Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. La proprietà, situata in un edificio di fronte al mare, offre una prospettiva diretta sul Mediterraneo e un accesso immediato alla passeggiata lungomare. La sua posizione urbana garantisce la vicinanza a una vasta gamma di servizi, rendendola un punto di appoggio strategico per chi desidera immergersi nella vita locale con comodità e stile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione invidiabile a Marbella, integrata in un contesto urbano vivace e a pochi passi dal mare. La prossimità a servizi essenziali come farmacie e supermercati ne definisce la funzionalità quotidiana. La pendenza quasi inesistente verso la spiaggia sottolinea l'accessibilità e il comfort per raggiungere il litorale.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria in una località di mare con tutti i comfort a portata di mano. La configurazione con una camera da letto e un bagno, unita alla zona giorno con cucina e terrazzo, si adatta a single, coppie o a chi desidera una soluzione pratica e ben posizionata.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è ultimato e disponibile per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, non sono previste tempistiche di attesa legate alla costruzione, permettendo un'acquisizione e un trasferimento rapidi.
L'appartamento non offre viste panoramiche estese, ma piuttosto una vista parziale sul mare, sul giardino e sulla piscina dal terrazzo. Non dispone di un numero elevato di camere da letto e bagni, essendo configurato come soluzione compatta. La vicinanza a servizi urbani implica una potenziale esposizione al rumore cittadino.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una base efficiente e centrale sulla Costa del Sol, ideale per chi apprezza la vita cittadina e desidera avere tutto a portata di mano. È adatta a professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze e che necessitano di brevi spostamenti, o a chi desidera una seconda casa facile da gestire e vicina alle comodità. La prossimità al porto (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) e alle spiagge la rende attraente anche per gli amanti della vita marittima e delle attività all'aperto. L'appartamento è pronto per essere abitato, quindi si adatta perfettamente a chi ha bisogno di trasferirsi rapidamente o desidera iniziare a godere dello stile di vita mediterraneo senza attese legate alla costruzione.
L'appartamento, sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di costruzione o sulle finiture interne, si presenta in buone condizioni ('Condition - Good'), come indicato nella documentazione. La presenza di climatizzazione caldo/freddo suggerisce un comfort abitativo adeguato durante tutto l'anno. Le viste sul mare, sul giardino e sulla piscina dal terrazzo aumentano il valore percepito dell'abitazione. La menzione di un edificio 'iconico' con servizio di portineria e piscina comune implica un certo standard qualitativo nelle aree comuni, che contribuiscono all'esperienza abitativa complessiva.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €515.000. Data la configurazione di una camera da letto e un bagno su 65 m² di superficie abitabile, il prezzo riflette la posizione privilegiata a Marbella e la prossimità immediata al mare e ai servizi urbani. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere abitata. Non sono specificati ulteriori dettagli sulla tipologia di finiture interne o sulla presenza di pertinenze come garage o ripostigli, che potrebbero influenzare il valore finale.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa scegliere uno stile di vita dinamico, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza al mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata lungo la Playa de la Bajadilla, a meno di 750 metri di distanza, o con un caffè in uno dei tanti locali raggiungibili a piedi. La presenza di 138 ristoranti nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per cene ed eventi sociali. La prossimità a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) semplifica la gestione quotidiana, mentre le 5 strutture sanitarie nella zona assicurano tranquillità. La posizione in un'area urbanizzata implica un accesso facilitato ai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi senza l'uso esclusivo dell'auto. L'ambiente circostante, caratterizzato da alberghi e un'intensa attività turistica, suggerisce un contesto vivace durante tutto l'anno.
La vita a Marbella, in questa specifica zona, è caratterizzata da un ritmo urbano dinamico, mitigato dalla vicinanza al mare. La passeggiata lungomare invita a frequenti passeggiate e attività all'aperto, mentre il centro città offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti e bar raggiungibili a piedi. La presenza di numerose scuole, sia primarie che secondarie (41 e 28 rispettivamente), e di centri sanitari (5 centri) indica un'area ben servita e adatta a diverse esigenze abitative, non solo turistiche. L'elevato numero di transazioni immobiliari (4.743) suggerisce un mercato attivo e una costante attrattiva della località.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel contesto urbano di Marbella. Evidenzia la prossimità ai principali punti di interesse, come il porto, le spiagge e i servizi essenziali, sottolineando la natura 'walkable' della zona e l'integrazione dell'immobile nel tessuto cittadino.
Situato nella provincia di Málaga, Marbella è un comune di spicco della Costa del Sol, posizionato strategicamente tra importanti centri urbani e aree naturali. Dista circa 47 km dalla vibrante città di Málaga, offrendo un facile accesso a servizi metropolitani e culturali, e 66 km da Algeciras. La sua posizione la rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza di lusso nella regione, beneficiando di un'infrastruttura sviluppata e di collegamenti efficienti con il resto dell'Andalusia.
L'accessibilità di questo appartamento è un punto di forza. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 39 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 234 metri, un ospedale a 996 metri e una farmacia a soli 8 metri. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze ottimizza la mobilità interna.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di circa 19.2°C. Le temperature variano mediamente tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole, storicamente elevato (3.856 ore annue), supporta un'intensa attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la costa (1.7%) contribuiscono a un ambiente salubre e gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative e accesso a numerosi litorali. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), note per la loro qualità e servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km). La presenza di piscine comunitarie all'interno del complesso residenziale, come indicato dalle foto, e di strutture sportive pubbliche come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), arricchisce ulteriormente le opzioni di svago e benessere.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Marbella è un comune di spicco della Costa del Sol, posizionato strategicamente tra importanti centri urbani e aree naturali. Dista circa 47 km dalla vibrante città di Málaga, offrendo un facile accesso a servizi metropolitani e culturali, e 66 km da Algeciras. La sua posizione la rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza di lusso nella regione, beneficiando di un'infrastruttura sviluppata e di collegamenti efficienti con il resto dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL832488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue come una delle perle della Costa del Sol, offrendo un'esperienza residenziale di alto livello che si differenzia dalle località circostanti. Rispetto a progetti come 'The Grove' (da €408.050) o 'Nikki Living' (da €450.000), che potrebbero offrire più unità o caratteristiche specifiche, questo appartamento si posiziona con un prezzo di €515.000, giustificato dalla sua collocazione 'front line beach' e dall'essere parte di un edificio rinomato. Mentre altre zone della Costa del Sol, come Estepona o Benahavis, possono offrire paesaggi più montuosi o un'atmosfera più tranquilla, Marbella è sinonimo di vivacità urbana, lusso e accessibilità immediata ai servizi. La disponibilità di 10 spiagge Bandiera Blu nella regione evidenzia l'attenzione alla qualità ambientale e turistica di Marbella. In confronto ad aree più a ovest, Marbella beneficia di una maggiore concentrazione di ristoranti di lusso, boutique e locali notturni, oltre a una clientela internazionale consolidata.
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