To stanovanje v pritličju se nahaja v Marbelli, v uveljavljenem mestnem okolišu. Zgrajeno leta 1985, a je bilo nedavno prenovljeno, kar zagotavlja sodobnejše bivanje. Objekt obsega 82 m² z dvema spalnicama in eno kopalnico. Nahajališče omogoča peš dostop do lokalnih storitev in plaže, kar ustreza bivalnemu ritmu v urbanih obalah Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razporejen v stacionarnem urbaniziranem območju Marbelle. Oddaljenost od morja je manj kot kilometer, medtem ko so osnovne potrebščine, kot so lekarna in trgovina, na dosegu roke. To območje je del gosto naseljene mestne strukture z dobro razvito peš infrastrukturo.
Stanovanje ponuja tlorisno razporeditev za par ali manjšo družino z osnovnimi prostorskimi zahtevami. Dnevni del povezuje bivalni prostor z zunanjim terasnim območjem. Spalni del deluje kot zasebna cona. Osredotočanje je na praktično uporabo in vzdrževanje, primerno za rezidenco ali investicijski objekt.
Objekt iz leta 1985 sodi med starejše gradbene faze v regiji, a je bil podvržen sodobni prenovi. Gradbeni elementi ohranjajo obstoječe strukturne lastnosti, notranja oprema pa je bila posodobljena. Posledično se kombinira trdna gradnja preteklosti s trenutnimi standardi obrabe.
Objekt ne ponuja visoke ravni zasebnosti, značilne za samostoječe vile, saj gre za stanovanje v skupnosti. Dostop do parkirišča ni omenjen kot zasebna garaža. Struktura ne omogoča širitve ali sprememb fasade zaradi mestne ureditve. Število kopalnic je eno, kar je standard za to velikost, vendar omejuje kapaciteto večjih skupin.
Ref: VL128455
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo bivališče v mestnem jedru brez odvisnosti od avtomobila za osnovna opravila. Ustreza tudi investitorjem, ki ciljajo na regijo Marbella zaradi turističnega potenciala. Lokacija blizu športnih objektov, kot so igrišča za padel in telovadnice, pritegne tudi tiste, ki so aktivni v prostem času. Situacija ustreza tudi kupcem, ki nimajo potrebe po velikih vrtovih ali bazenih v lastnem dvorišču, saj so te zmogljivosti na voljo v skupnem delu kompleksa.
Prenova kaže na posodobitev notranjih površin, vključno z kopalnico in spalnicami. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati, kar kaže na standardizirani pristop k opremi. Uporabljeni materiali na fotografijah kažejo na lesene elemente v spalnicah in keramične ploščice v kopalnicah, kar je odporno na vlago in enostavno za čiščenje. Stavba iz leta 1985 ohranja klasične betonske strukture, medtem ko je energijska učinkovitost ojačana s klimatsko napravo. Fasada in skupni prostori so vzdrževani kot del urbanizacije.
Cena se začne pri 390.000 evrih. Ta vrednost odraža kombinacijo lokacije v Marbelli, velikosti stanovanja in stanja prenove. V primerjavi z novogradnjami v isti regiji, kot so Residencial Albatros ali Nikki Living, ki se gibljejo nad 400.000 evrov, ta objekt ponuja vstopno točko v trg tega območja. Variabilnost cene je odvisna od točnega stanja pohištva in razporeditve.
To lokacija deluje kot aktivno urbano središče. Zjutraj se tukaj odvija gibanje proti pristanišču in mestnim centrom. Posledično je pozornost usmerjena v dostopnost, ne pa v izolacijo. Bivalni ritem vključuje peš dohodno pot do služb ali trgovin, saj je supermarket na 234 metrih oddaljenosti. Pritlična lega omogoča neposreden stik z vrtom, sicer pa je notranjost osredotočena na gretje in hlajenje z klimo. Območje obvešča o mestni živahnosti, predvsem v poletnih mesecih, ko turizem poveča gostino na ulicah. Zasnova stanovanja podpira ekonomično bivanje z manjšim ohranjanjem prostorov.
Okolica Marbelle tega predela je bogata z infrastrukturo. 11 linij javnega prevoza in 50 postaj zagotavlja mobilnost brez avtomobila v večji del mesta. Zdravstveni centri so na manj kot kilometr oddaljenosti. Prisotnost 137 restavracij in 29 lekarn v radiju 2 km pomeni visoko gostoto storitev. Polideportivo Francisco Norte na 200 metrah omogoča rekreacijo. Pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen je v bližini, kar doda nautični element okolici.
Geografska postavitev kaže objekt na ravnem območju v bližini obale. Vzhodna orientacija terase omogoča jutranje sonce. Prikazano območje vključuje gosto mrežo ulic in zgradb, s poudarkom na mestni strukturi, kjer so stanovanjski bloki mešani s komercialnimi površinami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
V okviru pokrajine Malaga je Marbella locirana na zahodnem delu Costa del Sol. Objekt je v neposredni bližini središča mesta in starega mestnega jedra, kar ga ločuje od bolj izoliranih območij, kot so Nueva Andalucía ali Benahavís. Gostota naseljenosti je tukaj višja, s 159.786 prebivalci v občini. Povezava s sosednjimi mesti poteka avtocesto A-7.
Oddaljenost do plaže Playa de la Bajadilla je približno 738 metrov v ravni črti, kar je manj kot 10 min hoje. Letališče Malaga je oddaljeno 39 kilometrov. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, so dostopna v razdalji 6 kilometrov, kar zahteva prevoz z avtomobilom. Šolski sistem, vključno z mednarodnimi šolami, je razporejen v okolici, British International School pa je na 2,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno temperaturo med 12 in 26 °C. 3851 sončnih ur na leto zagotavlja veliko količino naravne svetlobe. Višina objekta je 31 metrov nad morjem, klic pa nima pomembnega vpliva na klimatske pogoje, saj je naklon proti plaži le 1,4%. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Te vrednosti podpirajo outdoor način življenja skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže z Modro zastavo, kot so La Fontanilla in El Cable, so del obalnega pasu tega območja. Marbella slovi po urejenih peščinih območjih in dostopnih servisih. V neposredni bližini so športni objekti, kot so telovadnica in igrišča za padel. Prisotnost štirih golf igrišč v razdalji pod 8 kilometri širi ponudbo rekreacije. Pristaniške marine omogočajo vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Zmerno
Primerjava z drugimi projekti, kot so Residencial Albatros (od 405.000 €) in Nikki Living (od 450.000 €), kaže, da je trenutni objekt cenovno dostopnejši. Vendar pa ti primerljivi projekti pogosto predstavljajo novejše gradnje ali večje skupnostne komplekse z višjo stopnjo arhitekturne inovacije. V Marbelli cena odraža tudi razdaljo do morja in ekskluzivnost območja. Ta objekt, stari približno 40 let, ni konkurenčen po letu gradnje, ampak po dostopnosti in urbani integraciji. V kontekstu španske kulture značilnega 'paseo' (sprehoda) omogoča ta lokacija enostaven dostop do kavern in trgovin, v nasprotju z zaprtimi kompleksi zunaj mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID