Acest apartament situat la parter în Marbella oferă o suprafață de 82 m² și a fost renovat recent. Proprietatea, finalizată inițial în 1985, se află într-o locație urbană densă, la distanță scurtă de mers pe jos de plajă și port. Cu două dormitoare și o baie, unitatea se integrează într-un complex rezidențial care oferă facilități comune, inclusiv piscină și terenuri de sport, în zona centrală a orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în partea centrală a Marbellei, în apropierea portului și a Plajei Bajadilla. Contextul urban permite accesul direct la servicii și transport public, vecinătatea fiind formată din alte clădiri rezidențiale și comerciale.
Distribuția cu două dormitoare răspunde nevoilor de cazare pentru un cuplu sau o familie mică. Renovarea recentă și bucătăria complet echipată sprijină cerințele funcționale moderne, iar terasa privată extinde spațiul de locuit spre exterior.
Deși clădirea datează din 1985, apartamentul a beneficiat de o renovare recentă care actualizează finisajele și instalațiile. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă modernizată, gata de utilizare imediată fără timpii de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare.
Unitatea dispune de o singură baie, ceea ce poate fi o limitare în anumite situații de ocupare. Orientarea estică reduce expunerea la soare după-amiaza. Fiind o clădire veche, izolația termică diferă de standardele noi, deși renovarea a ameliorat aspectul interior.
Ref: VL128455
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de vacanță funcțională sau o bază permanentă fără a dori să gestioneze o construcție de la zero. Este adecvată pentru persoane care prioritizează accesul pietonal la facilitățile urbane și plajă în detrimentul liniștii absolute a unei zone rezidențiale izolate. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitori interesați de chirii pe termen scurt, datorită proximității față de punctele de interes turistic.
Renovarea recentă a vizat actualizarea bucătăriei, a băii și a pardoselilor, așa cum reiese din imaginile disponibile care arată mobilier de baie modern și dușuri walk-in. Bucătăria este descrisă ca fiind complet echipată. Clădirea păstrează elementele structurale tipice anilor '80, iar finisajele interioare încearcă să echilibreze aceste caracteristici cu cerințele actuale de confort, precum aerul condiționat.
Prețul de piață este stabilit de la 390.000 de euro. În comparație cu proiectele noi din zona centrală sau din vestul Marbellei, această valoare reprezintă un prag de acces mai redus pentru o proprietate cu două dormitoare. Variabilitatea prețului în acest segment este influențată de starea exactă a renovării și de etajul proprietății.
Această locație funcționează într-un ritm urban, unde activitatea cotidiană nu necesită utilizarea automobilului. Plaja este accesibilă la câteva minute de mers pe jos, iar diminețile pot începe cu o cafea în una dintre numeroasele terase din apropierea portului. Vecinătatea este activă, cu o densitate mare de servicii: farmaciile, supermarketurile și restaurantele sunt integrate peisajului stradal. Există o diferență notabilă între sezonul estival, aglomerat, și restul anului, când fluxul de oameni este mai rezidențial.
Infrastructura din zonă este completă, incluzând numeroase restaurante, cafenele și bănci în raza de 500 de metri. Există o linie de autobuz urbană în apropiere care conectează zona cu alte părți ale Marbellei. Accesul auto este facil, dar parcarea poate fi o provocare în sezonul de vară datorită densității zonei și atracțiilor turistice din port.
Harta evidențiază integrarea imediată a complexului în grila urbană a Marbellei. Se observă proximitatea față de linia de coastă și portul maritim, precum și legăturile stradale care conectează zona cu principalele bulevarde ale orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pozitionată în centrul Marbellei, proprietatea se află la jumătatea distanței dintre Malaga și Estepona. Această locație centrală permite explorarea ușoară a întregii coaste, fiind învecinată cu zonele mai exclusiviste din est, dar păstrând caracterul urban servitor al centrului orașului.
Plaja Bajadilla se află la aproximativ 750 de metri, oferind acces rapid pe jos. Aeroportul Malaga este situat la 39 de kilometri, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 30-40 de minute. Câteva cluburi de golf cunoscute, cum ar fi Golf Los Naranjos, sunt la o distanță de conducere de aproximativ 15 minute spre vest.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual și temperaturi medii de 19°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Altitudinea scăzută și proximitatea mării contribuie la veri călduroase, iar orientarea estică a apartamentului ajută la menținerea unei temperaturi mai scăzute în interior în timpul după-amiezilor toride.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla și Playa de la Fontanilla. Activitățile de recreere sunt diverse, de la sporturi nautice în port la facilități sportive în complex, cum ar fi piste de padel și o sală de sport. Există, de asemenea, o ofertă bogată de terenuri de golf la scurtă distanță de condus.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 64 mm |
| Februarie | 12.9°C | 40 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 6 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Residencial Albatros sau Nikki Living, acest apartament oferă un preț de intrare mai mic. În timp ce dezvoltările noi beneficiază de eficiență energetică superioară și design modern, această proprietate oferă avantajul unei poziționări mai apropiate de centrul orașului și de plajă decât multe ansambluri noi. Renovarea recentă compensează parțial vechimea clădirii, totuși cumpărătorii trebuie să considere standardele de construcție specifice anilor '80. Pentru cei care caută o casă gata de locuit fără timpii de așteptare ai proiectelor în construcție, acesta reprezintă o alternativă solidă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID