Дуплекс-пентхаус у gated-комплексі Las Brisas у Bahía de Marbella, на сході від центру Марбельї. Об'єкт збудовано у 2001 році, нещодавно відреставровано, і пропонується за ціною від 860 000 євро. Житло розташоване на двох рівнях, має 133 м² житлової площі, 5 спалень і 2 ванні кімнати. Комплекс охоплює цілодобову охорону, два басейни (один працює цілий рік), тенісні корти та дитячий майданчик. Відстань до моря становить приблизно 2 хвилини пішки, супермаркет, менше 300 метрів, лікарня, 335 метрів. Орієнтація східна та південно-східна з видом на море і гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Bahía de Marbella, житловий район на узбережжі приблизно за 5 хвилин їзди від центру Марбельї. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться за 0,6 км, рельєф рівний (нахил 1,7%). Летовище Малага-Коста-дель-Соль розташоване за 35 км по дорозі. У радіусі 2 км, 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків.
Об'єкт підходить для постійного проживання, другої оселі чи довгострокової оренди. П'ять спалень дозволяють розмістити родину або гостей. Комплекс має басейни, тенісні корти та дитячий майданчик. Магазини, лікарня і громадський транспорт знаходяться в межах пішої доступності, що знижує залежність від автомобіля.
Будівництво завершено у 2001 році (дата введення в експлуатацію, орієнтовна). Об'єкт нещодавно відреставровано та оновлено, стан описується як відмінний. Це вторинний ринок, а не новобудова; юридична передача можлива без очікування на будівельну фазу.
Об'єкт не пропонує приватного басейну (лише спільний), приватного саду чи власного гаража в переліку характеристик. Кількість ванних кімнат обмежена двома при п'яти спальнях. Це не новобудова з енергетичним сертифікатом A, а житло 2001 року з реставрацією.
Об'єкт підходить покупцям, які шукають готове житло в Марбельї без очікування на будівництво. Розміщення на двох рівнях з п'ятьма спальнями відповідає потребам родини з дітьми або господарів, що регулярно приймають гостей. Закритий комплекс з охороною та дитячим майданчиком є релевантним для постійного проживання з дітьми. Інвестори, орієнтовані на довгострокову оренду, знайдуть тут локалізацію з високим попитом на оренду поблизу моря. Для покупців, які пересуваються переважно пішки або громадським транспортом, відстань до супермаркету (299 м), лікарні (335 м) та 50 зупинок ОВ у зоні є практичною перевагою. Об'єкт менш доречний для тих, хто очікує приватний басейн, власний сад або більше двох ванних кімнат. Також слід враховувати, що це житло 2001 року, а не новобудова з сучасним енергетичним стандартом.
Інтер'єр виконаний у скандинавському стилі з світлими поверхнями та просторими житловими зонами. Стан об'єкта описується як відмінний, з нещодавньою реставрацією та оновленням. Кухня обладнана нержавіючою побутовою технікою сучасного типу. Спальні мають вбудовані шафи та кондиціонери; на фото видно балкон із видом. Кліматичний контроль включає кондиціонування повітря в холодному та тепловому режимах (холод/тепло A/C). Вікна орієнтовані на схід і південний схід, з панорамними видами на море, гори та пляж. Об'єкт продається мебльованим, що дозволяє оцінити фактичний стан оздоблення під час перегляду. Будівля 2001 року з класичною для того періоду іспанською конструкцією; нещодавнє оновлення стосується переважно внутрішнього оздоблення. Даних про енергетичний сертифікат у наданих матеріалах немає; для старіших будівель типовим є рівень B, D, але це потребує перевірки в документації. Спільні зони комплексу (басейни, тенісні корти, ресторан) утримуються спільнотою власників.
Продажна ціна становить 860 000 євро (від 860 000). В еквіваленті це приблизно 6 467 євро за м² житлової площі (133 м²). Об'єкт продається мебльованим, з меблями у відмінному стані, що зменшує початкові витрати на облаштування. Для порівняння в регіоні: новобудови як-от Aquamar у Torre del Mar починаються від 269 950 євро, Lantana Residencial у Mijas, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ціна цього об'єкта відображає його розташування в Марбельї, розмір п'яти спалень та готовий стан.
Bahía de Marbella, урбанізована прибережна зона на східній стороні Марбельї, де щоденне життя організоване навколо пішої доступності. Супермаркет Aldi знаходиться за 299 метрів від комплексу, лікарня, за 335 метрів, а два пляжні ресторани, за 5 хвилин ходьби. Це означає, що базові потреби (продукти, медична допомога, харчування) закриваються без автомобіля. Комплекс Las Brisas функціонує як закрита резиденція з цілодобовим консьєржем та охороною. Спільна інфраструктура включає два відкриті басейни, один з яких відкритий цілий рік, ресторан на території, тенісні корти, місце для зберігання паддлбордів та дитячий майданчик. Сам дуплекс розподілений на два рівні з інтер'єром у скандинавському стилі; орієнтація східна/південно-східна забезпечує ранкове та першополовинне денне сонце. Район характеризується як переважно житловий, з помірним рухом поза літнім сезоном. Громадський транспорт представлений 11 лініями та 50 зупинками в зоні, що робить поїздки до центру Марбельї можливими без авто. Для активного відпочинку поруч, спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte за 0,5 км), муніципальний басейн (0,7 км) та порти Virgen del Carmen і La Bajadilla (0,7, 0,9 км).
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі кількох сотень метрів: супермаркет за 299 м, лікарня за 335 м, аптека за 2 км. У радіусі 2 км працюють 138 ресторанів, 25 кафе, 20 банків і 3 стоматологічні клініки. Пляж Playa de la Bajadilla, за 0,6 км із рівним профілем шляху (нахил 1,7%), що робить його доступним пішки за 8, 10 хвилин. Спортивна інфраструктура включає три полideportivos в межах 0,7 км та муніципальний басейн за 0,7 км. Марини Virgen del Carmen та La Bajadilla (0,7, 0,9 км) виконують роль прибережного променаду з ресторанами. Громадський транспорт: 11 ліній та 50 зупинок у зоні покривають зв'язок із центром Марбельї та сусідніми районами. Автомобіль корисний для поїздок до гольф-полів (4,6, 5,6 км) або летовища, але для повсякдених потреб не обов'язковий. Міжнародні школи, British International School (2,6 км) та English International College (7,8 км).
На карті видно розташування комплексу між узбережжям та автотрасою A-7: море за кілька хвилин пішки, центри Марбельї та Малаги досяжні по трасі. Локальні покажчики відображають супермаркет, лікарню та спортивні об'єкти в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Bahía de Marbella розташована в межах муніципалітету Марбельї (147 958 мешканців), на схід від історичного центру. Позиція між центром Марбельї та Естепоною забезпечує доступ до обох ринків. Малага як регіональний центр (579 076 мешканців, 579 км лінії), за 48 км. У порівнянні з Torre del Mar чи Mijas ця локація ближча до преміальних гольф-клубів та марин Марбельї.
Летовище Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 35 км по дорозі (близько 39 км прямою лінією), приблизно 30, 40 хвилин їзди. Альтернативно, летовище Гібралтар (~58 км прямою). Пляжі: El Alicate (2,2 км), Playa de la Bajadilla (0,6 км, найближчий), Playa de Artola (5,7 км). Гольф: Greenlife Golf Driving Range (4,6 км), Greenlife Golf Marbella (4,7 км), Santa María Golf & Country Club (5,6 км). Зарядна станція для електромобілів, Marbella Supercharger за 3,7 км. Центр Марбельї, близько 5 хвилин на авто. Малага (579 076 мешканців), за 48 км, Алхесірас, за 66 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 19,1°C, діапазон 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3 851 на рік, що вище середнього по Європі. Сезон купання з температурою води ≥20°C триває 5 місяців, приблизно з травня по вересень. Висота над рівнем моря, 27 метрів; рельєф до пляжів рівний (нахил 1,7%), що виключає сходи чи круті підйоми на шляху до моря. Панорамні види на море, гори та пляж забезпечуються висотним розташуванням пентхауса на верхніх рівнях будівлі. Східна та південно-східна орієнтація означає ранкове сонце на терасах і балконах. 32 місцеві свята на рік відображають насичений календар андалузьких традицій.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de la Bajadilla (0,6 км) межує з рибальським портом Puerto Pesquero та маринами. Інші пляжі в зоні: Playa de Casablanca (2,5 км), Playa de Nagüeles (3,2 км), El Alicate (2,2 км) та Playa de Artola (5,7 км) з дюнами. Гольф-інфраструктура в радіусі 8,5 км: The Range golf lessons (6,1 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 км), Magna Marbella Golf (8,5 км) плюс Greenlife Golf (4,6, 4,7 км) та Santa María (5,6 км). Водні види спорту представлені паддлбордами, комплекс має спеціальне сховище. Спортивні центри: три polideportivos у межах 0,7 км. Оглядовий пункт Mirador de los Gitanos, за 3,4 км для піших або велосипедних маршрутів уздовж узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Bahía de Marbella розташована в межах муніципалітету Марбельї (147 958 мешканців), на схід від історичного центру. Позиція між центром Марбельї та Естепоною забезпечує доступ до обох ринків. Малага як регіональний центр (579 076 мешканців, 579 км лінії), за 48 км. У порівнянні з Torre del Mar чи Mijas ця локація ближча до преміальних гольф-клубів та марин Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL648691
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає інший сегмент ринку. Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) пропонують сучасну енергоефективну конструкцію, але зазвичай меншу площу та очікування на завершення будівництва. Дуплекс у Las Brisas становить приблизно 6 467 євро/м², ціна, типовна для готового житла в Марбельї ближче до моря, тоді як згадані проєкти знаходяться в більш доступних муніципалітетах зі нижчою ціною за м². Локаційна перевага Bahía de Marbella, поєднання пішої доступності до моря (0,6 км) та центру Марбельї (5 хвилин на авто), що в Mijas чи Torre del Mar потребує більшої залежності від автомобіля. Гольф-клуби Las Brisas, Santa María та Greenlife розташовані в межах 4,6, 7,6 км, що є показником для східної Марбельї. Обмеження об'єкта, два санвузли при п'яти спальнях та відсутність приватного басейну; новобудови з цього діапазону часто пропонують більше ванних кімнат. Для порівняння по транспортній доступності: летовище Малаги за 35 км від цього об'єкта, з Torre del Mar, приблизно так само, з Естепони, далі (близько 70 км). Культурний контекст Марбельї як курортного центру Коста-дель-Соль формує і стабільний попит на довгострокову оренду в цьому районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID