立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。都市環境にありながら、主要なアメニティへのアクセスも容易で、利便性とリゾートライフを両立させたロケーションと言えます。
ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして充実した共用施設を求める方に適しています。海を眺めながらの生活や、徒歩圏内にレストランやショップがある環境を重視するライフスタイルに合致します。
この物件はすでに完成しており、即入居可能です。新築ではありませんが、良好な状態が保たれており、購入後すぐにマルベーリャでの生活を開始できます。大規模な開発プロジェクトの一部ではありません。
この物件は、広大な敷地やプライベートな庭園、または海を一望できるパノラマビューを提供するものではありません。また、最新の省エネ基準に適合した新築物件ではなく、一部の最新設備は備わっていない可能性があります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、ビーチへのアクセスを最優先する方に適しています。年間を通じて温暖な気候の中で、都市の利便性を享受しながら、リゾートのようなライフスタイルを求める方に最適です。例えば、徒歩でレストランやショップに行き、午後はビーチでリラックスしたり、共用プールで過ごしたりする日常を想像する方に合っています。また、観光シーズン以外でも賑わいのあるエリアを好む方や、単身者、カップルで、セカンドハウスまたは永住の地として、利便性の高いロケーションを重視する方にも向いています。
このアパートメントは良好な状態にあり、日当たりの良い東向きのバルコニーからは、庭園やプール、そして部分的に海の景色を望むことができます。建物の構造はしっかりしており、リビングルームとキッチン、ベッドルーム、バスルームが配置されています。内装には、快適な居住空間を提供するための配慮が見られます。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室温を保つことができます。エレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。テラスは屋根付きで、日差しや雨を避けながら屋外の空間を楽しむことができます。全体として、機能性と快適性を重視した、堅実な仕様となっています。
この1ベッドルームアパートメントの価格は515,000ユーロからです。マルベーリャのビーチフロントという立地を考慮すると、これは妥当な価格設定と言えます。物件は現在、購入可能な状態で、即時入居が可能です。同様の物件と比較して、この価格帯は、このエリアの市場価値に基づいたものです。供給状況は変動する可能性がありますが、現時点ではこの価格で入手可能です。
マルベーリャの中心部、ビーチのすぐそばに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを兼ね備えています。日中は、徒歩数分圏内にある数多くのレストランやカフェで食事を楽しんだり、ブティックで買い物をしたりすることができます。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の生活必需品の調達も容易です。病院や薬局も近いため、安心感があります。夕方には、プロムナードを散歩したり、ビーチで夕日を眺めたりする穏やかな時間を過ごすことができます。共用プールや庭園は、リゾートのような快適な生活空間を提供します。このエリアは、静かな住宅地というよりは、活気のある都市環境に属しており、年間を通じて賑わいがあります。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。0.7km以内には複数のスポーツセンターやマリーナがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、0.9km圏内には病院もあり、安心できる環境です。41校の初等教育機関と28校の中等教育機関が近いため、教育環境も充実しています。このエリアは、年間を通して観光客で賑わっており、活気のある雰囲気が特徴です。
この地図は、マルベーリャの中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要なアメニティへの近さ、そして周辺の都市インフラとの関係性を視覚的に把握するのに役立ちます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、マラガ市（47km）やアルヘシラス市（66km）といった近隣の主要都市へのアクセスも良好です。広大な114.3km²の自治体面積を持ち、地域全体の行政の中心地としての役割も担っています。
このアパートメントは、ビーチまでわずか738メートルの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットまでは234メートル、薬局はわずか8メートルです。病院も996メートルと近接しています。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に複数のゴルフコースがあります。空港へは39kmですが、公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、移動手段は豊富です。マルベーリャの中心部という立地は、これらのアメニティへの容易なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは年間平均気温19.2℃と温暖な気候で、年間3,856時間の日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した環境が続きます。標高29mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて太陽の光を浴びることができ、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できるエリアです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、わずか738m先のプラヤ・デ・ラ・バハディージャです。その他にも、カサノバビーチ（2.4km）、ラ・フォンタニーヤビーチ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが10km圏内に点在しています。ゴルフに関しては、ロスカスタロス・ゴルフ（6.0km）、アルーア・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、主要なゴルフコースへのアクセスも良好です。さらに、物件周辺には多数のスポーツ施設やプールがあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、マラガ市（47km）やアルヘシラス市（66km）といった近隣の主要都市へのアクセスも良好です。広大な114.3km²の自治体面積を持ち、地域全体の行政の中心地としての役割も担っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL832488
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級感と利便性が融合したエリアとして知られています。このアパートメントは、まさにその中心に位置し、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスを両立させています。近隣の「The Grove」（408,050ユーロから）や「Nikki Living」（450,000ユーロから）といったプロジェクトもマルベーリャ近郊に位置しますが、価格帯や提供される施設、そしてビーチからの距離において、それぞれ特徴があります。「Residencial Albatros XV」（471,000ユーロから）も同様にマルベーリャにありますが、この物件が持つ「フロントラインビーチ」という直接的な立地は、より限定的で付加価値の高い要素と言えます。マラガ市（47km）やプエルト・バヌース（車で数分）といった周辺地域と比較すると、マルベーリャ中心部は、より成熟した都市インフラと、国際的な観光客や住民向けの洗練されたサービスが充実している点が際立っています。この物件は、そのようなマルベーリャの利点を最大限に享受できるポジションにあります。
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