Šis renovuotas butas, esantis Marbelloje, siūlo 82 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Projektas, pastatytas 1985 metais, buvo modernizuotas, išlaikydamas funkcionalumą miesto aplinkoje. Butas yra žemutiniame aukšte, rytinės orientacijos, kas užtikrina vėsą vasaros vakarais. Objektas yra uždarame komplekse su bendraisiais baseinais ir sporto patogumais. Kaina prasideda nuo 390 000 eurų, kas atspindi vietos vertę šalia pagrindinių Marbelos infrastruktūros objektų ir pajūrio zonos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Marbelos miesto dalyje, maždaug 750 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Tai yra urbanizuota vieta, kurioje pėsčiomis galima pasiekti daugybę prekybos centrų, kavinių ir paslaugų. Artumas uostui ir senamiesčiui suteikia strateginę pranašumą tiems, kurie vertina pragyvenimą mieste be priklausomybės nuo automobilio.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško prieinamo būsto pajūryje su dviem miegamaisiais. Neseniai atliktas remontas ir pilnai įrengta virtuvė leidžia keliauti su minimaliu bagažu. Bendrosios patalpos, tokios kaip baseinas ir sporto salė, išplečia gyvenamąją erdvę už buto ribų, tenkindami aktyvių asmenų poreikius.
Nors tai nėra naujasis projektas, pastatas buvo baigtas 1985 metais ir patyrė neseniai atliktą modernizaciją. Įsigijimas reiškia, kad butas yra pasiruošęs gyventi iš karto, be laukimo eigoje esančios statybos pabaigos. Visa techninė būklė atitinka šiuolaikius standartus, o buto apdaila yra nauja, sumažindama poreikį papildomiems remonto darbams.
Butas turi vieną vonios kambarys, kas gali būti ribojantis veiksnys didesnėms šeimoms ar dažniems svečiams. Nors paplūdimys netoli, objektas nėra tiesiogiai pajūryje, o rytinė orientacija reiškia mažiau saulės ant terasos vakarais. Pastato amžius numato galimas bendrijos išlaidas, susijusias su technine priežiūra, būdingą senesniems pastatams.
Ref: VL128455
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka investuotojams, ieškantiems būsto trumpalaikiai nuomai dėl artumo pajūriui ir infrastruktūrai. Taip pat jis tinkamas dviem asmenims arba mažai šeimai, planuojančiai atostogas ar dalinį persikėlimą. Neseniai atliktas remontas sumažina pirminių išlaidų poreikį, kas patraukliau tiems, kurie nori įsikurti be ilgo statybos proceso. Gyvenimas čia patiks tiems, kurie mėgsta vaikščioti pėsčiomis ir vertina prieinamą miesto gyvenamąją aplinką. Tai ne tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško atskirų vilų su dideliais sklypais arba didelio ramumo atokiuose rajonuose, nes vietovė yra urbanizuota ir aktyvi.
Butas ką tik buvo renovuotas, kas reiškia, kad vidaus apdaila atitinka šiuolaikius estetinius standartus. Virtuvė yra pilnai įrengta su reikalingais buitiniais prietaisais. Vonios kambariuose įrengti dušai ir praustuvai. Bute yra oro kondicionierius, skirtas patogiam temperatūros reguliavimui karštuoju sezonu. Grindų dangos ir sienos apdailos atspindi praktiškumą. Pastato, pastatyto 1985 m., bendrosios zonos yra prižiūrėjamos, įskaitant baseiną ir sodus. Nors tai nėra prabangus projektas, apdailos kokybė yra funkcionali ir tvarkinga, tinkala nuomai ar asmeniniam naudojimui be didelių investicijų į remontą. Baldai yra dalinai įrengti, kas supaprastina įsikūrimą.
Kaina prasideda nuo 390 000 eurų, kas yra prieinama lyginant su naujaisiais projektais Marbelos rytinėje dalyje. Pasiūlymo variacija gali priklausyti nuo konkretaus aukšto (čia pirmas) ir vaizdo į sodą ar kalnus. Atsižvelgiant į 82 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą atitinka rinkos vidurkį renovuotam būstui šioje lokacijoje. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas, susijusias su bendrijos mokesčiais dėl išplėstų patogumų (sauna, treniruoklių salė).
Gyvenimas šioje vietoje apima miesto ir pajūrio derinį. Rytais galima nueiti į artimiausią užeigą užsiregistruti kavos prieš trumpą pasivaikščiojimą iki uosto. Kadangi butas yra uždarame komplekse su bendraisiais patogumais, dienos viduryje galima naudotis baseinu ar sporto sale be važiavimo į paplūdimį. Artumas prekybos centrams (apie 200 m) leidžia lengvai papildyti maisto atsargas. Vietovė yra judri, tačiau komplekso uždara struktūra suteikia privatumo. Naktinis gyvenimas Marbeloje lengvai pasiekiamas, tačiau pati vieta nėra pernelyg triukšminga dėl šiek tiek atitraukto padėties nuo pagrindinių kelių. Tai tinka tiems, kurie nori aktyvaus dienos ritmo, tačiau ramios nakvynės vietos. Kaip būdinga Ispanijos pietams, socialinis gyvenimas dažnai vyksta lauke, o šioji vieta to idealiai tinka.
Aplinka pasižymi dideliu patogumų tankumu. Artimiausia vaistinė yra tik 8 metrų atstumu, o ligoninė, mažiau nei kilometru. Tai suteikia saugumo jausmą, ypač pensininkams ar šeimoms su vaikais. Miesto transporto stotelės yra netoliese, sujungdamos su Marbelos centru ir kitais miestais. Rajone gausu restoranų (apie 137 2 km spinduliu), todėl maitinimosi pasirinkimas yra platus. Naktinis gyvenimas uoste „Puerto Deportivo Virgen del Carmen“ pasiekiamas per penkias minutes pėsčiomis. Vietovė yra tarptautinė, tačiau išlaikanti ispanišką vietinio gyvenimo charakterį.
Žemėlapis rodo projekto vietą Marbelos rytinėje dalyje, netoli Puerto Deportivo uosto. Matomas artimas pajūrio ruožas ties Playa de la Bajadilla. Pažymėtos pagrindinės transporto arterijos ir artimiausi prekybos centrai, taip pat viešojo transporto stotelės. Vietovės išplanavimas atspindi uostamiestio tipinę struktūrą su tankesniaisiais pastatais pajūryje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra Marbelos savivaldybėje, kuri yra svarbiausias Costa del Sol regiono centras. Jis yra įsikūręs tarp Malagos (47 km į rytus) ir Esteponos (vakaruose). Ši lokacija yra centrinė, todėl lengva pasiekti tiek didmiesčio patogumus, tiek mažesnių pakrantės miestelių ramybę. Vietovė yra tiesiogiai sujungta su nacionaliniu keliu A-7, kas palengvina susisiekimą visame regione.
Transporto priemonių pasiekiamumas yra geras. Malagos oro uostas yra apie 39 km atstumu, o važiavimas automobiliu trunka apie 30–40 minučių, priklausomai nuo eismo. Artimiausias golfo aikštynas, Golf Los Naranjos, yra už 6 km. Netoli yra ir kiti garsūs golfo klubai, pvz., Aloha Golf Club. Paplūdimiai Playa de la Bajadilla ir Playa de Casablanca pasiekiami pėsčiomis arba trumpa važiavimo atstumu. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra apie 2 km atstumu, kas patogu šeimoms.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi vidutiniu jūrų klimatu su maždaug 19,1 °C metine temperatūra. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, tačiau vėsesnės negu vidurio Ispanijoje dėl jūros įtakos. Per metus iškrinta apie 3851 saulės valandų. Buto rytinė orientacija užtikrina, kad terasa yra vėsi rytais, kas yra privalumas vasarą. Nors objektas yra mieste, vaizdas į kalnus ir sodą suteikia žaliumo. Šventinių dienų skaičius yra 34, kas rodo aktyvų kultūrinį gyvenimą visais metų laikais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra keletas Mėlyno vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de la Bajadilla, pasiekiamą vos per 10 minučių pėsčiomis. Šie paplūdimiai siūlo smėlėtą paviršių ir vandens sporto priemones. Regionas yra žinomas dėl golfo aikštynų, o artimiausių aikštynų koncentracija 6 km spinduliu leidžia pasirinkti tarp skirtingų sudėtingumo lygių. Vietinės jachtų prieplaukos siūlo pasivaikščiojimus ir stebėjimo vietas. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte, yra labai arti, leidžiant užsiimti sportu patalpose.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 40 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.9°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 6 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 24 mm |
| Spalis | 19.8°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 78 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 70 mm |
Vidutinis
Palyginti su gretimais naujaisiais projektais, pvz., „Residencial Albatros“ (nuo 405 000 EUR) ar „Nikki Living“ (nuo 450 000 EUR), šis objektas siūlo mažesnę įkainio kainą už panašų būsto plotą. Skirtumas tas, kad šis projektas yra senesnis (1985 m.), tačiau atliktas remontas kompensuoja amžių. Nauji projektai dažnai siūlo modernesnę architektūrą, tačiau šis butas turi išplėstą infrastruktūrą (sauna, žaidimų kambarys), kurią ne visuose naujuose projektuose randama. Lokacija yra panašiai įvertinta, urbanizuota miesto dalis, tačiau šis objektas yra arčiau uosto ir senamiesčio nei kai kurie nauji kvartalai, esantys toliau nuo centro.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID