Ce projet résidentiel, situé au cœur de Marbella, propose des appartements modernes à proximité immédiate de la Méditerranée. Conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique, il offre un accès facile aux commodités urbaines tout en restant à quelques pas de la plage. L'architecture contemporaine s'intègre dans un environnement recherché de la Costa del Sol, promettant un style de vie méditerranéen authentique. La proximité de toutes les infrastructures nécessaires rend cette résidence attrayante pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de ce complexe bénéficie d'une situation privilégiée en première ligne de plage et en zone urbaine. Il offre la commodité d'avoir des services essentiels tels que des commerces, restaurants et transports publics accessibles à pied. Cette intégration dans le tissu urbain de Marbella permet un accès direct à la promenade maritime et aux plages environnantes.
Ce type de bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence fonctionnelle et bien située, avec un accent sur la proximité des services et de la plage. Il répond aux besoins de ceux qui privilégient la facilité d'accès aux commodités urbaines et une vie où les déplacements se font majoritairement à pied, optimisant ainsi le temps et le confort au quotidien.
Bien que le terme 'géré' puisse s'appliquer, le projet indique 'Gereed' pour sa construction. Cela signifie que les bâtiments sont achevés et prêts à être occupés. Les acquéreurs peuvent donc emménager sans attendre de travaux supplémentaires, profitant immédiatement des installations et de l'environnement.
Ce projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés de grande taille, tels que des jardins privatifs. La vue sur la mer peut être partielle et n'est pas garantie depuis toutes les unités. L'accent est mis sur la vie urbaine et l'accès à la plage, plutôt que sur l'isolement ou de vastes espaces privés.
Ce type d'appartement convient parfaitement aux professionnels actifs qui travaillent à Marbella ou dans les environs et qui souhaitent minimiser leurs temps de trajet quotidiens. Il est aussi une option intéressante pour les retraités ou les couples qui recherchent un mode de vie pratique, où les nécessités sont facilement accessibles à pied, leur permettant de profiter pleinement du climat et des activités de la Costa del Sol sans contraintes logistiques majeures. Les investisseurs ciblant la location saisonnière, de par la proximité immédiate de la plage et des attractions touristiques, trouveront également ici un potentiel intéressant. Enfin, c'est une solution pour ceux qui privilégient l'animation d'une ville côtière et l'accès direct à la mer.
Les appartements de ce projet sont conçus pour offrir un confort moderne dans un cadre urbain. Ils incluent généralement des finitions soignées, adaptées à un usage résidentiel de qualité. Le système de climatisation, chaud et froid, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Les terrasses couvertes offrent un espace extérieur agréable, protégé du soleil direct, permettant de profiter de la vue sur le jardin ou la piscine. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, contribuant à la praticité quotidienne. Bien que les détails spécifiques des matériaux de construction et des finitions intérieures ne soient pas toujours explicités, le standing général vise à répondre aux attentes d'une clientèle recherchant une résidence secondaire ou principale fonctionnelle et agréable.
Le prix de départ pour les appartements de ce projet est fixé à 515 000 €. Cette gamme de prix reflète un emplacement en première ligne de plage dans une ville prisée comme Marbella. Les propriétés disponibles offrent typiquement une chambre et une salle de bain, avec des surfaces habitables d'environ 65 m². La valeur est principalement déterminée par la localisation exceptionnelle, la proximité de la mer et l'accès direct aux infrastructures urbaines de Marbella, ce qui peut justifier un positionnement tarifaire plus élevé par rapport à des zones moins centrales.
Vivre ici signifie embrasser un rythme de vie urbain et côtier à Marbella. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale sur la plage, à seulement quelques pas de votre porte. Les courses quotidiennes s'effectuent aisément dans les supermarchés et boutiques à proximité, rendant l'usage d'une voiture moins indispensable. Les soirées peuvent être animées par le choix parmi une multitude de restaurants et cafés accessibles à pied. L'environnement est celui d'une ville côtière animée, avec toutes les commodités à portée de main, tout en profitant du climat agréable de la Costa del Sol. La présence de nombreuses installations sportives et de loisirs, comme les piscines communales, complète cette offre.
L'environnement immédiat de ce projet est caractérisé par une densité urbaine typique des centres côtiers dynamiques. La proximité du centre-ville de Marbella signifie que les résidents ont accès à une large gamme de services et d'activités. Les distances sont courtes : une pharmacie est à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et divers restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes de marche. Le centre de santé le plus proche est à moins d'un kilomètre, et le port de plaisance de Marbella à environ 600 mètres. Cette concentration de services facilite grandement le quotidien, réduisant le besoin de longs déplacements motorisés pour les tâches courantes.
Cette carte situe le projet au sein de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et le centre-ville. Elle illustre la concentration d'infrastructures et de services accessibles à pied, ainsi que les liaisons routières principales vers les aéroports et d'autres villes de la Costa del Sol.
Situé au sein de la province de Málaga, Marbella représente une enclave majeure de la Costa del Sol. Cette position stratégique la place à environ 47 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance gérable des autres centres urbains comme Algeciras (66 km). Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des infrastructures d'une ville touristique de premier plan, tout en offrant un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses pour des excursions ou des déplacements professionnels.
La connectivité est un atout majeur de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages sont à proximité immédiate, la plus proche étant à 738 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont accessibles à environ 6 km. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts dans un rayon proche assure une bonne mobilité, complétant l'accessibilité des supermarchés, hôpitaux et autres commodités essentielles situées à une distance raisonnable à pied.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant agréablement entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise une vie en extérieur prolongée. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste du site, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1.7%) rendent l'accès à la côte particulièrement aisé et confortable, même pour des promenades régulières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est l'un des attraits principaux, avec la plage de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella compte un total de 10 plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Les amateurs de sports nautiques et de détente au soleil trouveront de nombreuses options. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles dans un rayon de 6 à 8 km. Les installations sportives locales, y compris des centres sportifs et des piscines municipales, offrent une variété d'activités pour tous les âges et tous les niveaux de pratique.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé au sein de la province de Málaga, Marbella représente une enclave majeure de la Costa del Sol. Cette position stratégique la place à environ 47 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance gérable des autres centres urbains comme Algeciras (66 km). Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des infrastructures d'une ville touristique de premier plan, tout en offrant un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses pour des excursions ou des déplacements professionnels.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL832488
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets résidentiels à Marbella, tels que The Grove (à partir de 408 050 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) ou Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), ce projet se distingue par son emplacement en première ligne de plage et son intégration directe dans le tissu urbain. Bien que son prix de départ puisse être légèrement supérieur, il offre une proposition de valeur axée sur la commodité et l'accès immédiat à la mer et aux services, ce qui est un facteur déterminant sur le marché immobilier de Marbella. Les autres projets, bien que potentiellement plus récents ou offrant plus d'espace, pourraient nécessiter des déplacements plus longs pour accéder aux commodités ou à la plage. La présence d'un bâtiment emblématique avec conciergerie renforce son caractère unique dans cette zone très demandée de la Costa del Sol.
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