关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉市的一个城市化区域，步行即可到达海滩和当地商店。它靠近运输线路，并设有私人露台，为日常生活提供了便利。该地区靠近商店和公共交通，为居民提供了城市生活的便捷性。
此物业适合寻求便利城市生活和海滨接近性的购房者。拥有两间卧室和一间经过翻新的浴室，并配有私人露台和公共泳池。它满足了对舒适生活环境、便利设施和户外空间的需求。
该房产建于1985年，已于近期完成翻新。虽然不是新建项目，但其更新的状况表明了维护和改进的努力。目前已完工，适合即时入住，并提供了实用的居住空间。
此房产不提供海景或私人泳池。它也未明确提及是否包含停车位或地暖。此外，该物业不属于新建项目，而是经过翻新的旧有建筑。
Ref: VL128455
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合希望在马贝拉核心地带寻找一个便利、功能性居住空间并能轻松前往海滩的个人或小型家庭。对于那些优先考虑城市便利性，如步行即可到达商店、餐馆和公共交通，并重视近期翻新和现有便利设施（如共用泳池、健身房）的购房者而言，这是一个合适的选择。它也可能吸引那些寻求低维护成本的度假居所，或在热门旅游目的地拥有一个可靠的房产的投资者。考虑该房产的购房者可能偏好已建立的社区环境，而非新建开发项目，并寻求一种能够在一年中的大部分时间里享受户外活动的安达卢西亚生活方式，尽管距离海滩仅有738米，但主要吸引点是城市生活。
此公寓经过近期翻新，提供了现代化的居住体验。虽然具体材料未详述，但“近期翻新”表明了内部的更新，可能包括地板、墙面、厨房和浴室的升级。全套设备厨房符合现代居住标准，方便烹饪。私家露台增加了户外生活空间，而“易于维护”的花园则降低了维护负担。共用泳池区域是社区生活的补充。室内气候控制采用空调，可应对当地气候。它家具部分配置，允许住户根据个人喜好进行个性化布置。作为一个已建成的物业，其结构和整体质量是基于1985年的建筑标准，经过翻新后，其当前的居住质量得到提升。
该两居室公寓的起价为390,000欧元。考虑到其82平方米的实用居住空间以及在马贝拉市中心区域的便利位置，该价格反映了市场的当前价值。该房产已完工且经过翻新，意味着其可供立即入住，减少了等待时间。周边区域的其他项目，如Residencial Albatros（起价405,000欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元），显示了该价格区间的市场行情。由于其已完工状态，其可用性直接取决于当前的销售情况。
该公寓位于马贝拉市中心区域，提供了一种城市化的生活节奏，但同时又靠近海岸。日常生活围绕着便利的城市设施展开，如234米外的超市和8米外的药房，满足了日常所需。该区域交通便利，拥有50个公交站点，为出行提供了选择。距离海滩仅有不到一公里，为居民提供了便捷的海滨活动机会。该区域内有137家餐厅和25家咖啡馆，为社交和餐饮提供了多样选择。该建筑群拥有健身房、桑拿房和游戏室等设施，增加了便利性和休闲选项。然而，它位于一个成熟的城市区域，这意味着可能存在一定程度的城市噪音和活动。
该公寓位于马贝拉市中心，生活节奏较为活跃，得益于其紧邻众多便利设施。步行范围内即有超市（234米）和药房（8米），极大地简化了日常生活。137家餐厅和25家咖啡馆提供了丰富的餐饮和社交选择，满足不同的口味和场合。公共交通网络密集，拥有50个公交站点和11条线路，使得在城市内部及周边地区的出行相对便捷。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，为居民提供了轻松享受阳光和海浪的机会。然而，位于城市核心区域也意味着可能伴随一定的城市噪音和交通流量，特别是在旅游旺季。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚的马贝拉市，这是太阳海岸地区一处知名的沿海城镇。地图将展示其在马贝拉城市区域的具体位置，突出其靠近海滩、市中心便利设施以及主要交通网络的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚的马贝拉市，是太阳海岸地区的核心城镇之一。它坐落在马拉加省，距离省会城市马拉加（47公里）约45分钟车程。马贝拉以其海岸线、高尔夫球场和国际化的氛围而闻名。该区域比邻其他重要城市，如西部的阿尔赫西拉斯（66公里）和北部的赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。马贝拉本身的人口在2025年预计将达到159,786人，显示出其作为区域中心的重要性。
该物业在便利性方面表现出色，步行即可到达海滩（738米）和各类城市设施。234米处的超市和8米外的药房确保了日常需求的便捷满足。马贝拉市提供广泛的餐饮（137家餐厅）和休闲场所。公共交通系统发达，拥有50个公交站点，方便连接城市各处。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），为国际旅行提供了相对便捷的连接。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到数个著名球场，如Golf Los Naranjos。2.1公里处设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其地中海气候而闻名，年均温度约为19.1°C，夏季温暖（平均26°C）冬季温和（平均12°C）。该地区全年享有约3,851小时的日照。这使得在长达5个月的季节里（水温≥20°C）可以享受海水浴。该物业位于海拔31米处，朝向东方，这意味着清晨能沐浴到阳光。地势相对平坦，到海滩的坡度仅为1.4%，适合轻松前往。尽管周围是城市环境，但该地区整体上提供了宜人的气候和充足的阳光，有利于户外活动。该地区有34个地方性节假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达，享受地中海的休闲时光。此外，区域内还有其他几个海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。马贝拉地区拥有8个蓝旗海滩，表明其水质和设施得到认可。对于高尔夫爱好者，项目距离多个知名球场非常近，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区拥有415处体育设施，以及Supera Miraflores（0.6公里）和Piscina municipal（1.1公里）等游泳池。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚的马贝拉市，是太阳海岸地区的核心城镇之一。它坐落在马拉加省，距离省会城市马拉加（47公里）约45分钟车程。马贝拉以其海岸线、高尔夫球场和国际化的氛围而闻名。该区域比邻其他重要城市，如西部的阿尔赫西拉斯（66公里）和北部的赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。马贝拉本身的人口在2025年预计将达到159,786人，显示出其作为区域中心的重要性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
该公寓的价格为390,000欧元起，使其成为马贝拉地区的一个具有吸引力的选项，特别是考虑到其已完工且经过翻新的状态。与附近的项目相比，例如Residencial Albatros（起价405,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元），该物业在价格上具有一定优势，尽管这些项目可能代表了更新的开发。Nikki Living（起价450,000欧元）则处于更高的价格区间。该物业的优势在于其城市化的便利性，步行即可到达海滩和各种生活必需品，这使其在体验当地生活方式方面与仅专注于度假目的的项目有所不同。虽然没有私人泳池，但共用泳池和健身房等设施提供了社区感和便利性。相比之下，该区域的高尔夫球场和国际学校提供了一个更广泛的休闲和教育选择，但该物业本身更侧重于城市生活方式的便捷性。
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