Dieses Apartment in Marbella, an der Küste von Andalusien gelegen, bietet eine Wohnfläche von 65 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es befindet sich in einem etablierten Gebäude mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Anbindung an das städtische Leben Marbellas, einschließlich Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla und der Uferpromenade von Marbella. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Positionierung im Herzen von Marbella unterstreicht die urbane und strandnahe Ausrichtung des Objekts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen unkomplizierten Zugang zum Strand und zur Promenade schätzen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Apotheken, die sich alle in fußläufiger Entfernung befinden, unterstützt einen aktiven und zugänglichen Lebensstil.
Der Bau des Gebäudes ist abgeschlossen, und das Apartment ist bereit für den Bezug. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einem Gebäude, das bereits Teil der städtischen Infrastruktur von Marbella ist.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools. Die Aussicht ist teilweise auf das Meer gerichtet, aber nicht alle Zimmer bieten Meerblick. Es ist keine abgeschlossene Anlage im Sinne einer Urbanisation mit breiteren Gemeinschaftseinrichtungen wie Parks oder Sportplätzen außerhalb des direkten Gebäudes.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine zweite Residenz in unmittelbarer Strandnähe und im Zentrum einer beliebten Küstenstadt suchen. Sie eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, macht sie attraktiv für Menschen, die kein Auto nutzen möchten oder können. Für Investoren könnte sie aufgrund der Lage und der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in Marbella interessant sein. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School 2.5 km) macht sie auch für Familien mit Kindern, die in der Region arbeiten, zu einer Option, auch wenn die Wohnung selbst nur ein Schlafzimmer hat.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine gepflegte Instandhaltung hinweist. Es verfügt über eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot/Cold A/C), die für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Böden sind in gutem Zustand, und die Innenausstattung spiegelt den Charakter eines etablierten Gebäudes wider. Die Küche ist integriert in den Wohnbereich, und die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien mit Blick auf den Garten und den Gemeinschaftspool. Die Fenster sind isoliert, um den Geräuschpegel der städtischen Umgebung zu minimieren. Die Aufzugsanlage im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €515.000 angeboten. Mit einem Schlafzimmer und 65 m² Wohnfläche liegt der Angebotspreis im mittleren Segment der Marbellaner Wohnungsangebote, insbesondere für Objekte mit Strandnähe und städtischer Anbindung. Die Verfügbarkeit von Wohnungen dieser Art in so zentralen Lagen ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Kleinere Einheiten können als Einstiegspunkt für den Immobilienmarkt in Marbella dienen, wobei die Preise je nach Etage, Ausblick und spezifischer Lage innerhalb des Gebäudes variieren können.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, im Herzen einer lebendigen Küstenstadt zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius), Cafés und Geschäften, bietet ein belebtes Umfeld. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken (8 m) und Supermärkten (234 m) erleichtert den Alltag. Die Lage ist ideal für Personen, die das pulsierende Stadtleben und die Nähe zum Mittelmeer schätzen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Sporthallen und dem Jachthafen von Marbella rundet das Angebot für einen aktiven Lebensstil ab.
Das tägliche Leben wird durch die zentrale Lage in Marbella maßgeblich geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) sowie einer Vielzahl von Restaurants (138 im 2km Radius) bedeutet, dass Einkäufe und tägliche Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für eine gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis ist ebenfalls ein relevanter Faktor für Familien. Die hohe Dichte an touristischer Infrastruktur (52 Hotels) unterstreicht die lebendige Atmosphäre, die jedoch auch außerhalb der Hauptsaison durch die ortsansässige Bevölkerung aufrechterhalten wird.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die zentrale Lage des Apartments in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla, dem Stadtzentrum, dem Jachthafen und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants hervor. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit und die urbanen Vorteile der Wohngegend.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer Stadt, die zur Provinz Málaga gehört. Die Lage an der Costa del Sol ist strategisch günstig, nur 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Im Vergleich zu größeren Städten wie Algeciras (66 km) oder Jerez de la Frontera (113 km) bietet Marbella eine höhere Dichte an touristischen und Freizeiteinrichtungen. Die direkte Strandlage und die urbane Infrastruktur heben Marbella von ruhigeren Orten an der Küste ab und positionieren es als ein Zentrum für Lifestyle und Tourismus.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch die Nähe zur Autobahn A-7 und die 39 km entfernte Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) gut gegeben. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 58 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand (1,7%) unterstützt die flache und gut zugängliche Küstenlage. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (0,7 km) und Playa de Casablanca (2,4 km). Zehn Strände in der Umgebung, darunter auch La Fontanilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Servicequalität spricht. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in der Nähe. Darüber hinaus stehen diverse Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und eine breite Palette an Sportzentren (415 Einrichtungen), wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist ebenfalls nur 0,6 km entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer Stadt, die zur Provinz Málaga gehört. Die Lage an der Costa del Sol ist strategisch günstig, nur 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Im Vergleich zu größeren Städten wie Algeciras (66 km) oder Jerez de la Frontera (113 km) bietet Marbella eine höhere Dichte an touristischen und Freizeiteinrichtungen. Die direkte Strandlage und die urbane Infrastruktur heben Marbella von ruhigeren Orten an der Küste ab und positionieren es als ein Zentrum für Lifestyle und Tourismus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL832488
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella und Umgebung wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) positioniert sich dieses Apartment mit €515.000 im oberen Preissegment, was auf seine erstklassige Lage direkt am Strand und im urbanen Zentrum zurückzuführen ist. Während die genannten Alternativen möglicherweise modernere Neubauten oder Anlagen mit breiteren gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen darstellen, punktet dieses Objekt mit der direkten Anbindung an die Küste und der fußläufigen Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Die 1-Schlafzimmer-Konfiguration und die 65 m² Wohnfläche sind typisch für zentrale Stadtwohnungen, die auf Lifestyle und Bequemlichkeit ausgerichtet sind. Die geringe Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga (39 km) ist ein gemeinsamer Vorteil für viele Immobilien an der Costa del Sol, doch die hier gebotene direkte Strandlage ist ein herausstechendes Merkmal, das den Preis rechtfertigt. Dieses Angebot richtet sich speziell an Käufer, die das pulsierende Stadtleben Marbellas mit dem mediterranen Strandgefühl verbinden möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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