Ez a földszinti lakás Marbella sűrűn beépített, ám központi részén található, közvetlen közel a városi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. Az 1985-ben épült ingatlan frissen felújított állapotban kerül a piacra, 82 négyzetméteres alapterülettel. A keleti tájolású elrendezés és a privát kerti rész reggeli napfényt biztosít. A két hálószoba és egy fürdőszoba kialakítása funkcionális, a közös létesítmények, mint például a medence és a szauna, pedig kiegészítik a lakhatási lehetőségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városi övezetében helyezkedik el, egy urbanizáció keretein belül. A tengerpart távolsága légvonalban 738 méter, amely gyalogosan is megközelíthető. A környék vegyes karakterű, lakó- és kereskedelmi funkciókkal egyaránt rendelkezik, ami biztosítja a közvetlen ellátottságot. A domborzat enyhe lejtést mutat a tenger irányába.
Ez a lakás azok számára alkalmas, akik a városi infrastruktúra közelségét és a gyalogos közlekedés lehetőségét keresik. A 82 négyzetméter elegendő egy kis család vagy párok számára. A közösségi medence és a sportlétesítmények használata hozzájárul a kikapcsolódáshoz, míg a felújított állapot csökkenti az azonnali karbantartási igényt.
Az épület 1985-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé, hanem másodlagos piacon kapható ingatlan. A leírás szerint a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a burkolatok és szaniterek cseréjét. A teljesen felszerelt konyha és a klímaberendezés modernizálta az eredeti épület technikai szintjét.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, mivel kertre és hegyekre néz. A parkolási lehetőségekről és a tárolóhelyekről nem áll rendelkezésre adat, így ezen tekintetben tisztázni szükséges a feltételeket. A földszinti elhelyezkedés miatt a felsőbb emeletekre jellemző panorámák hiányoznak, és a városi zajszint itt érezhetőbb lehet.
Ref: VL128455
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet azoknak, akik folyamatosan vagy szezonálisan Marbellában szeretnének élni, és nem szeretnének sok időt utazni. A városközponthoz és a kórházhoz való közelség miatt idősebb tulajdonosok számára is praktikus, akiknek fontos a gyors ellátás elérhetősége. A közeli nemzetközi iskolák miatt családok is szívesen választhatják ezt a helyet, bár a két hálószoba miatt inkább kisebb családi modell jöhet szóba. Beruházók számára az ingatlan kiadási potenciállal bír a turisztikai idényben, mivel a tengerpart közelsége vonzó. Azok számára is megfelelő, akik félre akarnak vonulni, de nem szeretnék elhagyni a város nyújtotta kényelmet. A földszinti elhelyezkedés és a privát kert kutyatartóknak is előnyös lehet.
Bár az épület 1985-ből származik, a legfrissebb információk szerint jelentős átalakításon esett át. A fürdőszobákban zuhanykabinok és modern mosdók találhatók, ami a gyakorlati tisztántartást szolgálja. A konyha teljesen felszerelt, ami azt jelenti, hogy a beépített gépek és a bútorok a vételár részét képezhetik. A padlóburkolat valószínűleg a helyi klímához igazított, könnyen tisztítható anyag. Az ablakok szigetelése és a légkondicionáló jelenléte elengedhetetlen a nyári hőmérsékletek ellen. A hálószobákban lévő beépített gardróbszekrények növelik a tárolókapacitást. A külső nyílászárók állapota meghatározó a zajszigetelés szempontjából a városi környezetben.
Az ingatlan bevezető ára 390 000 eurótól indul. Ez az összeg a Marbellában található hasonló méretű, kétszobás apartmanok piaci szintjét tükrözi, különösen tekintettel a központi fekvésre és a felújított állapotra. A 82 négyzetméteres alapterület és a külső terek jelenléte indokolja az árképzést. A helyi piacon a felújítás mértéke és a közös költségek befolyásolhatják a végleges ajánlatokat.
A lakás környéke a napi rutint a kényelem és a városi dinamika ötvözetét kínálja. Reggelente a közvetlen közelben lévő boltok és a mindössze 8 méterre található gyógyszertár megkönnyíti a beszerzéseket. A keleti fekvésű teraszon reggelizve a napkelte egy része látható, mielőtt a déli hőmérséklet emelkedni kezd. A délutánokat a közösségi medence vagy a helyi sportlétesítmények, mint a közeli Polideportivo Francisco Norte, igénybevételével tölthetik a lakók. A közvetlen szomszédságban számos étterem és kávézó található, amelyek rövid sétával elérhetők. Mivel a strand kevesebb mint egy kilométerre van, a tengerparti séták vagy a délutáni fürdőzés részévé válhat a mindennapoknak. A közelmúltbeli felújításnak köszönhetően az ingatlan belső terei frissek, a kinti kert pedig alacsony karbantartási igényű.
A környék infrastruktúrája jól fejlett és sűrűn beépített. A repülőtér mintegy 39 kilométerre található, ami autóval 30-40 percet vesz igénybe. A helyi tömegközlekedés 11 vonalon és 50 megállóban biztosítja a mobilitást, így autó nélkül is lehetséges a közlekedés. A közvetlen szomszédságban található a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő, ami sétáló övezetet és éttermeket kínál. A legközelebbi nagyobb strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre fekszik. Az egészségügyi ellátás garantált a 996 méterre lévő kórházzal és a közeli gyógyszertárakkal. A bevásárlás a 234 méterre lévő szupermarketben oldható meg.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Marbella városában. A zöld területek a közeli parkokat és a golfpályákat jelölik, míg a kék csík a Földközi-tengerpartot és a kikötőövezetet. A piros pontok jelölik a közeli sportlétesítményeket és a bevásárlási lehetőségeket. A terepvonalaó látható a minimális szintkülönbség a tengerpart irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található. Ez a város a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. A projekt Marbella keleti felében, a történelmi központhoz és a kikötőhöz közel helyezkedik el, szemben a nyugati, exclusívabb golfövezetekkel. Málaga városa 47 kilométerre északkeletre található, míg Gibraltár 58 kilométerre délre. Ez a pozíció kiegyensúlyozott hozzáférést nyújt a nagyvárosi infrastruktúrához és a tengerparthoz.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő a közvetlen szolgáltatások szempontjából. A közeli éttermek és kávézók nagy száma változatos gasztronómiai élményt nyújt. A sportolni vágyóknak a közösségi medence, az edzőterem, a szauna és a pálya tenisz áll rendelkezésre a helyszínen. A strandok közül a legközelebbi, a Playa de la Bajadilla, könnyen megközelíthető gyalog. A golffüggőknek a Los Naranjos golfpálya 6 km-re található. A tömegközlekedési megállók közelsége lehetővé teszi, hogy a turisták és helyiek egyaránt könnyen eljussanak a történelmi központba.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, évi átlagosan 19,1 Celsius fokos hőmérséklettel. A régió híres a napsütéses órák nagy számáról, évi 3851 órával. A tenger közelsége szabályozza a hőmérsékletet, így a telek enyhék, a nyarak pedig forróak. Az úszási szezon öt hónapig tart, májustól októberig. Az ingatlan 31 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpart felé enyhe lejtésű dombon. A keleti tájolás miatt a lakás reggel és délelőtt kapja a legtöbb napfényt, ami nyáron előnyös, hiszen a déli hőség elkerülhető. A hegyek felé nyíló kilátás szezonális szélvédelmet is biztosíthat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Bajadilla, sétálva kevesebb mint 10 perc alatt elérhető. Ez a strand a helyiek körében népszerű a közeli halpiac és kikötői éttermek miatt. A homokos partszakasz Kék Zászló minősítéssel rendelkező strandokkal veszi körül magát, mint például a La Fontanilla vagy az El Faro, amelyek biztosítják a víz minőségét. A vízi sportok szerelmesei a kikötőben bérelhetnek felszerelést. A tenisz- és pályatenisz-lehetőségek a telepen belül elérhetők. A közeli sportközpontok, mint a Supera Miraflores, uszodával és edzőteremmel rendelkeznek.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Március | 14.0°C | 130 mm |
| Április | 15.9°C | 59 mm |
| Május | 19.1°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mérsékelt
A Marbella Földszinti Apartman 390 000 eurós bevezető árával versenyképes a piacon, különösen összehasonlítva a közeli újépítésű projektekkel, mint például a Residencial Albatros (405 000 eurótól) vagy a Nikki Living (450 000 eurótól). Míg ezek a projektek gyakran modern építészeti megoldásokat kínálnak, a jelenlegi ingatlan előnye a kész állapot, az azonnali beköltözhetőség és a városközpont közvetlen közelsége. A Residencial Albatros XV (471 000 eurótól) magasabb kategóriát képvisel. A jelenlegi projekt földszinti elhelyezkedése vonzó lehet azoknak, akik kerülni szeretnék a lépcsőzést, ami sok magas épületben hiányosság lehet. A közeli hasonló korú épületekhez képest ez a lakás frissen felújított belsőtereivel kiemelkedik a piacon lévő, renoválatlan ingatlanok közül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID