Dunique Marbella é um empreendimento residencial de construção nova situado numa localização de frente para o mar em Marbella. O projeto oferece apartamentos e moradias geminadas com interiores espaçosos, dotados de terraços amplos e acabamentos de alta qualidade. A construção está atualmente em curso, com uma entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027. A propriedade localiza-se a 425 metros da praia mais próxima e a cerca de 34 quilómetros do aeroporto de Málaga. O complexo prevê um design contemporâneo, orientado a sudoeste, que favorece a iluminação natural.
Em comparação com outros projetos como Earth Marbella ou Four Villas, Dunique distingue-se pela sua localização específica frente ao sistema dunar protegido, oferecendo uma vista marinha menos obstruída. Enquanto projetos como Avenue Marbella podem estar mais próximos do centro, Dunique oferece um ambiente mais natural. Os preços são competitivos para a categoria de luxo, refletindo a combinação de localização frente ao mar e serviços exclusivos. A dimensão das unidades (269m2) é superior à média dos apartamentos standard na zona, aproximando-se mais das dimensões de moradias, mantendo a gestão comunitária de um condomínio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se num ambiente urbano consolidado com acesso direto à costa. A localização é caracterizada pela proximidade com o ecossistema dunar protegido, que delimita o perímetro natural da propriedade. Este aspeto influencia a densidade edificada circundante, mantendo uma certa privacidade para o lado do mar. O contexto é misto: residencial e turístico, com infraestruturas já desenvolvidas.
Os espaços interiores são projetados para maximizar a funcionalidade através de uma planta aberta que integra a zona de estar com as áreas exteriores. As unidades dispõem de três quartos e três casas de banho, distribuídos por uma área habitacional de 269 metros quadrados. O equipamento inclui domótica para a gestão climática e sistemas de segurança integrados, respondendo a requisitos de conforto moderno e controlo doméstico.
O projeto encontra-se na fase de construção. A data de entrega indicativa está fixada para o primeiro trimestre de 2027. Este arco de tempo inclui o completamento das áreas comuns, piscinas e espaços verdes. Até à entrega, o estado de avanço das obras estará sujeito às normas vigentes e aos controlos técnicos das autoridades competentes.
Deve considerar-se que os custos de condomínio são elevados, refletindo a manutenção necessária para as áreas comuns extensas e os serviços de segurança 24 horas por dia. O projeto não oferece uma solução de 'chaves na mão' imediata, dado que a ocupação é diferida no tempo. A localização na primeira linha implica uma exposição direta às condições meteorológicas marítimas.
Esta propriedade pode ser adequada para quem procura uma residência principal luxuosa ou uma segunda casa para uso sazonal. A presença de três quartos torna-a funcional para famílias ou para quem recebe frequentemente hóspedes. A proximidade a campos de golfe como Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, respetivamente a cerca de 3 e 4 quilómetros de distância, torna-a interessante para os entusiastas deste desporto. É uma opção a considerar também para quem deseja viver num complexo com serviços de segurança e manutenção incluídos.
As especificações técnicas incluem pavimentos de alta qualidade e carpintaria em madeira selecionada. Os sistemas de isolamento térmico e acústico estão integrados nas estruturas, com caixilharia de vidro duplo ou triplo dependendo da unidade. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados e opções para cozinhas exteriores. A eficiência energética é perseguida através de certificações como a BREEAM, com o objetivo de reduzir a pegada de carbono. As instalações incluem aquecimento por pavimento radiante, ar condicionado canalizado e sistemas de domótica avançados para o controlo de luzes e estores.
Os preços de partida para as unidades neste desenvolvimento situam-se em cerca de 5.060.000 euros, chegando até 5.200.000 euros dependendo das características específicas da unidade. Esta faixa de preço coloca a propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário de Marbella. As variações de preço podem depender da orientação, da disposição dentro do complexo e dos metros quadrados dos terraços.
Viver em Dunique Marbella significa encontrar-se num ponto de transição entre o ambiente marinho e a zona urbana. O ritmo diário é marcado pela proximidade do mar, acessível a pé, e pela presença de serviços essenciais como supermercados e farmácia no raio de um quilómetro. A estrutura habitacional favorece a vida ao ar livre graças a terraços espaçosos e acesso a piscinas comuns e privadas. O design do edifício visa criar uma continuidade visual entre o interior e a paisagem exterior mediterrânica. A atmosfera é residencial, com uma atenção particular à privacidade dada pela configuração dos edifícios.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e áreas naturais protegidas. A norte do complexo encontram-se serviços urbanos e campos de golfe, enquanto a sul o litoral delimita a área. A proximidade do mar influencia o microclima, mitigando as temperaturas estivais. A densidade habitacional na zona imediata é média, com uma predominância de urbanizações turísticas e residências de luxo. A conexão com o centro de Marbella e Puerto Banús é gerível através de automóvel, com viagens que variam entre os 20 e os 40 minutos dependendo do trânsito.
O mapa mostra a localização de Dunique Marbella em relação à costa e às principais infraestruturas. Nota-se a proximidade imediata à linha de costa e às reservas naturais circundantes, bem como a distância aos campos de golfe e aos centros urbanos.
Marbella posiciona-se como um dos centros mais reconhecidos da Costa del Sol. Dunique encontra-se na parte oriental de Marbella, perto do limite com Elviria. Esta posição permite alcançar facilmente tanto o centro de Marbella como as localidades mais orientais como Fuengirola, mas mantém uma distância suficiente das áreas mais caóticas para garantir um certo nível de tranquilidade. A conexão rodoviária principal é a Autovía del Mediterráneo (A-7), que liga toda a região costeira.
O supermercado mais próximo encontra-se a cerca de 427 metros em linha reta. A farmácia é acessível a 511 metros. O hospital mais próximo dista 1,6 quilómetros. Quanto ao desporto, Greenlife Golf Marbella situa-se a cerca de 2,9 quilómetros de distância em linha reta. O aeroporto de Málaga está situado a cerca de 34 quilómetros em linha reta, uma viagem que requer geralmente cerca de 30-40 minutos de carro. O transporte público está disponível na zona urbana circundante, mas o uso do automóvel é aconselhado para deslocações mais amplas.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona goza de um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19 graus centígrados. A posição ao nível do mar e a exposição sudoeste favorecem uma exposição prolongada à luz solar, especialmente nos terraços. A extensão da praia e as dunas protegidas oferecem uma barreira natural contra a humidade excessiva. A época de balneador dura cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20 graus.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia de El Alicate situa-se a cerca de 425 metros em linha reta, oferecendo acesso direto ao mar. Na zona estão presentes várias praias com a Bandeira Azul, como Cabopino e El Faro, garantindo padrões de qualidade e serviços. A região é conhecida pela oferta golfe, com mais de 14 campos de golfe num raio de 20 quilómetros, incluindo Los Naranjos e Aloha Golf Club. Os portos de Puerto Banús e Marbella oferecem oportunidades para a náutica de recreio e serviços portuários.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos centros mais reconhecidos da Costa del Sol. Dunique encontra-se na parte oriental de Marbella, perto do limite com Elviria. Esta posição permite alcançar facilmente tanto o centro de Marbella como as localidades mais orientais como Fuengirola, mas mantém uma distância suficiente das áreas mais caóticas para garantir um certo nível de tranquilidade. A conexão rodoviária principal é a Autovía del Mediterráneo (A-7), que liga toda a região costeira.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL674122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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