דירת קרקע במרבייה, קוסטה דל סול, המציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד על פני 82 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1985 ועבר שיפוץ לאחרונה, ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לחנויות ולחוף הים. הדירה ממוקמת באזור מזרחי ומספקת נופים של ההר והגן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרבייה, במרחק הליכה מהים, משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. הסביבה הקרובה מציעה מגוון שירותים, מה שהופך את הדירה למתאימה למי שמחפש אורח חיים נגיש ופעיל, עם נגישות קלה למתקנים יומיומיים.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית נוח ופונקציונלי בסביבה אורבנית תוססת. הקרבה לחנויות, מסעדות ומתקני פנאי, בשילוב עם גישה נוחה לחוף, מתאימה לאורח חיים פעיל ומתגמל, עם דגש על נוחות ונגישות.
הבניין נבנה במקור בשנת 1985 ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח שילוב של אופי קיים עם שדרוגים מודרניים. מצב הבנייה הנוכחי מציין שהנכס מוכן למגורים, ומציע יתרון לרוכשים המחפשים כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה אינה מציעה נוף לים או גישה ישירה לבריכה פרטית, מכיוון שהבריכה היא משותפת. למרות שהיא ממוקמת בסביבה עירונית, היא אינה מציעה את השקט והפרטיות של נכס מחוץ לעיר. מיקום מזרחי מכתיב את זמני החשיפה לשמש.
Ref: VL128455
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור עירוני תוסס. הקרבה לחוף הים (738 מטר) וריכוז המסעדות (137) והחנויות (במרחק הליכה) הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך נוחות וגישה מיידית לשירותים. הקרבה למתקני בריאות, כמו בית חולים (996 מטר) ובית מרקחת (8 מטר), מספקת ביטחון. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש נכס עם פוטנציאל השכרה, לאור ריבוי התיירות באזור (52 מלונות). הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (11 קווים, 50 תחנות) מקלה על ההתניידות ללא רכב. הגנים והנוף להר מוסיפים אלמנט של רוגע לצד האופי העירוני.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על רמת גימור עדכנית. המטבח מצויד במלואו, והדירה מרוהטת חלקית, מה שמאפשר לרוכשים להתאים אותה לטעמם האישי. מערכות מיזוג אוויר מספקות נוחות אקלימית. החלונות פונים מזרחה, ומשקיפים על הנוף של ההר והגן. הגינה הפרטית דורשת תחזוקה קלה. המתחם כולו מאובטח, עם שער כניסה, וכולל מתקנים כמו חדר כושר, סאונה, חדר משחקים, ומגרש פדל. הימצאות מסעדה באתר מוסיפה לנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 390,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי במרבייה, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. עם שטח בנוי של 82 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המחיר למטר רבוע הוא כ-4,756 אירו. הדירה מוכנה למגורים, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לתום הבנייה. מחיר זה משווה אותה לפרויקטים דומים באזור, כמו Residencial Albatros (החל מ-405,000 אירו).
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני במרבייה, מה שמציע אורח חיים עירוני פעיל. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, במרחק הליכה בלבד, מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר לחוף הים, כ-738 מטרים, מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה הקרובה כוללת גם מתקני בריאות כמו בית חולים ובית מרקחת. האזור מפותח עם 415 מתקני ספורט, ו-137 מסעדות, מה שמעיד על שפע של אפשרויות בילוי. למרות האופי העירוני, הדירה מציעה נופים של ההר והגן, מה שמוסיף אלמנט של רוגע.
החיים במרבייה, בפרט בקרבת הים והמרכז העירוני, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לבילויים. עם 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת החוף, במרחק הליכה, מאפשרת גישה קלה לים. האזור פופולרי בקרב תיירים, כפי שמעידים 52 בתי המלון ו-12,781 מיטות, מה שיוצר אווירה תוססת גם מחוץ לעונת השיא. מבחינת תחבורה, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קרובות, מה שמצמצם את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את היתרונות של קרבה עירונית וים. הדגש על מרחקים הליכה לחנויות, מסעדות ובעיקר לחוף הים, מבהיר את אורח החיים הנגיש שהנכס מציע. מיקומו בתוך מרבייה, אזור מוכר ומרכזי בקוסטה דל סול, מבטיח נגישות ושירותים רבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקומה של מרבייה משלב נגישות נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (מערבה) ומלגה (מזרחה), שתיהן במרחק נסיעה סביר. העיר ידועה כמרכז תיירות יוקרתי, עם פריסה עירונית המשלבת מגורים, מסחר ופנאי. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
המיקום במרבייה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ בקו ישר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק 738 מטרים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (234 מטר). בתי חולים (996 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר) זמינים בסביבה הקרובה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם כן.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי של 19.1°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,851, ומספקות שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 31 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.4% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולגישה קלה לים. האזור מציע 34 חגיגות מקומיות בשנה, המשקפות את התרבות העשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה לשמונה חופי 'דגל כחול' מוכרים, כולל פלייה דה לה באג'אדילה (1.0 ק"מ). בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט באזור, כולל בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות (Supera Miraflores במרחק 0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר רב של מסלולים, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). הפרויקט עצמו כולל מתקנים כמו חדר כושר, סאונה ומתחם פדל, וכן גישה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.5 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקומה של מרבייה משלב נגישות נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (מערבה) ומלגה (מזרחה), שתיהן במרחק נסיעה סביר. העיר ידועה כמרכז תיירות יוקרתי, עם פריסה עירונית המשלבת מגורים, מסחר ופנאי. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, דירה זו מציעה שילוב של מיקום מרכזי ונגישות לחוף במחיר תחרותי יחסית. Residencial Albatros, המוצע החל מ-405,000 אירו, ממוקם גם הוא במרבייה, אך נתוני המרחק לים או למרכז לא תמיד מפורטים באותה מידה. Nikki Living, עם מחיר התחלתי של 450,000 אירו, ו-Residencial Albatros XV, ב-471,000 אירו, ממוקמים אף הם באזור, אך מחירם הגבוה יותר מצביע על תכונות נוספות או מיקום יוקרתי יותר. הדירה הנוכחית, במחיר של 390,000 אירו, מציגה ערך טוב למי שמחפש אורח חיים אורבני וקרבה לים מבלי לשלם פרמיה גבוהה. היתרון של דירה זו הוא במיקומה המדויק, המאפשר הליכה לחוף ולמרכז העיר, דבר שאינו תמיד מובן מאליו בפרויקטים אחרים, שלעיתים דורשים נסיעה קצרה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
