Äripind Marbellal Ricardo Soriano avenüül, mis asub ühes linna peamisest äripiirkonnast. 122 m² suuruse pinnaga kahe korrusega ärimaja asub otse tänaval, kus on suur käijate ja sõidukite liiklus. Äripind asub vaid 738 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast ning kõik kesklinna teenused on jalgsi kättesaadavad. Hiljuti renoveeritud äripind on valmis kohe kasutamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Äripind asub Marbella kesklinnas Ricardo Soriano avenüül, mis on üks linna peamisi äritänavaid. Asukoht on strateegiline, kuna see asub kõrgelt külastatud piirkonnas, kus on palju kauplusi, restorane ja kontoreid. Rannapiirkond jääb vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusele, mis tagab pidevalt kõrge inimvoogu.
Äripind on mõeldud mitmekülgseks kasutamiseks, võimaldades kasutada nii jaemüügipinnana, kontorina, näitusesaalina kui lao ruumina. Kahe korruse ja avaplaani lahendus võimaldab kohandada ruumi erinevateks äritegevusteks vastavalt vajadusele. Suur väljakuulutusaken tagab suure nähtavuse tänaval.
Äripind ehitati 1975. aastal, kuid on hiljuti renoveeritud ja täielikult uuendatud. Praeguseks on kogu property renoveeritud ning see on valmis kohe kasutamiseks. Äripinna seisukord on hea, mis vähendab vajadust täiendavatele investeeringutele esimestel aastatel.
Äripind ei paku elamispinda, mistõttu see ei sobi elamiseks. Majandusruumidel ei ole parkimisvõimalust otseselt hoones, mis võib olla piiranguks autodega külastajatele. Samuti ei ole tegemist uusehitusega, mis võib mõnedele investeoritele olla oluline. Kuna tegemist on kahe korrusega hoonega, võib see olla piirang wheelchaiir kasutajatele.
Ref: VL622523
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobib ettevõtetele, kes vajavad esinduslikku esindust kesklinnas kõrge nähtavusega. See on sobilik jaemüügiettevõtetele, kontoritele, pangakontoritele, ilusalongidele või muudele teenindusettevõtetele, kus oluline on olemasolev inimvoog. Samuti sobib see investeerijatele, kes soovivad äripinda rentida välja. Marbella kui rahvusvaheliselt tuntud puhkekeskus tagab aastaringselt külastajaid, mis loob stabiilse ärikeskkonna. Ettevõtted, kes soovivad kasutada Marbella kui baasi Costa del Sol piirkonnas äritegevuseks, leiad siin sobiva asukoha. Samuti on see hea võimalus olemasoleva ettevõtte laiendamiseks Hispaanias.
Äripind on hiljuti renoveeritud ja omab kaasaegset viimistlust. Põrandad on laudadest, mis tagab vastupidavuse ja esindusliku välimuse. Suur väljakuulutusaken on valmistatud kvaliteetsest klaasist, mis pakub suurt nähtavust tänavale. Valgustus on kaasaegne ja efektiivne. Elutuba on avaplaaniga, mis võimaldab vaba ruumi kohandamist vastavalt vajadusele. Hoones on ka külaliste WC ja ladu, mis on praktilised lisavahendid igale ettevõttele. Duusklaasaknad tagavad head sooja- ja heliisolatsiooni, mis on oluline tänavapoole asuvale äripinnale. Valguskiudvõrguga ühendus on olemas, mis on kaasaegse äriringkonna jaoks hädavajalik.
Äripind on müüa alates 550 000 eurost, mis vastab keskmisele hinnaklassile Marbella kesklinna äripindadele. Hind sõltub lõplikult ostuhuviliste pakutavatest tingimustest ning võimalikust kohandamisest ostja vajadustele. Marbella kesklinna äripindade hinnad on stabiilsed, mis teeb sellest hea investeeringu nii omatarbeks kui edasimüügiks. Kinnisvaraturu analüüs näitab, et Ricardo Soriano piirkonna äripindade nõudlus on püsivalt kõrge.
Ricardo Soriano avenüü asukoht muudab selle äripinna ideaalseks ettevõtetele, kes vajavad kõrget nähtavust ja pidevat inimvoogu. Tänav on üks Marbella kõige elavamaid äritänavaid, kus päev läbi käib inimesi. Kuna tegemist on kaubandusliku piirkonnaga, on siin olemas kogu vajalik infrastruktuur, pangad, kohvikud ja muud teenused on samal tänaval. Lähedus rannale tagab, et suvisel hooajal on inimvoog veelgi suurem. Tänaval on lai kõnnitee, mis võimaldab naabrite näitel otsustada ka väliterrassi rajamise vastu. Kahe korruse olemasolu võimaldab luua erinevaid töötsoone, esikorrus võiks olla müügipind ning teine korrus ladu, kontorid või täiendav müügipind.
Marbella kesklinna asukoht tagab kõigi vajalike teenuste olemasolu läheduses. Panki on 20 juurdekuuluvat ettevõtet, restorane 133 ja apteeke 29 vahemikus 2 km raadiuses. Kliniku ja haiglani on vähem kui 1 km, mis teeb meditsiinilise abi kättesaadavaks kiiresti. Lähim supermarket asub vaid 234 meetri kaugusel. Spordivõimalused on samuti läheduses, mitmed spordikeskused jäävad alla 1 km kaugusele. Transpordiühendused on head, piirkonnas on 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Rannad, sadamad ja golfiväljakud on samuti kergesti ligipääsetavad, mis tagab elamusväärtuse nii elanikele kui külastajatele.
Kaart näitab äripinna asukohta Marbella kesklinnas Ricardo Soriano avenüül. Piirkond on ärikeskus, kus on suur kontsentratsioon kauplusi, restorane ja teenindusasutusi. Karte näitab ka lähedust rannale, sadamale ja kõnealusele äripinnale. Asukoht on kergesti leitav ja kättesaadav nii autode kui jalakäijate jaoks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Costa del Solil, Málaga provintsis. See on üks piirkonna olulisemaid linnu, mis asub 47 km kaugusel Málaga linnast (578 000 elanikku). Teised lähemal asuvad suuremad linnad on Algeciras (66 km, 121 957 elanikku) ja Estepona (25 km). Marbella on oluline äri- ja turismikeskus, mis pakub head ühendust kogu Costa del Sol piirkonnaga. Linna strateegiline asukoht Atlandi ookeani ja Vahemere vahel teeb sellest olulise kaubandus- ja turismisõlme.
Lähim rand Playa de la Bajadilla asub vaid 738 meetri kaugusel, mis võimaldab kiiresti jõuda rannani. Teised populaarsed rannad nagu Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km) on samuti kergesti ligipääsetavad. Marbella läheduses asuvad mitmed golfiväljakud, lähim neist on Golf Los Naranjos 6,0 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub 39 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega. Puerto Deportivo Virgen del Carmen sadam asub 0,5 km kaugusel, mis pakub võimalusi veeteedel liikumiseks.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on vahemereline, kus aasta keskmine temperatuur jääb vahemikku 12-26°C. Aastas on keskmiselt 343 päikselist päeva, mis loopte suurel osal aastast meeldiva välitingimuste. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui merevee temperatuur on üle 20°C. Piirkond asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab kerge õhuvoolu ja soodsa kliima. Randadeni kulgeb väike nõlv (0,5%), mis teeb jalutamise kergeks. Õhk on puhas, kuivade suvedega ja pehmete talvedega, mis loob ideaalsed tingimused aastaringseks äritegevuseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella piirkonnas on 10 Blue Flag märgistusega randu, mis tagab kõrge kvaliteed ja puhtuse. Lähimad rannad on Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfientusiastidele on Marbella paradiis, läheduses asub mitmeid tipptasemel golfiväljakuid, nagu Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km). Piirkonnas on 415 spordiväljakut ja -võimalust, mis pakuvad mitmekülgseid tegevusi nii kohalikele kui turistidele.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Solil, Málaga provintsis. See on üks piirkonna olulisemaid linnu, mis asub 47 km kaugusel Málaga linnast (578 000 elanikku). Teised lähemal asuvad suuremad linnad on Algeciras (66 km, 121 957 elanikku) ja Estepona (25 km). Marbella on oluline äri- ja turismikeskus, mis pakub head ühendust kogu Costa del Sol piirkonnaga. Linna strateegiline asukoht Atlandi ookeani ja Vahemere vahel teeb sellest olulise kaubandus- ja turismisõlme.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Marbella äripindade turu on Costa del Soli piirkonnas üks stabiilsemaid ja nõudlikumaid. Võrreldes lähimate ümbritsevate projektidega nagu Residencial Albatros (alates 405 000 €), The Grove (alates 433 300 €) ja Nikki Living (alates 450 000 €) on see äripind veidi kallim, kuid pakkub paremat asukohta kõrgema nähtavusega. Kuigi teised projektid võivad pakkuda uuemaid ehitisi, on Ricardo Soriano avenüü asukoha eelis olemasoleva inimvoo ja infrastruktuuri poolest. Võrreldes Málaga linnaga (47 km kaugusel) on Marbella äripinnad tavaliselt 15-20% kallimad, kuid pakuvad paremat turismipotentsiaali ja kõrgemat mainet. Võrreldes Fuengirolaga (27 km kaugusel) on Marbella äripinnad kvaliteedilt ja hinnalt kõrgematel positsioonidel, mis teeb sellest atraktiivsema investeeringu pikas perspektiivis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID