségek közé tartozik a közös költség a külső karbantartáshoz. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a fűtési és hűtési igények eltérhetnek a tengerparti ingatlanoktól, ami hatással lehet a rezsiköltségekre.
A mindennapi élet La Mairenában a természethez való közelséget jelenti. A reggelek csendben telnek a kertben, a táj kilátása a tengerre és a hegyekre nyílik. A nagy ablakok miatt a belső terek világosak. A lakók autóval járnak be a közeli városokba (Elviria, Marbella) bevásárolni vagy szórakozni. A helyi közösség zárt, a szomszédság ritkás. Az andalúz hagyományoknak megfelelően a közösségi élet gyakran a privát terekben vagy a golfklubokban zajlik. A terep emelkedése miatt a kényelmes cipő és az autó használata elengedhetetlen.
A környék infrastruktúrája az autós közlekedésre alapul. A legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, a kórház 6,8 km-re található. A sportolási lehetőségek kiemelkedők: az El Soto Golf pálya 1,5 km-re van. Nemzetközi iskolák (English International College) 5 km-en belül elérhetők. A szórakozási lehetőségek inkább a tengerparton (Cabopino, Marbella) koncentrálódnak, ami autóval könnyen elérhető. A helyi éttermek száma korlátozott, a választék inkább a golfklubokban található.
A térkép La Mairena elhelyezkedését mutatja a hegytetőn, a tengerparti sáv és a belső vidék között. Látható a közvetlen környezet zöldövezete és a golfpályák közelsége. A földrajzi adatok tükrözik a tengerszint feletti magasságot és a meredekséget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena a Costa del Sol keleti szektorában, Marbella peremkerületében található. Stratégiai pozíciója lehetővé teszi a tengerparti létesítmények gyors elérését, miközben megőrzi a hegyvidéki nyugalmat. A település Elviria és Mijas Pueblo között helyezkedik el. Ez a pozíció vonzó azoknak, akik kerülik a tengerparti turistazónák zaját, de szeretnék tartani a kapcsolatot Marbella és Malaga városokkal.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re, kb. 30 perc autóútra található. A legközelebbi strandok (Playa de Artola, Cabopino) 4,7-5,2 km-re vannak, de a 8%-os emelkedő miatt az út 10-15 percet vehet igénybe. A golfpályák (Santa María Golf, Campo América) 2-3 km-en belül helyezkednek el. A tömegközlekedés korlátozott, mindössze két buszvonal szolgálja ki a területet, így a mobilitás autóhoz kötött. Az EV töltőállomás 5,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 395 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhébb nyári hőmérsékletet és hűvösebb teleket eredményez a tengerparthoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,4°C. A hegyi elhelyezkedés miatt a széljárás erősebb lehet, ami segít a hűtésben. A terület évi 3840 óra napsütést élvez. A zwemseizoner (vízhőmérséklet 20°C felett) áprilistól októberig tart. A környező paratölgy erdők oxigéndús levegőt biztosítanak, a páratartalom általában alacsonyabb, mint a partvidéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, amelyek közül a Cabopino Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A strandok autóval gyorsan elérhetők, de parkolási díjjal számolni kell. A régió gazdag golflehetőségekben: az El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club és a Campo América mind 3 km-en belül vannak. A tenisz és egyéb vízi sportok a közeli klubokban érhetők el. A Cabopino kikötő éttermi lehetőségeket kínál, de éjszakai élet a parton zajlik.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena a Costa del Sol keleti szektorában, Marbella peremkerületében található. Stratégiai pozíciója lehetővé teszi a tengerparti létesítmények gyors elérését, miközben megőrzi a hegyvidéki nyugalmat. A település Elviria és Mijas Pueblo között helyezkedik el. Ez a pozíció vonzó azoknak, akik kerülik a tengerparti turistazónák zaját, de szeretnék tartani a kapcsolatot Marbella és Malaga városokkal.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL855509
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
