Tämä 82 neliömetrin maantasohuoneisto sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, noin 750 metrin päässä Playa de la Bajadilla -rannasta. Kohde on valmistunut vuonna 1985, mutta se on hiljattain kokenut peruskorjauksen, joka on päivittänyt sisätilat nykyaikaiselle tasolle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, ja se kuuluu suljettuun asuinalueeseen, josta löytyy yhteisiä tiloja kuten uima-allas, kuntosali ja sauna. Ominaisuuksiin kuuluvat yksityinen terassi ja helppohoitoinen piha-alue. Asunto on varusteltu ilmastoinnilla ja se on osittain kalustettu. Sijainti on itään suuntautuva.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbellan itäosassa, tiiviisti rakentuneella kaupunkialueella. Rannalle on matkaa noin 700–800 metriä ja Málagan lentokentälle on 39 kilometrin matka. Ympäristö on kaupunkimainen ja vilkas, mutta asuinalue on aidattu. Lähimmät palvelut, kuten apteekki ja supermarketti, ovat muutaman sadan metrin säteellä.
Tämä asunto sopii henkilölle tai pariskunnalle, joka arvostaa kaupunkimaisia palveluita ja lyhyitä etäisyyksiä rantaan. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa riittävästi tilaa perus asumiselle. Yhteiset tilat mahdollistavat vapaa-ajan harrastamisen ilman oman ison tontin ylläpitoa. Oma terassi ja piha tuovat yksityisyyttä ja ulkotilaa kaupunkiympäristössä.
Kyseessä on valmis kohde, jota ei ole parhaillaan rakennetaan. Alkuperäinen rakennusvuosi on 1985, mutta asunto on hiljattain kunnostettu remontin yhteydessä. Tämä tarkoittaa, että kohde on heti asuttavissa eikä siihen liity uudisrakennuksiin tyypillisiä riskejä tai viivästyksiä. Odotettavissa olevaa valmistumisajankohtaa ei ole, koska hanke on päättynyt.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone, mikä voi olla pullonkaula suuremmassa perhekäytössä tai vieraiden kanssa. Koska kohde sijaitsee maantasossa ja kaupunkialueella, yksityisyys terassilla voi olla rajoitettua. Autopaikkaa ei ole erikseen mainittu varustelussa, mikä on huomioitava autoliikenteen kannalta. Energiatehokkuus on todennäköisesti huonompi kuin uudiskohteissa rakennusvuoden vuoksi.
Ref: VL128455
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii valmista kotia välittömään käyttöön ilman uudisrakennusprojektin odottelua. Se on hyvä vaihtoehto sijoittajalle tai loma-asunnon ostajalle, joka haluaa olla lähellä kaupunkin elämää ja rantoja. Kohde ei sovellu, jos tarvitaan kolmea makuuhuonetta tai erillistä autotallia. Se sopii sellaiselle asukkaalle, joka ei ole riippuvainen autosta jokapäiväisissä asioissa. Jos arvostaa itäistä auringonpaistetta aamupäivisin ja yhteisiä harrastustiloja oman pihan sijaan, tämä on sopiva valinta. Vanhempi rakennusvuosi voi kiinnostaa remontoijaa, mutta tässä asunnossa peruskorjaus on jo tehty.
Alkuperäinen rakennusvuosi 1985 viittaa perinteiseen espanjalaiseen rakentamistapaan betonirunkoineen. Hiljattainen kunnostus on uudistanut pinnat: keittiö on varusteltu täysin (fully fitted) ja kylpyhuoneet on modernisoitu suihkuilla ja pesualtailla. Kuvista näkyy, että makuuhuoneissa on mukavuudet kuten vaatekaapit ja yöpöydät. Ilmastointilaite on asennettu, mikä on välttämätön kesällä. Ulkotiloissa on käytetty käytännöllisiä ratkaisuja: katos suojaa terassia auringolta ja piha on helppohoitoinen. Yhteistilat on pidetty kunnossa, ja rakenteiden kestävyys on todennäköisesti tarkistettu remontin yhteydessä. Kuitenkin, koska rakennus on vanhempi, ikkunoiden ja eristysten tekninen taso ei vastaa tämän päivän passiivitalostandardeja.
Kohteen hinta alkaa 390 000 eurosta. Tämä sisältää 82 neliömetrin asunnon kahdella makuuhuoneella. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, neliöhinta on tyypillisesti alhaisempi kuin vastaavissa uudiskohteissa alueella. Kunnostuksen jälkeinen tila voi kuitenkin nostaa kilpailukykyisyyttä. Hintaan ei sisälly autopaikkaa, ja osittainen kalustus on huomioitava budjetissa. Yhteiskustannukset (community fees) ovat normaaleja alueen yhteisöille, ja ne kattavat yhteisten tilojen ylläpidon.
Päivittäinen elämä tässä kohteessa noudattaa kaupunkimaista rytmiä, jossa aurinko paistaa terassille ja piha-alueelle aamupäivisin itäisen ilmansuunnan ansiosta. Aamut voidaan aloittaa kahvilla ulkona ennen päivän kuumimpia tunteja. Päivittäiset askareet, kuten ruokaostokset ja apteekkikäynnit, onnistuvat jalan muutamassa minuutissa, sillä lähin supermarketti on noin 200 metrin päässä ja apteekki lähes ovella. Lounasaikaan ja iltaisin alueen monet ravintolat tarjoavat vaihtoehtoja ruokailuun. Vapaa-ajalla voidaan hyödyntää yhteisiä tiloja: uida yhteisaltaalla, käydä kuntosalilla tai rentoutua saunassa. Ranta on lähellä, joten aamu- tai iltauiminen on osa arkea. Alue on urheilullinen, ja lähellä on useita padel-kenttiä ja urheilukeskuksia. Kaupunkimainen sijainti tarkoittaa, että yöllä voi olla jonkin verran taustamelua liikenteestä ja naapureista, mutta suljettu alue tarjoaa turvallisuutta.
Asunnon ympäristö on palveluiltaan erittäin kattava. Kahden kilometrin säteellä on yli 130 ravintolaa ja lähes 30 apteekkia, mikä kuvaa hyviä peruspalveluja. Lähin sairaala on noin kilometrin päässä. Julkinen liikenne on tiheää: alueella on 11 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, joten auton käyttö ei ole välttämätöntä jokapäiväisissä liikennehankinnoissa. Malagan lentokenttä on 39 kilometrin päässä, mikä helpottaa matkustamista. Lähimmät golfkentät, kuten Los Naranjos, ovat noin kuuden kilometrin päässä, joten ne ovat lyhyen ajomatkan etäisyydellä. Infrastruktuuri on kaupunkimainen ja kypsä, mikä takaa vakaat sähkö- ja vesijohdot.
Kartalla kohde näkyy Marbellan kaupunkirakenteen palikka-alueella, lähellä rantaviivaa. Vihreää aluetta ympäröi rakennusta, mikä viittaa yksityiseen pihaan ja yhteisiin viheralueisiin. Pientareet ovat asfaltissa. Ranta on etelässä, ja pääväylät kulkevat kohti Malagaa (itä) ja Esteponaa (länsi). Golfkentät näkyvät kartalla sisämaassa pohjoiseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on keskeinen Marbellan kaupunkirakenteen sisällä. Se on lähempänä kaupungin historiallista keskustaa ja satamaa kuin lounaisessa suunnassa sijaitsevat turistialueet. Malagan kaupunki on 47 kilometrin päässä pohjoisessa. Tämä asuma-alue on osa tiiviisti rakennettua rannikokaistaleita, jossa kaupunkimainen elämäntyyli kohtaa rannan. Se on käytännöllinen piste, josta on helppo tutkia koko Costa del Solin aluetta.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 740 metrin etäisyydellä. Matka taittuu jalan noin 10 minuutissa. Sinisellä lipulla varustetut rannat, kuten La Fontanilla, ovat noin 3 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on 39 kilometrin päässä, ja ajomatka kestää tyypillisesti 30–40 minuuttia riippuen liikenteestä. Lähimmät huipputason golfkentät sijaitsevat noin 6–7 kilometrin päässä (esim. Aloha Golf Club). Supermarketti ja apteekki ovat alle 250 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii microilmastosta, jossa keskilämpötila on vuodessa noin 19 astetta. Keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä, ja aurinkotunteja on keskimäärin 3851 vuodessa. Kohde sijaitsee 31 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on tasainen (rinne mereen vain 1,4 %), mikä helpottaa liikkumista. Uintikautta on noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Itäinen suuntaus tuo aamuauringon mutta suojaa iltapäivän kuumuudelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Meri on keskeinen elementti tässä sijainnissa. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on perinteinen kaupunkiranta palveluineen. Hieman pidempi matka johtaa korkealaatuisempiin hiekkarantoihin, joilla on "Blue Flag" -tunnus. Urheilumahdollisuudet ovat erinomaiset: alueella on yhteensä 415 urheilupaikkaa. Padel-tennis on suosittua, ja kenttiä löytyy läheltä. Asunnon yhteiset tilat mahdollistavat uintia uima-altaassa ja lihashuoltoa saunassa. Lähellä on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Francisco Norte.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Verrattuna lähellä sijaitseviin uudiskohteisiin, kuten Residencial Albatros ja Nikki Living, tämä asunto edustaa vanhempaa kaupunkirakennuskantaa (1985). Uudiskohteet ovat tyypillisesti kalliimpia (alkaen 450 000 €+) ja tarjoavat uusimmat energiaratkaisut sekä modernimmat jaettavat tilat. Tämä kohde on hinnaltaan edullisempi (390 000 €), mikä heijastaa vanhempaa ikää ja sitä, että yksi kylpyhuone on nykypäivän standardien alapuolla. Sijainti on kuitenkin käytännöllisempi jokapäiväiselle elämälle, kun taas monet uudiskohteet sijaitsevat syrjemmässä. Kun Nikki Living on suunnattu luksusasiakkaille, tämä asunto soveltuu peruskäyttöön ja tarjoaa valmiin ratkaisun ilman odottelua. Asumismukavuus tässä kohteessa perustuu sijainnin helppouteen ja yhteisiin palveluihin, kun taas uudiskohteissa korostuu uuden kiinteistön imago.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID