マルベーリャ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Origin Marbella」（€645,000より）や「Breeze Marbella」（€650,000より）は、同様にマルベーリャ市内に位置するアパートメントですが、ビーチからの距離や設備、築年数において差異が見られます。「Royal River Marbella」（€698,000より）も近隣の選択肢ですが、こちらも価格帯や物件の特性が異なります。本物件は、ビーチフロントという立地、築年数（2005年）、そして€915,000という固定価格が特徴です。周辺の同等レベルのビーチフロント物件と比較した場合、この価格設定は、迅速な取引を意図したものである可能性があります。マルベーリャのゴールデンマイルというプレミアムロケーションであることを考慮すると、この物件は特定のニーズを持つ購入者にとって、比較検討に値する選択肢となります。しかし、より新しい建築基準や最新の設備を求める場合は、他のプロジェクトも視野に入れることが推奨されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのゴールデンマイル沿いの「ラス・カニャス・ビーチ」という住宅地に位置しています。海岸沿いの遊歩道とビーチに直接アクセス可能で、周辺には多くの施設が徒歩圏内にあります。高級感とプライバシーが保たれた環境でありながら、都市の利便性も享受できるロケーションです。
この物件は、ビーチへの近接性、都市部の生活利便性、そして安全で管理の行き届いた住環境を求める居住者に適しています。プライベートテラス、共用プール、24時間体制のセキュリティなど、快適な居住空間に必要な要素が揃っています。長期滞在や、年間を通じてスペイン南部のライフスタイルを楽しみたい方に適しています。
2005年に完成したこのアパートメントは、新築ではありませんが、良好な状態で維持されています。大規模な修繕や改修に関する情報は提供されていませんが、物件の状態は「エクセレント」と評価されています。最新の建築基準や省エネ性能に関する具体的なデータはありませんが、当時の建築様式に基づいています。
この物件は、ビーチフロントという立地条件から、騒音や人通りの多さが発生する可能性があります。また、都市部に位置するため、周辺のインフラや交通量の影響を受けることが考えられます。提示されている価格は最終価格であり、交渉の余地はありません。個人的なニーズに合わせたカスタマイズや大幅なリノベーションには、追加の費用と許可が必要となる場合があります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、ビーチと都市の利便性を両方求める方に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温12～26℃）と豊富な日照時間（年間3,851時間）を活かし、アクティブなライフスタイルを送りたい方、あるいは静かな隠れ家を求める方にも合います。海辺での散歩や、近隣のゴルフコースでのプレー、マリーナでのヨット体験など、多様なレジャー活動を楽しみたい方に理想的です。また、安全で管理の行き届いたコミュニティ（24時間セキュリティ、共用プール）は、安心して暮らしたいファミリーや、長期不在時のセキュリティを重視する方に適しています。国際的な学校も近いため、お子様連れの家族にも考慮できる選択肢となり得ます。
このアパートメントは2005年に完成しており、その品質と仕上げは当時の基準に基づいています。「エクセレント」なコンディションと評価されています。内部には、フィットワードローブ（備え付けのクローゼット）が備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。冷暖房（セントラルヒーティング、エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。床材や壁材、キッチンやバスルームの設備に関する詳細な仕様は提供されていませんが、一般的にこの地域の高級物件に見られる標準的な品質を備えていると推測されます。テラスからの眺望や、共用エリアの維持管理状況も、物件全体の質を示す要素となります。
このアパートメントは、€915,000の固定価格で提供されています。この価格は、当該地域の現在の市場平均価格を下回るように設定されており、迅速かつ直接的な取引を目的としています。そのため、価格交渉は一切受け付けられません。物件は2005年に完成しており、即入居可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた110平方メートルの広さで、地下ガレージスペースも含まれています。この価格帯で、マルベーリャの主要エリアにあるビーチフロントのレジデンスとしては、比較的競争力のあるオファーと言えます。
マルベーリャのゴールデンマイルに位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた場所です。約738メートル先には「プラヤ・デ・ラ・バハディージャ」ビーチがあり、散歩や日光浴に最適です。近隣には137軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。また、0.5キロメートル以内には「プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン」などのマリーナがあり、海のレジャーを楽しむ機会も豊富です。2キロメートル圏内には、国際学校やスポーツセンターも点在し、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
マルベーリャのゴールデンマイルという立地は、都市の活気とリゾートの快適さを融合させた生活環境を提供します。物件からわずか234メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。29軒の薬局や20軒の銀行も近隣にあり、生活必需品のサービスは充実しています。137軒のレストランが周辺に点在し、多様な食文化を楽しめます。また、0.5キロメートル以内にはマリーナがあり、海辺のライフスタイルを豊かにします。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動の選択肢も提供されています。このエリアは、利便性とレジャー、そして地中海らしいゆったりとした時間の流れが調和した場所と言えます。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイルにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な道路、そして周辺の施設への近さを視覚的に確認できます。この地理的な配置は、物件の利便性とライフスタイルにおける優位性を理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの中心都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と高級リゾートとして世界的に知られています。物件は、マルベーリャ市内でも特に高級住宅地として名高い「ゴールデンマイル」にあり、ビーチと市内中心部の中間に位置しています。周辺には、プエルト・バヌースや他の高級リゾート地へのアクセスも良好です。マラガ市や他のアンダルシアの都市へのアクセスも、高速道路網を通じて比較的容易です。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）から約39kmの距離に位置しており、車でのアクセスは比較的良好です。空港への移動には、タクシーやレンタカー、またはシャトルサービスを利用できます。ビーチへは徒歩約10分（738m）と非常に近く、気軽に海辺の散策を楽しめます。近隣には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に「ゴルフ・ロス・ナランホス」をはじめとする複数のゴルフコースがあり、プレーの機会に恵まれています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.1℃と温暖で、年間3,851時間という豊富な日照時間に恵まれています。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しており、特に5ヶ月間（水温が20℃以上）はスイミングシーズンとなります。物件は海抜31メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.4%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、緑豊かな庭園や、計画的に配置された熱帯植物が見られ、自然を感じられる環境です。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、快適な地中海性気候を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチフロントという恵まれたロケーションにあります。最も近い「プラヤ・デ・ラ・バハディージャ」ビーチまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、「カボピノ」、「エル・カブレ」、「エル・ファロ」、「ラ・フォンタニージャ」、「ロス・モンテロス（アデルファス）」など、8つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフに関しては、6.0km圏内に「ゴルフ・ロス・ナランホス」や「ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン」などのゴルフコースが複数存在します。また、近隣には複数のスポーツセンターやプール（「スーペラ・ミラフローレス」、「ピシーナ・ムニシパル」）があり、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。0.5kmにはマリーナもあり、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの中心都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と高級リゾートとして世界的に知られています。物件は、マルベーリャ市内でも特に高級住宅地として名高い「ゴールデンマイル」にあり、ビーチと市内中心部の中間に位置しています。周辺には、プエルト・バヌースや他の高級リゾート地へのアクセスも良好です。マラガ市や他のアンダルシアの都市へのアクセスも、高速道路網を通じて比較的容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL890483
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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