Diese Erdgeschosswohnung in Marbella bietet eine zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Objekt, ursprünglich 1985 erbaut, wurde kürzlich umfassend renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie 82 Quadratmeter Wohnfläche. Die Ostausrichtung sorgt für Morgensonne auf der privaten Terrasse und im Gartenbereich. Dank der completed-Situation ist die Wohnung sofort bezugsfertig und kombiniert die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanisierten Zone von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Lage ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet; wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Málaga.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer deckt die Wohnung den Grundbedarf von Paaren oder kleinen Familien ab. Die Ausstattung mit einer voll installierten Küche und Klimaanlage entspricht modernen Komfortstandards. Der private Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen, was in diesem Klima einen hohen Aufenthaltswert bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich ergänzen das Wohnangebot.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985, die sich nicht mehr im Neubaustadium befindet. Eine kürzliche Renovierung hat den Zustand der Wohnung jedoch dem aktuellen Standard angepasst. Da die Fertigstellung bereits vorliegt, entfallen Bauzeitenrisiken oder Wartezeiten auf Schlüsselübergaben, was für einen sofortigen Einzug spricht.
Das Projekt bietet keinen Meerblick, sondern Ausrichtung auf Garten und Berge. Es verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Haushalten eine Engstelle darstellen könnte. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss, was je nach Bepflanzung zu Einschränkungen in der Privatsphäre führen kann. Ein Aufzug ist für das Erdgeschoss nicht relevant, jedoch für oberirdische Geschosse des Gebäudes nicht verfügbar.
Ref: VL128455
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage legen und tägliche Wege möglichst mit dem Auto zurücklegen möchten. Sie eignet sich gut für Paare oder aktive Singles, die eine Zweitwohnung suchen, die das ganze Jahr über nutzbar ist. Auch als Altersruhesitz ist die Lage von Vorteil, da medizinische Versorgung und der nächste Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft liegen. Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer etablierten Lage suchen, finden hier ein Objekt mit Potenzial. Die Kombination aus Stadtnähe und Erholungsmöglichkeiten spricht jene an, die weder in der abgelegenen Natur noch im turbulenten Zentrum wohnen wollen.
Die kürzliche Renovierung der Wohnung spiegelt sich in den zeitgemäßen Badezimmern und der Küche wider. Die Sanitärinstallationen wurden erneuert, wie auf den Bildern zu sehen ist. Der Bodenbelag wurde erneuert, was den Pflegeaufwand reduziert. Die Klimaanlage ist ein wesentliches technisches Merkmal für den sommerlichen Komfort. Obwohl das Gebäude aus den 1980er Jahren stammt, deutet der Zustand auf eine laufende Instandhaltung hin. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Sauna sind gepflegt und funktionstüchtig. Fenster und Türen entsprechen modernen Standards für Wärme- und Schalldämmung.
Der Kaufpreis beginnt bei 390.000 Euro. Für eine renovierte Wohnung in Marbella mit dieser Nähe zum Strand entspricht dies dem aktuellen Marktniveau, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten in ähnlicher Lage, die oft teurer angeboten werden. Die Preise variieren je nach genauer Ausrichtung und Zustand. Da es sich um eine abgeschlossene Immobilie handelt, sind die Gesamtkosten für den Erwerb direkt kalkulierbar ohne Vorfinanzierung von Baumaßnahmen.
Das Leben hier ist durch die urbane Nähe zu Marbella geprägt. Der Tag kann mit einem kurzen Spaziergang zum frischen Brötchen an der nahegelegenen Bäckerei beginnen, da die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Die Ostausrichtung der Terrasse ermöglicht es, die Morgenstunden im Freien bei einem Kaffee zu verbringen, bevor die Sonne im Laufe des Tages wandert. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo lädt zu abendlichen Spaziergängen entlang der Molen ein. Da 137 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern liegen, ist die gastronomische Vielfalt groß. Wer Sport treibt, findet im nahegelegenen Polideportivo oder auf den Tennisplätzen Möglichkeiten. Die Lage ist belebt, aber die Gated Community bietet einen Rückzugsort.
Die Umgebung ist stark urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 29 Apotheken und 20 Banken, was die Selbstversorgung erleichtert. Das städtische Krankenhaus ist nur einen Kilometer entfernt. Freizeitlich bietet die Region ein breites Spektrum: 415 Sporteinrichtungen stehen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltes gut ausgebaut, sodass auch ohne eigene Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zu internationalen Schulen macht den Standort auch für Familien interessant.
Die Karte veranschaulicht die privilegierte Position direkt am östlichen Ende von Marbella. Man erkennt die kurze Distanz zur Küste und den Hafen Puerto Deportivo. Die umliegenden Straßen zeigen die gute Anbindung an das Hauptverkehrsnetz der A-7. Die many Grünflächen in der Umgebung sind städtische Parks und die Golfanlagen im Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella bildet das wirtschaftliche und touristische Zentrum dieser Region der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) und Gibraltar (58 km). Städte wie Fuengirola oder Estepona sind bequem über die Küstenautobahn A-7 erreichbar. Diese Position ermöglicht es, das kulturelle Angebot der Großstadt Málaga zu nutzen, während man im ruhigeren, aber dennoch zentralen Marbella wohnt.
Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 39 Kilometern gelegen, was bei normalen Verkehrbedingungen eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten bedeutet. Golfplätze wie der Golf Los Naranjos oder der Aloha Golf Club sind in sechs bis sieben Kilometern Entfernung erreichbar. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist fußläufig in weniger als zehn Minuten erreichbar. Auch Einkaufszentren und lokale Märkte sind in kurzer Distanz mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 Grad. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Das Projekt liegt auf 31 Metern über dem Meeresspiegel auf leichtem Gelände (1,4 Prozent Neigung), was sanfte Brisen ermöglicht. Das Schwimmseasion im Meer dauert etwa fünf Monate. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für einen natürlichen Schutz vor der intensiven Nachmittagshitze im Sommer und sorgt für angenehme Temperaturen auf der Terrasse am Morgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter die Playa de la Fontanilla und die Playa de la Bajadilla. Diese bieten Dienstleistungen wie Duschen und Rettungsschwimmer. Für Golfliebhaber gibt es in weniger als sieben Kilometern Entfernung mehrere Plätze von internationalem Ruf. Daneben bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport im Hafen und Tennis sowie Padel in den nahegelegenen Anlagen. Die Marianas Puerto Deportivo und Puerto Pesquero sind schnell erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Residencial Albatros oder Nikki Living, die oft höher in der Preisliste stehen, bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstiegspreis von 390.000 Euro. Während Neubauten häufig am Stadtrand in neueren Entwicklungsgebieten entstehen, profitiert dieser Bestand von einer gewachsenen Infrastruktur direkt vor Ort. Das bedeutet weniger Abhängigkeit vom Auto und eine sofortige Nutzbarkeit aller Annehmlichkeiten. Architektonisch unterscheidet sich der Bau durch solide Wände der 80er Jahre von modernen Leichtbauweisen, was oft zu besseren Schallschutzeigenschaften führt. Gegenüber exklusiven Golfresorts im Hinterland bietet diese Lage die Möglichkeit, den urbanen Alltag Marbellas direkt zu erleben, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID