يقع هذا المشروع السكني في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالاغا. يجسد المشروع نمط الحياة المتوسطي، حيث يوفر شققاً سكنية قريبة من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. تم تطوير المشروع ليكون جزءاً من النسيج الحضري النشط للمدينة، مما يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى المرافق والإقامة الهادئة. تتميز المنطقة بالبنية التحتية المتطورة والبيئة التي تجذب المشترين الدوليين الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو استثمار عقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في ماربيا، حيث يقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تقع هذه المنطقة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يعزز الراحة اليومية للسكان. القرب من البحر والخدمات الحضرية يجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي يسهل الوصول إليه.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الأفراد الذين يسعون للحصول على منزل يجمع بين الراحة والوصول السهل إلى نمط الحياة الساحلي. مع غرفة نوم واحدة وحمام، توفر الوحدة مساحة وظيفية مناسبة للأفراد أو الأزواج. تسمح الشرفة المطلة جزئياً على البحر بإقامة ممتعة في الهواء الطلق، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن الشقق جاهزة للانتقال إليها. هذه الحالة توفر ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة دون انتظار فترات البناء. يضمن الانتهاء من البناء أن تكون جميع المرافق وأنظمة المبنى في حالة تشغيلية كاملة، مما يقلل من المخاوف المتعلقة بالتطويرات المستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع عائداً استثمارياً مضموناً أو إمكانية تأجير سياحي تلقائي. لا يقع المشروع ضمن منتجع مغلق بالكامل أو مجمع خاص يوفر أمنًا على مدار الساعة. لا يقدم المشروع مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الحدائق أو التراسات الكبيرة. كما أنه غير مصمم خصيصًا للعائلات الكبيرة أو الذين يحتاجون إلى غرف نوم متعددة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في موقع حضري نابض بالحياة بالقرب من البحر. مثالي للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي، حيث تقع العديد منها على مسافة قريبة. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة على شاطئ البحر، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الشواطئ والممشى. يعتبر المجمع خيارًا جيدًا لمن يبحث عن عقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. كما أنها قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الإيجارات المحتملة في منطقة سياحية شهيرة، على الرغم من أن تركيزها على غرفة نوم واحدة قد يحد من نطاقها. الموقع قريب من الميناء (0.6 كم) يضيف قيمة لأولئك الذين يستمتعون برياضات القوارب أو الحياة البحرية.
تم بناء المبنى ليوفر إقامة مريحة وعملية. تحتوي الشقة على غرفة نوم واحدة وحمام، بالإضافة إلى غرفة معيشة متصلة بمطبخ. تتيح الشرفة المجهزة جزئيًا إمكانية الاستمتاع بالمناظر الخارجية، مع إطلالات جزئية على البحر. يوفر المبنى خدمات مشتركة مثل المصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تشمل ميزات الراحة الأخرى تكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة طوال العام. تشير الصور المتاحة إلى ديكور داخلي عصري، مع أثاث مرتب، وغرفة معيشة تفتح على شرفة، وغرفة نوم مجهزة. يوفر المسبح المشترك والحديقة المشتركة مساحات للاسترخاء والاستجمام داخل المجمع. يعتبر وجود واجهة شرقية للشقة مناسبًا للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية.
يتم تقديم هذه الشقة بسعر يبدأ من 515,000 يورو. نظرًا لوجود غرفة نوم واحدة ومساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا، فإن هذا السعر يعكس موقع العقار في ماربيا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. تتوفر الشقق في هذه المباني عادةً بخيارات تكوين مختلفة، ولكن هذا العرض المحدد يركز على وحدة ذات غرفة نوم واحدة. يشير اكتمال البناء إلى توفر فوري، مما يلغي أي فترات انتظار طويلة. يتأثر السعر المحدد بالموقع المباشر بالقرب من البحر، والتشطيبات، والمرافق المشتركة مثل المسبح المشترك وخدمة الكونسيرج المذكورة في وصف المبنى.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وهي منطقة معروفة بجمعها بين الأجواء الحضرية والحياة الساحلية. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية، حيث تقع العديد من المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يشير القرب من الشاطئ (حوالي 738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا) إلى إمكانية الاستمتاع بنمط حياة مريح بجوار البحر. يساهم الارتفاع البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناخ لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تعكس الكثافة السكانية المرتفعة نسبيًا (159,786 نسمة بحلول عام 2025) وحجم السياحة (12781 سريرًا) الطبيعة النشطة للمدينة، مما يشير إلى بيئة حيوية طوال العام، خاصة خلال المواسم السياحية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع تجربة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر راحة فورية للاحتياجات الصحية. توجد العديد من المطاعم (138) والمقاهي (25) والبنوك (20) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية واليومية. كما تقع المرافق التعليمية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، ضمن نطاق معقول، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. يسهل التنقل في المنطقة، مع وجود 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة توقف موزعة في الأنحاء. يشير وجود 415 مرفقًا رياضيًا إلى بيئة نشطة. تضمن الأجواء الحضرية النشطة، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، شعورًا بالحياة على مدار العام.
يوضح هذا الرسم البياني موقع المشروع في السياق الجغرافي لماربيا. يحدد موقع العقار بالنسبة للشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات، والمواقع الترفيهية مثل ملاعب الغولف والمراسي. كما يظهر قرب المطار الدولي، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. يشير توزيع نقاط الاهتمام إلى بيئة غنية بالخدمات والأنشطة.
يقع المشروع في ماربيا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعتبر ماربيا مركزًا حضريًا مهمًا، وهي تقع على بعد 47 كم جنوب غرب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. كما أنها تقع على بعد 66 كم شمال شرق الجزيرة الخضراء، و 113 كم جنوب غرب خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها الفاخرة. قربها من مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي الرئيسي والخدمات الحضرية الأوسع.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة (738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا)، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد المستشفى 996 مترًا. كما أن المنطقة قريبة من ملاعب الغولف، حيث يبعد أقربها 6.0 كم. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات الأخرى على مسافات قريبة. تقع المطارات الرئيسية على مسافة معقولة: مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم بالطائرة، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 58 كم بالطائرة. يسهل التنقل بواسطة وسائل النقل العام، مع وجود 11 خطًا و 50 محطة توقف قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مريحة لمعظم الأنشطة الخارجية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحث عن أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار خفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل دون مجهود كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بالفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وهو أحد شواطئ العلم الأزرق العديدة في المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). تتوفر مجموعة واسعة من ملاعب الغولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل المجمعات الرياضية (Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.4 كم) وحمامات السباحة (Supera Miraflores على بعد 0.7 كم). تضيف المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم)، خيارًا إضافيًا للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعتبر ماربيا مركزًا حضريًا مهمًا، وهي تقع على بعد 47 كم جنوب غرب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. كما أنها تقع على بعد 66 كم شمال شرق الجزيرة الخضراء، و 113 كم جنوب غرب خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها الفاخرة. قربها من مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي الرئيسي والخدمات الحضرية الأوسع.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL832488
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق ماربيا العقاري، تقدم هذه الشقة خيارًا بسعر 515,000 يورو، مما يضعها في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع بالنسبة للشقق ذات غرفة نوم واحدة، ويعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والخدمات. مقارنة بمشاريع مماثلة مثل 'The Grove' (بدءًا من 408,050 يورو) و 'Nikki Living' (بدءًا من 450,000 يورو)، فإن هذا المشروع يأتي بسعر أعلى، والذي قد يُعزى إلى موقعه المباشر أو المرافق الأكثر تميزًا. 'Residencial Albatros XV' بسعر يبدأ من 471,000 يورو يقع في نطاق سعري مشابه. تشير هذه الأسعار إلى أن العقارات في المناطق الرئيسية بماربيا، خاصة تلك التي تتمتع بإطلالات على البحر أو قربها من الشاطئ، تتطلب استثمارًا كبيرًا. تعتبر المنطقة بشكل عام جاذبة للمشترين الدوليين، مما يدعم الطلب المستمر. ومع ذلك، فإن أسعار العقارات في ماربيا يمكن أن تختلف بشكل كبير اعتمادًا على الموقع الدقيق، وجودة البناء، والمرافق المقدمة. تعتبر هذه الشقة عرضًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين راحة المدينة وسحر الشاطئ في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
