Questo attico si trova a La Mairena, una zona residenziale collinare nella provincia di Málaga. Progettato per coloro che cercano tranquillità e viste panoramiche, offre un'integrazione armoniosa tra la vita moderna e l'ambiente naturale circostante. La proprietà è situata in un contesto esclusivo, garantendo privacy e un'elevata qualità abitativa.
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, come quelle più economiche situate sulla costa come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo immobile a La Mairena si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua localizzazione collinare esclusiva e dalle finiture di alta gamma. Mentre le proprietà costiere offrono un accesso immediato alla spiaggia, La Mairena propone una vista panoramica e una maggiore tranquillità, ideale per chi cerca uno stile di vita più appartato. In confronto a Etherna Homes 2 a Estepona, che si concentra più sulla vita di comunità e sulla vicinanza ai servizi, questo progetto a La Mairena enfatizza l'integrazione con la natura e la privacy. La metratura generosa e il giardino privato rappresentano un valore aggiunto significativo, distinguendolo da molti appartamenti standard, anche se il prezzo riflette questa esclusività. L'altitudine e il microclima di questa zona collinare offrono un'esperienza differente rispetto alla tipica vita balneare, orientata maggiormente al relax e alle attività sportive come il golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione elevata di La Mairena offre viste estese sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Pur godendo di un ambiente rurale, la vicinanza alla costa e ai centri urbani come Marbella facilita l'accesso a servizi e attività, creando un equilibrio tra isolamento e connettività.
Questo immobile è concepito per chi desidera uno spazio abitativo ampio e luminoso, con un forte legame con l'esterno. La presenza di un giardino privato, unita a finiture di pregio e una vista panoramica, risponde alle esigenze di comfort, relax e fruizione della natura.
L'immobile è già stato completato, offrendo la possibilità di un acquisto e un trasferimento immediati. Questa condizione riduce i tempi di attesa e consente di valutare pienamente la qualità costruttiva e le finiture prima dell'acquisizione.
L'immobile, pur offrendo ampi spazi esterni privati, non dispone di un giardino di dimensioni tipiche di una villa singola. Inoltre, la sua posizione collinare implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani, data la limitata disponibilità di trasporto pubblico.
Questa proprietà è particolarmente adatta a professionisti o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria che coniughi tranquillità e accesso a servizi di alto livello. È ideale per chi apprezza la vicinanza alla natura, con boschi di querce da sughero e viste panoramiche, ma desidera comunque essere a breve distanza da campi da golf, scuole internazionali e centri urbani come Marbella. L'ampio spazio esterno privato, pur richiedendo una manutenzione gestibile, offre un'oasi di pace. Si adatta a chi valuta la qualità costruttiva, le finiture in marmo e la luminosità degli ambienti, con la possibilità di godere del clima mite andaluso su una terrazza soleggiata. È una scelta indicata per chi desidera un rifugio lontano dal trambusto turistico, ma con facile accesso a infrastrutture moderne e alla vivace vita sociale della Costa del Sol.
L'immobile si distingue per una notevole cura nella selezione dei materiali e nelle finiture. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità agli interni, mentre gli infissi con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, pronta per l'uso. Le camere da letto, spaziose e luminose, dispongono di armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio. I bagni, di cui uno en-suite, presentano finiture di pregio. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza privata contribuisce ulteriormente alla percezione di qualità e benessere abitativo. La combinazione di questi elementi suggerisce una costruzione orientata al comfort e all'estetica duratura.
L'appartamento è proposto a partire da €520.000, riflettendo la sua posizione elevata, le finiture di alta gamma e gli ampi spazi interni ed esterni. Data la tipologia e le caratteristiche dell'immobile, questo prezzo si posiziona in una fascia medio-alta del mercato immobiliare locale. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Non sono previste variazioni di prezzo significative in assenza di ulteriori specificazioni o modifiche apportate dal venditore. La metratura generosa, inclusa un'ampia terrazza e un giardino privato, giustifica il posizionamento di prezzo in relazione ad altre proprietà nella stessa area.
La Mairena si caratterizza come una zona residenziale di pregio, situata a circa 400 metri sul livello del mare, che offre un'esperienza abitativa distinta lungo la Costa del Sol. La sua posizione strategica consente di godere di panorami mozzafiato che spaziano dal Mar Mediterraneo, alla costa africana, fino alle vette della Sierra Nevada. Questo contesto rurale e tranquillo, pur essendo a breve distanza da Marbella e dalle sue rinomate spiagge e servizi, lo rende ideale per coloro che prediligono la serenità senza rinunciare alla comodità. La presenza di scuole internazionali e campi da golf nelle vicinanze contribuisce a creare una comunità cosmopolita e ben servita. Il ritmo di vita è scandito dalla bellezza naturale e dalla possibilità di dedicarsi ad attività all'aria aperta, come escursioni o semplicemente godersi il clima mite.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un ambiente prevalentemente residenziale e naturale, caratterizzato da un'altitudine che garantisce aria fresca e viste panoramiche. La distanza di circa 4 km da un supermercato e una farmacia implica una certa dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Tuttavia, la prossimità a campi da golf di fama internazionale (come El Soto Golf a 1.5 km) e centri sportivi offre numerose opportunità di svago. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga a circa 28 km, facilitando gli spostamenti a livello nazionale e internazionale. Nonostante la tranquillità del contesto, la vicinanza alla costa (a meno di 5 km dalle spiagge) permette di accedere facilmente alle vivaci località turistiche e ai servizi offerti da Marbella e dintorni.
Situata sulle colline a nord di Elviria, La Mairena offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol. Questa posizione elevata, a circa 400 metri sul livello del mare, garantisce panorami estesi e un ambiente più appartato rispetto alle zone costiere, pur rimanendo a breve distanza da Marbella e dalle sue infrastrutture.
La Mairena si colloca nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 5 km da Elviria e ai margini di Marbella. Questa posizione la rende un'enclave residenziale privilegiata, che offre la serenità di un ambiente collinare pur mantenendo un comodo accesso alle dinamiche urbane e turistiche di Marbella e delle località circostanti. La sua altitudine la differenzia dalle zone costiere, offrendo un microclima e viste panoramiche uniche. La relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (28 km) la rende accessibile a un pubblico internazionale, mentre la distanza dalle città più grandi come Málaga (circa 50 km) permette di mantenere un'atmosfera più riservata.
La posizione di La Mairena offre un buon accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano circa 4.7 km in linea d'aria, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti a seconda del traffico. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 28 km, una distanza gestibile per viaggi frequenti. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato e una farmacia sono raggiungibili in circa 4 km. I campi da golf rappresentano un punto di forza della zona, con diverse opzioni a meno di 3 km di distanza. La connettività tramite trasporto pubblico è limitata, con poche linee e fermate presenti, rendendo l'automobile un mezzo quasi indispensabile per la mobilità quotidiana e l'accesso alle diverse comodità.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo con caratteristiche peculiari dovute alla sua altitudine di circa 395 metri sul livello del mare. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.4°C, con escursioni termiche moderate tra il giorno e la notte. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono generalmente miti. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.840 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione collinare, con una pendenza media verso il mare dell'8.0%, offre scenari naturali suggestivi, dominati dalla vegetazione mediterranea e dalla vista su paesaggi montani e marini.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più prossime, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, sono a circa 5 km di distanza e sono note per la loro sabbia fine e i servizi offerti, tra cui alcuni tratti con Bandiera Blu. La zona è un polo di attrazione per gli appassionati di golf, con numerosi campi rinomati a breve distanza, tra cui El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). Sono inoltre disponibili centri sportivi e club per diverse discipline, contribuendo a uno stile di vita attivo. Il porto turistico di Puerto Cabopino (5.2 km) offre ulteriori opportunità per sport acquatici e attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si colloca nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 5 km da Elviria e ai margini di Marbella. Questa posizione la rende un'enclave residenziale privilegiata, che offre la serenità di un ambiente collinare pur mantenendo un comodo accesso alle dinamiche urbane e turistiche di Marbella e delle località circostanti. La sua altitudine la differenzia dalle zone costiere, offrendo un microclima e viste panoramiche uniche. La relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (28 km) la rende accessibile a un pubblico internazionale, mentre la distanza dalle città più grandi come Málaga (circa 50 km) permette di mantenere un'atmosfera più riservata.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL855509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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