Този апартамент се намира в Марбеля, на първи етаж в сграда от 1985 г., която е подложена на скорошен цялостен ремонт. Със своите 82 m², жилището предлага две спални и една баня. Разположението е източно, осигуряващо сутрешна слънчева светлина. Намира се на по-малко от километър от плажа Playa de la Bajadilla в градска среда с добър достъп до търговски обекти и услуги. Цената започва от €390,000. Комплексът разполага с общ басейн и допълнителни удобства като сауна и тенис корт за падъл.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизираната част на Марбеля, на кратко разстояние пеша от крайбрежната икономика и пристанището. Околната среда се характеризира с висока плътност на услуги, включително магазини и транспортни връзки. Топографията е равнинна с лек наклон към морето, което улеснява придвижването. Проектът се намира в зона с смесено предназначение, съчетаваща постоянно живеене и туристически активности.
С площ от 82 m² и разпределение с две спални, имотът отговаря на нуждите на двойка или малко семейство. Наличието на напълно оборудвана кухня и частично обзавеждане спомага за непосредствено заселване. Източната експозиция и гледката към планините предлагат защита от следобедните жеги. Частният терас и общите градски зони допринасят за възможностите за отдих на открито.
Сградата е завършена през 1985 г., но апартаментът е напълно реновиран, което актуализира техническото състояние на интериора. Инсталациите и материалите в жилището са нови. Комплексът е зрял с установена озеленяване и инфраструктура. Не се очакват строителни дейности в близко бъдеще, което осигурява спокойствие на обитателите.
Тъй като става въпрос за ъглова сграда в централна градска част, не може да се очаква пълна изолация от градския шум. Няма частен басейн в имота, а само общодостъпен. Липсата на гараж се споменава като характеристика, което изисква паркиране на улицата. Разпределението е с една баня, което може да ограничи комфорта при повече наематели.
Ref: VL128455
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи втори дом с възможност за директно използване без допълнителни инвестиции в ремонта. Поради близостта до летище Малага и международни училища, той съответства на нуждите на семейства, които планират по-дълъг престой. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи обект за краткосрочен наем поради близостта до плажа и пристанището. Липсата на градинска поддръжка и наличието на общи удобства го правят подходящ за хора, които не желаят да се грижат за голям парцел.
Имотът се отличава с 'наскоро реновиран' статус, което предполага подмяна на електрическата и водопроводната инсталация, както и на подовите настилки. Баните са оборудвани с модерни душ кабини и мивки. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди, което спестява разходи за оборудване. Използваните материали вероятно включват керамика и дърво, съобразени с климатичните условия. Климатичната инсталация (кондиционери) е налична, което е стандарт за комфорт в региона.
Пазарната стойност на този имот е определена на €390,000. Този отразява статута на реновиран обект в близост до морето в Марбеля. Сравнено с нови проекти в района като Residencial Albatros (от €405,000), цената е конкурентна за вече изградена сграда. Цените за подобни апартаменти в тази зона варират според етажа и състоянието на обзавеждането. Този конкретен имот предлага добро съотношение цена-качество заради обновената инфраструктура при запазена локация.
Животът тук е динамичен и свързан с градската среда на Марбеля. Благодарение на близостта до супермаркета и аптеката, ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без автомобил. Сутрините на източната терас са спокойни, подходящи за кафе преди слънцето да стане твърде силно. През денят достъпът до плажа е лесен, като разстоянието се изминава пеша за около 10 минути. Вечерите могат да бъдат прекарани в общите части на комплекса или в близките ресторанти. Наличието на спортни центрове наблизо предполага възможност за активен начин на живот.
Марбеля предлага гъста мрежа от услуги. На по-малко от километър се намират болницата и спортните центрове, което гарантира достъп до здравеопазване и спорт. За любителите на голфа, няколко игрища са на разстояние между 6 и 8 километра, изискващи автомобил. Плажът е основна точка за отдих, като в радиус от 3 километра има три различни плажа. Летището в Малага е на 39 километра, което позволява бърза връзка с международни дестинации.
Картата показва позицията на имота в източната част на центъра на Марбеля, до квартал El Ingenio. Визуализирани са пешеходните връзки към пристанището и плажа Bajadilla, както и главните пътни артерии A-7 и AP-7, които осигуряват изход от града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположена между Малага (на изток, 47 км) и Естепона (на запад). Това централно местоположение позволява лесен достъп до по-големото летище в Малага и градските услуги на областния център. Градът е самостоятелен административен и съдебен център, което означава наличие на всички необходими държавни и търговски институции на територията му.
Близостта до ежедневните удобства е ключова характеристика. Супермаркетът е само на 234 метра, а аптеката на 8 метра от входа. Болницата е на под 1 километър. Летището AGP е на 39 км (около 30 минути с кола). Плажовете са на разстояние между 700 метра (Bajadilla) и 3 километра (Fontanilla). Голф игрищата са по-далеч, на около 6-7 км.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средна годишна температура от 19.1°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, а летата горещи, което изисква добра климатизация. Височината от 31 метра над морското равнище и близостта до водата влияят положително на влажността. Планинската гледка предоставя защита от силните ветрове. Плажният сезон продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de la Bajadilla, известен с рибарския флот и ресторанти. В радиус от няколко километра се намират плажове с 'Син флаг' като La Fontanilla. Градът разполага с 415 спортни съоръжения, включително тенис кортове и падъл тенис в самия комплекс. Голф възможностите са обилни, с полета като Los Naranjos на 6 км. Марините в близост предлагат възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 64 mm |
| Февруари | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 6 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.1°C | 24 mm |
| Октомври | 19.8°C | 73 mm |
| Ноември | 15.4°C | 78 mm |
| Декември | 13.2°C | 70 mm |
Умерен
В сравнение с новопостроените проекти в района като Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), този имот предлага по-достъпна входна точка на пазара в Марбеля при цена от €390,000. Въпреки че сградата е от 1985 г., recentната реновация поставя имота в категория, която се доближава качествено до новостроите, но на по-ниска цена квадратен метър. За разлика от затворените комплекси в по-високите части на града, този обект предлага градска атмосфера и директна близост до инфраструктурата на стария град и пристанището. Подобни реновирани имоти в тази зона са търсени от инвеститори поради по-високия потенциал за доходност спрямо луксозните вили по периферията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID