Denne ejendom ligger i byen Marbella på Costa del Sol. Lejligheden har et beboet areal på 82 m² med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Bygningen er opført i 1985, men boligen er for nylig blevet renoveret. Beliggenheden er tæt på lokale faciliteter og inden for gåafstand til stranden. Området er bymæssigt med høj tæthed af restauranter og butikker. Ejendommen har en privat terrasse og adgang til fælles faciliteter som pool og fitnessrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Marbella, tæt på kysten. Afstanden til nærmeste strand er under 750 meter. Området har en høj tæthed af faciliteter som apoteker og restauranter. Nabostruktur og infrastruktur er typisk for en etableret spansk kystby med blandede bolig- og forretningsbygninger.
Denne lejlighed opfylder behovet for en bolig tæt på byliv og strand. Med 2 soveværelser passer den til par eller småfamilier. Den private terrasse og renoverede tilstand tilbyder moderne komfort. Fællesfaciliteter som gym og sauna understøtter en aktiv livsstil uden at skulle forlade grunden.
Projektet er en færdigbygget ejendom fra 1985, der for nylig har gennemgået en renovering. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at overdragelse kan ske straks. Der er ingen byggetidsrisici. Installationer såsom aircondition og køkken er opdateret som en del af renoveringen for at møde moderne standarder.
Ejendommen har kun 1 badeværelse til 2 soveværelser, hvilket kan begrænse privatlivet for familier. Der er ikke angivet privat parkering i dataene, hvilket kan være en udfordring i et bymæssigt område. Da det er en ældre bygning, er energiprofilet ikke på niveau med nybyggeri. Orient er østlig, ikke sydlig, hvilket påvirker solindfaldet på terrassen.
Ref: VL128455
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til personer, der søger en færdig bolig uden ventetid på byggeri. Den egner sig til dem, der vil bo i centrum af Marbella med gåafstand til faciliteter. Par eller småfamilier, der ønsker adgang til fritidsaktiviteter som strand og sport, vil finde beliggenheden fordelagtig. Investorer kan også værdægge den centralkære beliggenhed og muligheden for udlejning. Dem, der foretrækker en isoleret villa med stor have, vil finde dette projekt for tæt på byliv. Det er en oplagt mulighed for dem, der prioriterer bekvemmelighed over stor grundareal.
Lejligheden er beskrevet som nyligt renoveret, hvilket indebærer opdatering af kritiske installationer og overflader. Billeder viser badeværelser med bruseniche og moderne armaturer. Soveværelser har indbyggede skabe. Køkkenet er 'fuldt udstyret' med moderne apparater. Sælger nævner 'delvist møbleret', hvilket indikerer, at store nødvendige møbler kan være inkluderet. Terrassen er overdækket med buer, hvilket giver skygge. Materialerne fremstår funktionelle med fokus på holdbarhed. Aircondition er installeret til klimakontrol. Bygningens alder fra 1985 er kompenseret af den interne opdatering.
Den anførte pris starter fra 390.000 euro. Dette er markedsprisen for en renoveret lejlighed på 82 m² i dette område. Sammenlignelige projekter i Marbella, såsom Residencial Albatros, starter ofte højere. Prisen afspejler renoveringen og den centrale beliggenhed tæt på by og strand. Der vil være løbende omkostninger til boligfællesskabet (community fees) på grund af faciliteter som pool, gym og sauna.
Livet her foregår i et pulserende bymiljø i Marbella. Med supermarkeder og apoteker inden for 250 meter er daglige indkøb nemme. Stranden, Playa de la Bajadilla, ligger inden for kort gåafstand, hvilket muliggør regelmæssige bade uden transport. Området har et tæt netværk af restauranter og cafeer, der tilbyder et varieret udbud. Fællesarealerne som gym og sauna bidrager til fritidsaktiviteter tæt på hjemmet. Udsigten fra terrassen går mod have og bjerge, hvilket giver afskærmning fra byens larm. Det er en beliggenhed, der primært egner sig til dem, der foretrækker nærhed til byens puls frem for isoleret ro.
Infrastrukturen i Marbella er veludviklet med gode offentlige transportforbindelser. Der er 11 buslinjer i byen, og nærmeste stoppesteder er tæt på. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 39 km væk, hvilket giver en køretid på omkring 30-40 minutter. Vejnettet giver nem adgang til andre kystbyer via A-7. Nære faciliteter omfatter hospitaler, skoler og sportscentre, hvoraf mange kan nås til fods. Golfbaner findes inden for 6 km radius. Byen har en høj koncentration af beboere og turister, hvilket sikrer åbne faciliteter året rundt.
Kortet viser ejendommens placering i det østlige Marbella. Den grønne markering indikerer afstand til stranden og den blå til havneområdet. Bemærk nærheden til sportscenteret Polideportivo Francisco Norte. Gule områder repræsenterer eksisterende bybebyggelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er en central by på Costa del Sol mellem Málaga og Estepona. Ejendommen er placeret i den østlige del af Marbella tæt på havnen. Større byer som Fuengirola og Málaga er nemt tilgængelige via motorvej A-7. Positionen er urban med høj befolkningstæthed sammenlignet med de mere landlige områder i bjergene bagved (Sierra Blanca).
Strandet Playa de la Bajadilla ligger under 1 km væk og kan nås til fods. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er ca. 39 km fra adressen. Golfbaner som Los Naranjos og Aloha Golf Club ligger ca. 6-7 km værd. Bycentrum i Marbella er inden for gåafstand. Supermarkeder ligger ca. 234 m væk. Det nærmeste hospital ligger under 1 km væk. Dette gør bil til et valg snarere end en nødvendighed for dagligdagen.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har over 3.800 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 19,1°C. Svæmmesæsonen varer i cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Ejendommen ligger 31 meter over havets overflade med en let hældning mod stranden på 1,4 %. Orient er øst, hvilket giver morgensol på terrassen. Kystklimatet er mildt om vinteren og varmt om sommeren, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området har flere strande i nærheden, herunder Playa de la Bajadilla på under 1 km. Der findes strande med Blå Flag i regionen, som La Fontanilla. Den nærmeste strand er forbundet med fiskerihavnen og tilbyder lokale restauranter. Golfmulighederne er omfattende med flere baner inden for kort køreafstand. Sportsfaciliter som tennis, padel og gym ligger i umiddelbar nærhed. Marinaer tilbyder muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Nikki Living (fra 450.000 euro) og Residencial Albatros (fra 405.000 euro), er denne lejlighed en billigere indgang til Marbella. Prisforskellen skyldes bygningens alder (1985) og manglen på fælles faciliteter af samme skala som moderne luksusprojekter. Dog tilbyder den en umiddelbar beliggenhed tættere på byens infrastruktur end mange nye projekter, der ofte ligger længere ude. Sammenlignet med boliger i udkantsområderne, tilbyder denne lokation en højere tæthed af serviceydelser inden for gangafstand. Renoveringen løfter standarden, men bygningsstrukturen afspejler sin tid. For købere, der prioriterer placering over helt nyt byggeri, repræsenterer dette en konkurrencedygtig værdi.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID