Tento byt na přízemí se nachází v městské části Marbella, v provincii Málaga. Původní stavba z roku 1985 prošla nedávnou rekonstrukcí. Nemovitost má celkovou plochu 82 m² s dispozicí dvě ložnice a jedna koupelna. Objekt je situován v zástavbě s okamžitou dostupností služeb. Orientace na východ zajišťuje přirozené denní světlo dopoledne. Komplex zahrnuje sdílené vybavení jako bazén, saunu a tělocvičnu. Lokalita nabízí rovinatý terén v blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn v urbanizované zóně Marbella, přibližně 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Okolí je charakteristické vysokou hustotou vybavení, přičemž v okruhu 2 km se nachází 137 restaurací a 29 lékáren. Nadmořská výška lokality je 31 metrů. Přístup k hlavním dopravním tepnám zajišťuje efektivní spojení s ostatními částmi Costa del Sol.
Dispozice se dvěma ložnicemi vyhovuje menším domácnostem nebo párům. Kompletně vybavená kuchyně a částečné zařízení bytu umožňují okamžitý užívání prostoru bez nutnosti dodatečných investic. Soukromá terasa a snadno udržovatelná zahrada poskytují možnosti pro venkovní relaxaci. Existence komunitní tělocvičny a hřišť řeší potřebu fyzické aktivity v bezprostředním okolí bydlení.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1985, která podstoupila modernizaci interiéru. Stavební fáze je tedy ukončena a objekt je připraven k okamžitému užívání. Nejedná se o novostavbu, což znamená, že nenabízí možnost výběru materiálů nebo dispozic. Konstrukce budovy je prověřena časem a má stabilní technický stav.
Projekt explicitně nenabízí žádné parkovací stání v rámci kupní ceny. Vzhledem k roku výstavby 1985 nemůže odpovídat energetickým standardům moderních nízkoenergetických domů. Dispozice s jednou koupelnou pro dvě ložnice může být funkčně omezující pro rodiny s dětmi. Lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají absolutní klid a soukromí v odlehlé rezidenční oblasti.
Ref: VL128455
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají hotové bydlení v městské zástavbě s plnou občanskou vybaveností. Je vhodný pro osoby, které nechtějí čekat na dokončení novostavby a preferují okamžitou dostupnost nemovitosti. Kvůli orientaci na východ je byt vhodný pro ty, kteří mají rádi ranní slunce na terase a preferují stinnější odpoledne. Absence druhé koupelny může být omezením pro větší rodiny nebo pro příležitostné ubytování hostů. Lokalita je funkční pro trvalé bydlení i pro rekreační účely, zejména pro ty, kteří nechtějí být každodenně závislí na automobilu. Investoři hledající nemovitost k pronájmu mohou ocenit atraktivitu polohy blízko pláže a centra města. Projekt není vhodný pro osoby vyhledávající naprosté ticho nebo soukromí mimo městský provoz.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní vybavení kuchyně a částečné vybavení interiéru. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a kachličkami pro snadnou údržbu. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny kombinací dlaždic v mokrých zónách a jiných materiálů v obytných prostorách. V bytě je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty v horkých měsících. Konstrukce budovy odpovídá standardům z 80. let 20. století s masivnějšími stěnami. Zahrada je navržena jako snadno udržovatelná, což minimalizuje nutnost intenzivní péče. Společné prostory zahrnují vybavení jako sauna a herna, což vyžaduje pravidelnou technickou údržbu.
Cena této nemovitosti začíná na 390 000 eur. V porovnání s novými projekty v Marbelle, jako je Residencial Albatros s cenou od 405 000 eur nebo Nikki Living od 450 000 eur, představuje tento byt nižší vstupní investici. Nákup rekonstruovaného bytu z roku 1985 obvykle znamená nižší cenu za metr čtvereční v porovnání s novostavbami. Kupní cena nezahrnuje měsíční poplatky za údržbu společných prostor, které pokrývují provoz bazénu, tělocvičny a sauny.
Každodenní život v této části Marbella je orientován na městský ruch a pohodlí. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je pouze 234 metrů, což umožňuje nákupy bez nutnosti používání automobilu. Ranní rutina může zahrnovat procházku k pláži Playa de la Bajadilla, která je vzdálena méně než 10 minut chůze. V okolí se nachází 29 lékáren, což zajišťuje rychlý přístup k lékům a zdravotní péči. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s výhledem do zahrady. Místní komplex nabízí další aktivity jako pádlový tenis nebo využití sauny. Večer je k dispozici 137 restaurací v okolí, což poskytuje širokou škálu možností pro stravování. Obytná zóna je dynamická s přímým napojením na infrastrukturu města. Toto prostředí vyhovuje lidem, kteří upřednostňují blízkost služeb před izolací.
Infrastruktura v okolí je hustá a plně vyvinutá. Do restaurace nebo kavárny lze dojít pěšky do 5 minut. Město Málaga je vzdáleno 47 km a je dostupné přes dálnici AP-7. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km daleko. Veřejná doprava zajišťuje mobilitu díky 11 autobusovým linkám a 50 zastávkám v okolí. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními středisky a nemocnicí vzdálenou méně než 1 km. Rodiny s dětmi mají k dispozici 41 základních a 28 středních škol v rámci obce. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém centru Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) nebo v komplexu. Oblast je turisticky aktivní s 52 hotely, což zajišťuje provoz služeb po celý rok.
Mapa znázorňuje polohu projektu vzhledem k pobřeží a infrastruktuře. Vyznačena je vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla a sportovnímu centru. Modré body indikují hustou síť lékáren a restaurací. Severně od lokality se nachází hlavní silniční tahy směrem k golfovým hřištím a dálnici AP-7. Půdorys ilustruje rovinatý charakter terénu v okolí bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází ve střední části Costa del Sol, přibližně 47 km jihozápadně od Málaga. Město slouží jako důležitý turistický a administrativní center regionu. Vzhledem k poloze 66 km od Algeciras a 113 km od Jerez de la Frontera představuje strategický bod mezi většími metropolemi. Lokalita projektu je integrována do městského jádru Marbella, což poskytuje vyšší úroveň služeb než periferní oblasti. Oblast je součástí soudního okresu Marbella.
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 738 metrů, což představuje cca 8-9 minut chůze. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos jsou vzdálena 6 km, což vyžaduje použití automobilu. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 39 km, jízda trvá přibližně 30 minut. Pro mezinárodní vzdělávání je British International School vzdálena 2,2 km. Marina la Bajadilla pro rekreační plavbu se nachází 1,2 km od bytu. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 2,1 km. Městská služba Marbella Supercharger je vzdálena 3,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrně 3851 slunečnými hodinami ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C, přičemž teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Nadmořská výška 31 metrů zajišťuje mírné klimátické podmínky bez extrémních výkyvů. Sklon terénu směrem k moři je pouze 1,4 %, což usnadňuje pohyb a chůzi. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Vlhkost vzduchu je typická pro středomořské pobřeží. Regionálně je zaznamenáno 34 místních svátků ročně.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Playa de la Bajadilla je nejbližší pláž ve vzdálenosti 738 metrů. V regionu se nachází celkem 8 pláží oceněných Modrou vlajkou, jako je Cabopino, El Cable nebo La Fontanilla. Sportovní vybavení v komplexu zahrnuje pádlové tenisové hřiště a tělocvičnu. Pro plavání slouží nejen moře, ale i městský bazén 1,1 km daleko. Oblast nabízí 415 sportovních zařízení v rámci obce. Vodní aktivity lze provozovat v přístavech Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Puerto Pesquero (1,3 km). Golfové hřiště The Range golf lessons je vzdáleno 6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 64 mm |
| Únor | 12.9°C | 40 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.9°C | 59 mm |
| Květen | 19.1°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 6 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.1°C | 24 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 70 mm |
Mírný
Ve srovnání s novými projekty v Marbelle, jako je Residencial Albatros s cenou od 405 000 eur nebo Nikki Living od 450 000 eur, nabízí tento byt nižší vstupní investici. Hlavním rozdílem je stáří budovy z roku 1985, které s sebou nese jiné technické parametry než novostavby. Zatímco nové projekty splňují přísnější energetické normy, tento byt spoléhá na provedenou rekonstrukci. Výhodou je již zavedená vegetace a funkční okolí bez stavebních prací. Oproti rezidenčním oblastem dále od pobřeží, jako je Nueva Andalucía, poskytuje tato lokalita lepší pěší dostupnost k pláži a centru. Jde o kompromis mezi městským životem a rekreačním bydlením. Ceny za m² zde mohou být konkurenční díky již existujícímu stavu nemovitosti, ačkoli náklady na údržbu starší budovy mohou být časem vyšší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID