דירה זו ממוקמת במרבייה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. אזור זה, הידוע כחלק מהקוסטה דל סול, מציע שילוב ייחודי של חיי עיר, קרבה לחוף ומגוון רחב של שירותים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו למרכז חיים פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש גישה נוחה לחוף, במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מציעה ריכוז גבוה של שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות. קרבה זו למרכז העיר מעניקה לדיירים חיים אורבניים נוחים ונגישים.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית עם נוחות עירונית ונגישות מיידית לים. עם חדר שינה אחד ומתקנים חיוניים, היא מיועדת ליחידים או זוגות. הגישה המהירה למתקנים מקומית ולחוף תורמת לסגנון חיים פונקציונלי.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר בנוי ומסווג כ'מוכן'. המשמעות היא שהנכס זמין למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה. סטטוס זה מאפשר רכישה והעברה מהירה של הבעלות.
הפרויקט מציע דירה עם חדר שינה אחד, מה שעשוי להיות מגביל עבור משפחות גדולות או אלו הזקוקים ליותר חללי מגורים. כמו כן, הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד ושקט מוחלט.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות שמבקרים לעיתים קרובות ורוצים בית שמאפשר להם ליהנות מחיי העיר ומהחוף כאחד, ללא צורך ברכב לכל פעילות. קונים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה עקב מיקומו האטרקטיבי, עשויים למצוא בו עניין. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המעוניינים במגורי חורף או כבית נופש, הודות למזג האוויר הנוח והשפע התיירותי של מרבייה.
הדירה כוללת חדר שינה אחד עם חדר רחצה צמוד, סלון עם מטבח פתוח ומרפסת עם נוף חלקי לים. הפרויקט ממוקם בבניין אייקוני, המספק שירותי קונסיירז', בריכה משותפת וגינה. הדירה כוללת מיזוג אוויר (חם/קר) ומאפיינים נוספים כמו מרפסת מקורה ומעלית. הגישה הישירה לטיילת ולחוף, יחד עם נופי הים, הגינה והבריכה הנשקפים מהדירה, תורמים לאיכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 515,000 אירו. נכס זה, עם חדר שינה אחד ושטח מגורים של 65 מ"ר, ממוקם באזור מבוקש במרבייה. המחיר משקף את מיקומו בקרבת החוף ואת הגישה הנוחה למתקנים עירוניים. סטטוס הבנייה 'מוכן' מאפשר רכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה, ומתאים לקונים המחפשים נכס זמין.
הסביבה העירונית של מרבייה מבטיחה שגרת יום עשירה בנגישות. הדיירים יכולים ליהנות מגישה מיידית למגוון רחב של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. קרבה זו למרכז העיר, יחד עם מרחק קצר מהחוף, יוצרת שילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. שירותי תחבורה ציבורית זמינים, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות גם ללא רכב פרטי. השילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לטבע, כגון חופי הים, מציע חווית מגורים דינמית ומגוונת.
החיים במרבייה מציעים שילוב של אורח חיים ים תיכוני עם נוחות עירונית. כ-0.7 ק"מ מהדירה נמצא חוף Playa de la Bajadilla, וכן מגוון רחב של מתקנים כמו מסעדות (138 בסביבה), בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (25). קרבה למרכז העיר ולנמל (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella במרחק 0.6 ק"מ) מספקת גישה קלה לפעילויות פנאי ושירותים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בסביבה, מבטיחה ניידות נוחה.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, עיר חוף מפורסמת בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לים התיכון, למרינה, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, תוך הדגשת היתרונות של מגורים באזור אורבני תוסס.
מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר הגדולה מלאגה נמצאת במרחק של 47 ק"מ, ומספקת גישה לבירה אזורית תוססת. ערים מרכזיות נוספות באזור כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחֶרֶס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). המיקום של מרבייה מציע איזון בין קרבה לערים גדולות לבין סגנון חיים של עיירת חוף, עם נגישות טובה לתשתיות אזוריות.
הדירה ממוקמת כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. מבחינת חוף, חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של כ-738 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בדרך מישורית (שיפוע 1.7%). השכונה עשירה במתקנים מקומיים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. קיימות גם 11 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות הנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. גובה העיר הוא 29 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור מישורי יחסית, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטרים. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). מרבייה ידועה גם בזכות 10 חופי הדגל הכחול שלה, כולל חוף קאבופינו (Cabopino). חובבי גולף ימצאו מגרשים בקרבת מקום, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). מתקני ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, כגון Supera Miraflores (0.7 ק"מ), זמינים גם הם.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר הגדולה מלאגה נמצאת במרחק של 47 ק"מ, ומספקת גישה לבירה אזורית תוססת. ערים מרכזיות נוספות באזור כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחֶרֶס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). המיקום של מרבייה מציע איזון בין קרבה לערים גדולות לבין סגנון חיים של עיירת חוף, עם נגישות טובה לתשתיות אזוריות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL832488
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'The Grove' (החל מ-€408,050) ו-'Nikki Living' (החל מ-€450,000) במרבייה, דירה זו, במחיר התחלתי של 515,000 אירו, מציעה מיקום שונה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בבנייה חדשה ומתקנים נרחבים, הדירה הנוכחית מדגישה מיקום אורבני עם גישה ישירה לחוף ולשירותים קיימים. 'Residencial Albatros XV' (החל מ-€471,000) מציע גם הוא דירות באזור, אך המיקוד הייחודי של נכס זה בקרבה מיידית לטיילת ולמתקני עיר, מבדיל אותו. האזור סביב מרבייה מציע מגוון רחב של נכסים, כאשר מיקום זה פונה לקונים המחפשים נוחות עירונית ואורח חיים חוף ללא פשרות, עם פחות דגש על 'חדש' ויותר על 'מיקום ונגישות'.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
