Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μαρμπέγια, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι Bajadilla. Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 1985 και πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέρει 82 τ.μ. χώρου με δύο υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα, ενώ το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και χώρους άθλησης. Είναι ένα ακίνητο κατηγορίας μεταχειρισμένων κατοικιών που έχει ενημερωθεί λειτουργικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Μαρμπέγια, σε απόσταση λιγότερου από 1 χλμ από τη θάλασσα. Η σύνδεση με το αστικό δίκτυο είναι πλήρης, με στάσεις λεωφορείων και εμπορικά κέντρα να βρίσκονται σε κοντινή ακτίνα. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο λιμάνι, χωρίς την ανάγκη χρήσης οχήματος για βασικές ανάγκες.
Η διάταξη καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης, με συγκεκριμένους χώρους ύπνου και ξεκούρασης. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και γυμναστηρίου ικανοποιεί ανάγκες για ελεύθερο χρόνο χωρίς την υποχρέωση συντήρησης ιδιωτικών χώρων. Η ανακαίνιση υποδηλώνει προσαρμογή σε σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης, αν και η επιφάνεια των 82 τ.μ. καθορίζει τα όρια του χώρου.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1985 και παραδόθηκε το ίδιο έτος. Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως 'Recently Refurbished', δηλαδή έχει υποστεί πρόσφατες εργασίες ανανέωσης. Δεν πρόκειται για νέα ανέγερση (off-plan), αλλά για ολοκληρωμένη κατοικία που είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση, με την παλαιότητα της δομής να είναι το βασικό χαρακτηριστικό.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς αυτή είναι κοινόχρηστη για τους κατοίκους. Η ηλικία του κτιρίου (1985) συνεπάγεται πιθανώς διαφορετικά δομικά χαρακτηριστικά σε σχέση με σύγχρονα κτίρια, όπως η μόνωση ή η διάταξη εσωτερικών χώρων. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για δική του θέση στάθμευσης, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό σε μια αστική περιοχή.
Ref: VL128455
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα και θέση σε κεντρικό σημείο χωρίς τη αναμονή της κατασκευής. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε περιβάλλον πόλης με διευκολύνσεις σε κοντινή απόσταση. Επίσης, εξυπηρετεί όσες θέλουν μια κατοικία που απαιτεί λιγότερη συντήρηση σε σχέση με μια βίλα, χάρη στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η παρουσία γυμναστηρίου και σάουνας στο ίδιο το συγκρότημα είναι πλεονέκτημα για ενεργούς ανθρώπους.
Η ποιότητα της κατοικίας καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από την πρόσφατη ανακαίνιση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη πλήρως (fully fitted), ενώ το ακίνητο διατίθεται μερικώς επιπλωμένο. Η παρουσία κλιματισμού υποδεικνύει προσαρμογή στο κλίμα της περιοχής για θέρμανση και ψύξη. Τα υλικά που αναφέρονται στις φωτογραφίες δείχνουν μοντέρνα στοιχεία, όπως ξύλινα κρεβάτια και λευκά έπιπλα wicker. Οι χώροι υγιεινής έχουν ανανεωθεί με ντουζιέρες και νιπτήρες. Η ασφάλεια διασφαλίζεται με περιφράγμένο συγκρότημα (gated complex).
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €390.000 για ένα διαμέρισμα 82 τ.μ., αντικατοπτρίζοντας τη θέση του στην καρδιά της Μαρμπέγια και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Σε σχέση με τα σύγχρονα συγκροτήματα στην ίδια περιοχή, η τιμή είναι χαμηλότερη, γεγονός που δικαιολογείται από την κατασκευαστική ηλικία του 1985. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο, άρα δεν υπάρχει ποικιλία σε τύπους κατοικιών εντός του ίδιου έργου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες. Με ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά και σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων, η εξυπηρέτηση βασικών αναγκών είναι άμεση. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι (0,5 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και εστίαση, ενώ η παραλία Playa de la Bajadilla είναι προσιτή με ένα σύντομο περπάτημα. Η ανατολική προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει πρωινό ήλιο στον εξωτερικό χώρο, μια λεπτομέρεια που επηρεάζει τη χρήση της βεράντας κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το συγκρότημα παρέχει εσωτερικές επιλογές αναψυχής, όπως σάουνα και γήπεδο paddle, μειώνοντας την εξάρτηση από εξωτερικές υποδομές. Η περιοχή είναι αστική, δηλαδή υπάρχει κίνηση και δραστηριότητα, κάτι που προσφέρει ζωντάνια αλλά μπορεί να διαφέρει από την ησυχία των προαστίων.
Το περιβάλλον της Μαρμπέγια σε αυτή τη ζώνη είναι πυκνοκατοικημένο και δυναμικό. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, προσφέροντας ευρείς επιλογές διασκέδασης. Η πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες είναι εύκολη, με τοποθεσίες όπως το Polideportivo Francisco Norte μόλις 200 μέτρα μακριά. Η ύπαρξη πολλών τουριστικών μονάδων στην περιοχή σημαίνει ότι η ζωή παραμένει ζωντανή όλο το χρόνο, αλλά μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά την τουριστική περίοδο.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και το λιμάνι της Μαρμπέγια. Οι πράσινες ζώνες υποδηλώνουν κοντινά πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η πυκνότητα δρόμων αναδεικνύει την αστική φύση της περιοχής. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα είναι ορατή, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια είναι έδρα της περιοχής και ένας από τους πιο σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς της Ανδαλουσίας. Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της δράσης, σε αντίθεση με περιοχές όπως το Nueva Andalucía ή Elviria που βρίσκονται πιο περιφερειακά. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται 47 χλμ ανατολικά, ενώ το Γιβραλτάρ είναι 58 χλμ δυτικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολες αποδράσεις σε μεγαλύτερες πόλεις.
Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο του Μάλαγα είναι περίπου 39 χλμ, μια απόσταση που καλύπτεται συνήθως με 35-40 λεπτά οδήγησης. Η παραλία Playa de la Bajadilla είναι προσβάσιμη σε λιγότερο από 10 λεπτά περπάτημα, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Fontanilla απέχουν 2,9 χλμ. Οι γηπεδικές εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε μικρότερη απόσταση 6 χλμ. Το λιμάνι της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο με τα πόδια, προσφέροντας επιπλέον υπηρεσίες εστίασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Τα ιστορικά στοιχεία δείχνουν 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το ύψος από τη θάλασσα είναι 31 μέτρα και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1,4%), καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη και επίπεδη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ και είναι γνωστή για τη ναυτική της δραστηριότητα. Σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), όπως η La Fontanilla και Los Monteros. Για λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club βρίσκονται σε ακτίνα 6-7 χλμ. Το συγκρότημα παρέχει εσωτερικές επιλογές αναψυχής όπως σάουνα και παιχνιδάδωμα (games room).
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.1°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 70 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με νεότερα έργα όπως το 'Nikki Living' (από €450.000) και το 'Residencial Albatros' (από €405.000), η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€390.000). Η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στο ότι το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο (εποχή κατασκευής 1985), ενώ οι ανταγωνιστές είναι σύγχρονες αναπτύξεις νέας κατασκευής. Ωστόσο, η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος είναι πιο κεντρική και πλησιέστερη στην παλιά πόλη και το λιμάνι σε σχέση με μερικά από τα νέα συγκροτήματα που βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές. Η απόσταση από την παραλία και τις αστικές υποδομές είναι ένα σημείο υπέρ αυτού του ακινήτου, προσφέροντας πρακτικότητα που μερικές φορές λείπει από τα μεγαλύτερα, πιο απομονωμένα συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID