Este apartamento de planta baja se encuentra situado en Marbella, Málaga, dentro de una urbanización consolidada. Con una superficie construida de 82 m², la propiedad dispone de dos dormitorios y un baño. El inmueble, originalmente construido en 1985, ha sido reformado recientemente y se presenta en condiciones de uso inmediato. La orientación es este y cuenta con zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio y zonas deportivas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbana de Marbella, caracterizada por una alta densidad de servicios y comercio. Se sitúa a una distancia corta de la línea de costa y del puerto deportivo. El entorno es totalmente consolidado, con infraestructuras urbanas desarrolladas y accesibilidad peatonal a múltiples puntos de interés diario.
La distribución responde a necesidades funcionales con dos dormitorios adecuados para ocupación residencial o vacacional. Cuenta con cocina totalmente equipada y acondicionamiento de aire. La superficie ofrece espacio suficiente para una vida cotidiana cómoda, complementada con una terraza privada y acceso a zonas ajardinadas de fácil mantenimiento.
El proyecto corresponde a un edificio finalizado en el año 1985, por lo que se trata de una construcción completada y probada en el tiempo. La fase actual es de entrega inmediata, sin plazos de espera asociados a nuevas edificaciones. Recientemente se han realizado trabajos de renovación para actualizar los acabados interiores.
El inmueble dispone de un solo baño, lo que puede suponer una limitación funcional para determinados perfiles de ocupantes. La antigüedad del edificio (1985) implica que los estándares de aislamiento y eficiencia energética estructural pueden diferir de los de obra nueva reciente. Al estar situado en zona urbana, el nivel de ruido ambiental es superior al de zonas residenciales aisladas.
Ref: VL128455
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia funcional en el centro de Marbella sin los tiempos de espera de una construcción nueva. Encaja bien para personas que valoran la autonomía peatonal y requieren acceso rápido a servicios sanitarios y comerciales. También es una opción para inversores interesados en propiedades listas para alquiler vacacional, dado el atractivo turístico de la zona y la presencia de instalaciones como piscina y gimnasio en el complejo. No es el indicado para quienes buscan aislamiento total o parcelas extensas de terreno privado.
El estado de conservación se describe como reformado recientemente, lo que incluye actualizaciones en cocina y baño. Se instala aire acondicionado para el control climático. Los materiales visibles en las imágenes muestran acabados estándar contemporáneos, como armarios empotrados y mobiliario parcial. El edificio mantiene la estructura original de los años 80, pero las zonas comunes ofrecen equipamiento moderno como sauna, sala de juegos y pista de pádel. La seguridad está gestionada mediante complejo cerrado.
El precio de entrada para este inmueble se fija en 390.000 €. Esta cifra se sitúa en un segmento de mercado para viviendas consolidadas en Marbella, siendo inferior al punto de partida de nuevas promociones en la misma ciudad. Al tratarse de una unidad terminada, la disponibilidad es inmediata sujeto a los plazos legales de compraventa. No hay variaciones por fases de construcción, aunque el precio final puede verse afectado por negociaciones de mercado.
La vida diaria en esta ubicación se desarrolla en un ritmo marcadamente urbano y mediterráneo. La proximidad de la farmacia a solo 8 metros y de supermercados a menos de 250 metros facilita la gestión de necesidades cotidianas sin uso de vehículo. El entorno permite el acceso a pie a numerosos restaurantes y cafeterías, fomentando una vida social activa en la calle. La cercanía al puerto y al paseo marítimo invita a paseos regulares junto al mar. Es un entorno práctico donde la independencia de movilidad es alta gracias a la densidad de transporte público y comercios.
El entorno inmediato destaca por una concentración muy alta de servicios, con 137 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria es robusta, con un hospital a menos de 1 km. La oferta educativa es amplia, cubriendo primaria y secundaria en las cercanías. El tejido urbano denso implica una convivencia con tráfico rodado y actividad comercial constante, proporcionando un ambiente dinámico y cosmopolita típico de Marbella.
El mapa muestra la inserción de la propiedad en la trama urbana de Marbella. Se observa la cercanía al litoral mediterráneo y al Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La red de calles densa indica la naturaleza urbana y plenamente servida del entorno, con fácil acceso a vías principales que conectan con la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se sitúa en el sector oriental del término municipal de Marbella, cerca del casco histórico y del puerto pesquero. Esta posición sirve de nexo de unión entre el núcleo urbano tradicional y las zonas turísticas costeras. Su ubicación permite una conexión rápida con la A-7 para desplazamientos a Málaga capital (47 km) o hacia el oeste de la Costa del Sol, como Estepona o Gibraltar.
La Playa de la Bajadilla está a unos 738 metros en línea recta, accesible mediante un trayecto corto a pie o en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km de distancia. Los campos de golf de prestigio, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, se sitúan a una distancia aproximada de 6 a 7 km, requiriendo desplazamiento en coche. El puerto de Marbella está a menos de 500 metros.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona presenta una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave hacia la costa del 1,4%, lo que facilita el acceso. El clima se caracteriza por una media anual de 3.851 horas de sol y una temperatura media de 19,1 °C. El período adecuado para el baño se extiende durante cinco meses al año. La orientación este de la propiedad proporciona luz solar matutina en la terraza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana cuenta con playas distinguidas con la Bandera Azul, como La Fontanilla y El Cable. La Playa de la Bajadilla es la más cercana y ofrece un ambiente mixto de uso local y turismo deportivo. Además de las instalaciones marítimas, la ciudad cuenta con 415 instalaciones deportivas. El complejo residencial en sí mismo dispone de piscina comunitaria, gimnasio y pistas de pádel, reduciendo la necesidad de desplazarse para practicar deporte.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Comparativamente, este inmueble ofrece un precio de acceso (390.000 €) inferior al de nuevas promociones en la zona como Residencial Albatros o Nikki Living, cuyos precios parten desde 405.000 € y 450.000 € respectivamente. Mientras que los proyectos de obra nueva ofrecen estándares energéticos más altos y personalizaciones, este apartamento destaca por su disponibilidad inmediata y su ubicación en un entorno ya consolidado con todos los servicios operativos. A diferencia de las nuevas urbanizaciones que suelen estar en periferias en expansión, esta propiedad se integra en una zona de dinamismo urbano constante, típica del estilo de vida andaluz en el centro de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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