דירת מגורים בפרויקט Las Cañas Beach, הממוקם באזור היוקרתי של Golden Mile במרבייה, מחוז מלאגה. נכס זה, שנבנה בשנת 2005, מציע 110 מ"ר של שטח בנוי, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים, ומספק גישה נוחה למתקנים מקומיים ולתחבורה ציבורית. הפרויקט מציע שילוב של מגורים נוחים וקרבה לטבע ולפעילויות פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כגון Origin Marbella (החל מ-645,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Royal River (החל מ-698,000 אירו), דירת Las Cañas Beach מוצגת במחיר גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את מיקומה הייחודי ב-Golden Mile, קרבתה לחוף הים (גם אם לא בקו ראשון מוחלט) ואת מתקני הקומפלקס. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או שהם מציעים פחות שטח או פחות שירותים. הדירה ב-Las Cañas Beach, עם שטח של 110 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציעה חבילה שלמה של מגורים בלב אחד האזורים הנחשקים בקסטה דל סול. המחיר הקבוע והמוצהר כמתחת למחיר השוק מצביע על רצון לעסקה מהירה, לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות נתונים למשא ומתן. יש לשקול את הערך המוסף של הקומפלקס המאובטח, הגנים הטרופיים והבריכות, כגורם המצדיק את המחיר ביחס לאפשרויות זולות יותר באזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרבייה, על קו החוף הזהוב (Golden Mile), במרחק הליכה מהים ומהטיילת. מיקומו מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה ומאובטחת בתוך קומפלקס מגורים פרטי.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים מגורים בקרבת הים, עם דגש על נוחות וגישה נוחה לשירותים. היא מתאימה לצרכים של משפחות או יחידים המחפשים בית שני או מגורים קבועים באזור פופולרי, ומספקת סביבה בטוחה ומאובטחת עם גישה לגינות טרופיות ומתקני פנאי משותפים.
הבניין הושלם בשנת 2005, ומהווה חלק מקומפלקס מגורים קיים. למרות שהבניין אינו חדש, הוא מתוחזק ברמה גבוהה ומציע את כל הנוחות של מגורים מודרניים. תאריך הבנייה מעיד על מבנה שנבנה בסטנדרטים של תחילת המאה ה-21, עם התחשבות בצרכי מגורים עכשוויים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, ואינו ממוקם בקו ראשון מוחלט על החוף (מרחק של כ-738 מטר מהחוף הקרוב ביותר). הפרויקט אינו כולל מתקני ספורט פרטיים כמו ג'קוזי פרטי או בריכה פרטית, וכן אינו ממוקם באזור כפרי או מרוחק מהעיר, אלא בסביבה אורבנית פעילה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מוכר ומרכזי בקסטה דל סול, המציע שילוב של מגורים נוחים, גישה לים וקרבה לשירותים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם אפשרות לטייל ברגל לשוק, לחוף הים או למסעדות. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה, במיוחד לאור המוניטין של מרבייה כמרכז תיירותי יוקרתי. בנייתו בשנת 2005 מבטיחה מבנה העומד בסטנדרטים של אותה תקופה, והיותו חלק מקומפלקס מגורים מאובטח מספק שקט נפשי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, מציעה סטנדרט בנייה איכותי התואם לתקופה. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 110 מ"ר. הדירה מאובזרת במערכות מיזוג אוויר מרכזיות (חימום וקירור), ארונות קיר מובנים, ומרפסת פרטית. המטבח והחדרים מצוידים בחומרים ובטכנולוגיות שהיו נפוצים בתחילת שנות ה-2000, המספקים פונקציונליות ונוחות. הדיירים נהנים מגישה למתקנים משותפים כגון גנים טרופיים מטופחים וארבע בריכות שחייה. החניה התת-קרקעית הפרטית מוסיפה נוחות וביטחון.
הדירה מוצעת במחיר קבוע ולא נתון למשא ומתן של 915,000 אירו. מחיר זה נקבע מתחת למחיר השוק הממוצע באזור, במטרה להבטיח עסקה מהירה. הפרויקט מונה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 110 מ"ר, הכולל גם מרפסת פרטית וחניה תת-קרקעית. מבנה בן קומה ראשונה עם מעלית, בנוי משנת 2005. זמינות הנכס נקבעה על ידי המוכר, והמחיר הסופי נועד להקל על תהליך הרכישה.
הפרויקט ממוקם בלב אזור Golden Mile היוקרתי במרבייה, המציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים וקרבה לים. הקומפלקס, Las Cañas Beach, הוא מתחם מגורים סגור ומאובטח, המעניק לדיירים פרטיות ושקט. מיקומו מבטיח שכל השירותים החיוניים, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת, חנויות, נמצאים במרחק הליכה. גם חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר, ומאפשר ליהנות משגרת יום הכוללת טיולים על הטיילת ובילוי על החוף. מתקנים כמו מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור פופולרי בקרב תיירים ותושבים כאחד, ומציע מגוון רחב של פעילויות פנאי ובילוי לאורך כל השנה.
החיים באזור Golden Mile במרבייה מציעים חוויה אורבנית ייחודית, המשלבת קרבה לים עם נגישות גבוהה למרכז העיר. הקומפלקס Las Cañas Beach ממוקם בסביבה שקטה ומאובטחת, אך עם זאת, במרחק הליכה קצר ממגוון שירותים חיוניים. הדיירים יכולים ליהנות מגישה ישירה לטיילת ולחוף הים, וכן ממסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות הנמצאים בסביבה הקרובה. המרחק של 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מסלולי גולף, מרינות, ומרכזי ספורט.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבתו של הפרויקט למרכז העיר מרבייה, לחוף הים ולנמל. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של המרחק לשירותים מרכזיים, כגון חנויות, מסעדות, ומוסדות רפואיים, ומדגישה את הנגישות של הפרויקט לסביבה אורבנית תוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלב מרבייה, עיר המהווה מרכז חשוב באזור קסטה דל סול, במחוז מלאגה. קרבתו לערים אחרות באנדלוסיה, כגון מלאגה (כ-60 ק"מ) ומערב קסטה דל סול, מאפשרת גישה נוחה למגוון אטרקציות תרבותיות, היסטוריות ונופש. מרבייה עצמה מציעה שילוב של עיר מודרנית עם מרכז היסטורי ציורי, נמלים יוקרתיים (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרחק 0.5 ק"מ) ומסלולי גולף ברמה עולמית.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, במרחק הליכה מחוף הים (כ-738 מטר מהחוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומספק קישוריות בינלאומית. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נגישים בקלות ברגל. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.1°C, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור החוף נהנה מכ-3,851 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.4% מוביל לחוף הים. הסביבה מאופיינת בצמחייה טרופית עשירה בגנים המשותפים, המעניקים תחושה של ריאה ירוקה בסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מאפשר גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de la Bajadilla במרחק של כ-1 ק"מ, ו-Playa de Casablanca במרחק של כ-2.1 ק"מ. באזור ישנם 8 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכותם וניקיונם. בנוסף, קיימות מספר בריכות שחייה משותפות במתחם, כגון Supera Miraflores (0.6 ק"מ). חובבי גולף ימצאו עניין במספר רב של מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל The Range golf lessons (5.7 ק"מ). העיר מציעה גם מגוון רחב של מתקני ספורט, מגרשי משחקים ופעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בלב מרבייה, עיר המהווה מרכז חשוב באזור קסטה דל סול, במחוז מלאגה. קרבתו לערים אחרות באנדלוסיה, כגון מלאגה (כ-60 ק"מ) ומערב קסטה דל סול, מאפשרת גישה נוחה למגוון אטרקציות תרבותיות, היסטוריות ונופש. מרבייה עצמה מציעה שילוב של עיר מודרנית עם מרכז היסטורי ציורי, נמלים יוקרתיים (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרחק 0.5 ק"מ) ומסלולי גולף ברמה עולמית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL890483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
