Locale commerciale situato nell'avveniristica Avenida Ricardo Soriano di Marbella. Con i suoi 122 m² distribuiti su due livelli, questo spazio rappresenta un'opportunità di investimento nel cuore della Costa del Sol. Completamente ristrutturato, gode di una posizione privilegiata in una delle strade commerciali più frequentate di Marbella, offrendo massima visibilità e facile accessibilità sia a piedi che in veicolo. La sua vicinanza al centro città e alle principali attrazioni lo rende una scelta strategica per attività commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'Avenida Ricardo Soriano, il principale asse commerciale di Marbella, il locale si trova a soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla e a 234 metri dal supermercato più vicino. La sua posizione nel cuore urbano garantisce un flusso costante di potenziali clienti e facile accesso ai servizi essenziali, tra cui farmacia, istituti bancari e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Sebbene si tratti di uno spazio commerciale piuttosto che residenziale, il locale è adatto per svariate esigenze imprenditoriali. La distribuzione su due livelli offre possibilità di utilizzo flessibile, potendo ospitare sia un'attività commerciale al piano terra con vetrina espositiva che uffici o spazio deposito al piano inferiore. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione centrale lo rendono pratico per imprenditori e professionisti che cercano una sede operativa strategica.
Il locale è stato completato nel 1975 ma recentemente ristrutturato, mantenendo la struttura originale con aggiornamenti moderni. Le finiture contemporanee includono pavimenti in legno, doppia vetrata e aria condizionata per un comfort ottimale. L'intervento di rinnovamento ha mirato a preservare il potenziale commerciale dello spazio implementando elementi moderni che ne aumentano l'efficienza energetica e l'attrattiva per attività commerciali attuali.
Questo locale non offre spazi residenziali, essendo concepito esclusivamente per uso commerciale o professionale. Non sono presenti camere da letto o bagni completi oltre al servizio per ospiti. L'orientamento a nord significa che lo spazio non gode di luce solare diretta durante l'intera giornata. Non sono inclusi posti auto dedicati nel prezzo di vendita, essendo la zona caratterizzata da parcheggio pubblico a pagamento.
Ref: VL622523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è particolarmente adatto per imprenditori che cercano una sede operativa in una posizione di prestigio e visibilità nella Costa del Sol. È la scelta adatto per chi intende avviare un'attività commerciale che beneficia del passaggio di turisti e residenti, come un negozio di moda, un ristorante, un ufficio professionale o uno spazio espositivo. La struttura a due livelli si adatta bene anche per chi necessita di aree separate per vendita e consulenza o per chi desidera creare un ambiente distintivo su più piani.
I materiali utilizzati nella ristrutturazione recente del locale rispondono a standard di qualità elevati, ideali per uno spazio commerciale moderno. I pavimenti in legno presenti in tutta la superficie offrono un aspetto elegante e professionale, richiedendo al contempo una manutenzione relativamente semplice. Il sistema di doppia vetratura contribuisce a isolare termicamente e acusticamente l'ambiente, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort interno. L'impianto di aria condizionata garantisce temperature ottimali durante tutto l'anno, mentre la presenza di connessione fibra ottica soddisfa le esigenze di connettività veloce indispensabile per le attività commerciali moderne.
Il locale commerciale è offerto a un prezzo di partenza di €550.000, che riflette la sua posizione strategica in una delle zone più pregiate di Marbella. Il prezzo include i 122 m² totali distribuiti su due livelli, con finiture recenti e finiture di qualità. Nel mercato commerciale di Marbella, gli spazi in Avenida Ricardo Soriano rappresentano una fascia di prezzo elevata rispetto ad altre aree commerciali della città, ma offrono un potenziale di rendita e visibilità che giustificano l'investimento.
Il locale commerciale in Avenida Ricardo Soriano è un dinamico punto di riferimento nel cuore pulsante di Marbella. La quotidianità in questa zona è caratterizzata da un flusso costante di persone, sia residenti che turisti, che si riversano nei negozi, uffici e locali durante tutto l'anno. Al piano terra, la grande vetrina affacciata direttamente sulla strada principale attira lo sguardo dei passanti, mentre all'interno, l'ambiente open-plan offre massima flessibilità per diverse configurazioni commerciali. Il piano inferiore, accessibile tramite una comoda scala interna, può essere utilizzato come area espositiva supplementare, spazio uffici o magazzino. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi numerose comodità, dai supermercati alle farmacie, contribuendo a una gestione efficiente dell'attività commerciale.
Il locale commerciale gode di una posizione strategica nel cuore di Marbella, con un eccellente collegamento all'infrastruttura urbana e ai servizi essenziali. La stazione degli autobus più vicina si trova a soli 50 metri, garantendo un'ottima accessibilità tramite i 11 linee di trasporto pubblico che servono la zona. Il centro città, con tutti i suoi servizi amministrativi e commerciali, è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La zona è particolarmente ben servita da banche (20 in un raggio di 2 km), farmacie (29 nell'area circostante) e ristoranti (133 a breve distanza), offrendo un ecosistema commerciale completo.
La mappa mostra la posizione privilegiata del locale commerciale nel cuore di Marbella, situato lungo l'Avenida Ricardo Soriano, la principale arteria commerciale della città. Si può osservare la vicinanza immediata al porto turistico (a soli 500 metri), la spiaggia di Playa de la Bajadilla (738 metri) e il centro storico, tutti elementi che conferiscono al locale un valore strategico eccezionale nel contesto commerciale della Costa del Sol, il luogo adatto per la dolce vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo uno dei centri turistici e commerciali più importanti della provincia di Malaga. Il locale si trova nel cuore di questa dinamica città, a circa 47 km da Malaga, capoluogo di provincia con circa 579.076 abitanti. Questa posizione centrale nel corridoio turistico della Costa del Sol garantisce un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno. All'interno della stessa Marbella, l'ubicazione in Avenida Ricardo Soriano colloca il locale nell'asse commerciale principale, a breve distanza dal porto turistico e dalle spiagge.
La posizione centrale del locale commerciale offre eccellenti accessibilità a tutte le principali infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de la Bajadilla (738 metri), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. Il centro di Málaga, importante capoluogo di provincia, dista 47 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Aloha Golf Club si trovano tutti a circa 6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni stagionali moderate tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questa posizione a soli 23 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa contribuiscono a mitigare le temperature estreme, creando un microclima particolarmente gradevole per gran parte dell'anno. La posizione geografica assicura circa 320 giorni di sole all'anno, elemento che contribuisce all'attrattività turistica e commerciale della zona. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre eccellenti opportunità ricreative con 10 spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. Tra queste, le più vicine al locale includono Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, seguita da Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con prestigiosi campi come Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range per lezioni di golf (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le strutture sportive non mancano, con ben 415 impianti disponibili nella zona.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo uno dei centri turistici e commerciali più importanti della provincia di Malaga. Il locale si trova nel cuore di questa dinamica città, a circa 47 km da Malaga, capoluogo di provincia con circa 579.076 abitanti. Questa posizione centrale nel corridoio turistico della Costa del Sol garantisce un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno. All'interno della stessa Marbella, l'ubicazione in Avenida Ricardo Soriano colloca il locale nell'asse commerciale principale, a breve distanza dal porto turistico e dalle spiagge.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella rappresenta uno dei mercati immobiliari commerciali più dinamici e premium della Costa del Sol, con prezzi mediamente più elevati rispetto ad altre località della zona come Fuengirola o Estepona. Il locale in Avenida Ricardo Soriano, con un prezzo di partenza di €550.000, si posiziona nella fascia alta del mercato commerciale locale, giustificato però dalla posizione eccezionale e dalle caratteristiche strutturali. A confronto, progetti similari nella stessa area come Residencial Albatros partono da €405.000, The Grove da €433.300 e Nikki Living da €450.000. Rispetto ad altre aree commerciali di Marbella come il Golden Mile o Puerto Banús, la zona di Avenida Ricardo Soriano offre un migliore equilibrio tra prestigio, accessibilità e flusso pedonale costante durante tutto l'anno, non concentrato esclusivamente nella stagione turistica estiva.
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