Espaço comercial localizado na Avenida Ricardo Soriano, em Marbella, com 122 m² de área construída distribuídos por dois pisos. O imóvel encontra-se recentemente renovado e pronto para utilização. Situado numa das principais artérias comerciais da cidade, o espaço oferece acesso direto à rua com grande montra para exposição de produtos. A sua localização no coração de Marbella proporciona elevada visibilidade e fluxo pedestre, sendo adequado para diversos tipos de negócios ou uso profissional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado no centro urbano de Marbella, a poucos metros das principais comodidades. Encontra-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla, a 234 metros de um supermercado e a 996 metros do hospital. A sua posição na Avenida Ricardo Soriano coloca-o numa das vias mais movimentadas da cidade, com elevado tráfego de peões e veículos.
Este espaço comercial não foi concebido para habitação, mas sim para atividade profissional ou comercial. Dispõe de uma distribuição aberta que permite adaptação a diversas necessidades empresariais. A localização central e a proximidade de serviços e infraestruturas tornam-no prático para estabelecimentos que requerem fácil acesso e visibilidade pública.
O imóvel foi concluído em 1975 e recentemente sujeito a obras de renovação. Encontra-se em bom estado de conservação e pronto para utilização imediata. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de um espaço existente que foi atualizado para atender aos padrões atuais de exigência no mercado comercial.
O espaço não dispõe de áreas residenciais como quartos ou cozinhas completas. Não possui estacionamento privativo associado ao imóvel. Devido à sua localização no centro urbano, o acesso veicular pode apresentar restrições durante horas de maior movimento. O imóvel não está classificado como empreendimento turístico, limitando algumas possibilidades de licenciamento comercial.
Ref: VL622523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários ou investidores que procuram um local com elevada visibilidade e fluxo de clientes. É particularmente indicado para negócios que beneficiam de exposição direta na rua, como lojas de retalho, agências bancárias, escritórios de serviços profissionais ou estabelecimentos de restauração. A sua localização central também o torna interessante para empresas que pretendem estabelecer uma presença institucional em Marbella. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um ativo comercial numa zona com forte procura e potencial de valorização a longo prazo. A distribuição em dois níveis permite diferentes modelos de negócio, desde loja com armazenamento no piso inferior a escritórios com áreas de atendimento separadas.
O imóvel foi recentemente submetido a obras de renovação, apresentando acabamentos modernos e em bom estado. Dispõe de pavimento em madeira nas áreas interiores, janelas de duplo vidro para isolamento térmico e acústico, e sistema de ar condicionado para climatização. O espaço oferece uma montra ampla na fachada, proporcionando excelente visibilidade para exposição de produtos. A estrutura interna é aberta e versátil, permitindo diferentes configurações conforme as necessidades específicas de cada negócio. Inclui ainda uma casa de banho para visitas e uma área de arrumação no piso inferior. A renovação recente garante que as infraestruturas básicas, como instalações elétricas e hidráulicas, estão atualizadas e em conformidade com as regulamentações vigentes.
O preço de comercialização do espaço é de 550.000 euros. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado comercial de Marbella, considerando a sua localização privilegiada, área útil e estado de conservação. Na mesma área, existem alternativas com valores a partir de 405.000 euros, como o Residencial Albatros, ou 433.300 euros como o The Grove, embora estes projetos possam apresentar características diferentes em termos de dimensionamento e potencial de utilização comercial.
A Avenida Ricardo Soriano representa o coração comercial de Marbella, onde o fluxo de pessoas é constante ao longo de todo o ano. Nesta localização, o ritmo diário caracteriza-se pela atividade comercial intensa desde o início da manhã até ao final da tarde, com um período mais tranquilo durante as horas de almoço. A proximidade do porto e das praias influencia o padrão de movimento, com maior afluência durante a época turística. Os estabelecimentos nesta via beneficiam da exposição tanto de residentes locais como de turistas que exploram o centro da cidade. A existência de amplas calçadas permite que alguns negócios estendam a sua atividade para o exterior, criando zonas de esplanada que dinamizam ainda mais a atmosfera da rua.
A localização na Avenida Ricardo Soriano coloca o espaço comercial no epicentro da vida urbana de Marbella. A curta distância a pé encontram-se numerosos serviços: farmácias (a 8 metros), bancos, cafés e restaurantes. A zona está bem servida de transportes públicos, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas imediações. O acesso a pé ao centro histórico, ao porto e à praia torna a localização conveniente tanto para quem trabalha como para os clientes. A proximidade de centros de saúde e hospitais (a 996 metros) acrescenta uma dimensão de segurança e acessibilidade a serviços essenciais. A área é dinâmica e movimentada durante todo o ano, com intensificação da atividade durante os meses de maior afluência turística.
O espaço comercial está localizado na zona central de Marbella, ao longo da Avenida Ricardo Soriano, uma das principais vias comerciais da cidade. A sua posição permite fácil acesso a pé ao centro histórico, ao porto e à zona ribeirinha. A área está bem integrada na rede viária local, com conexões diretas para outras partes da cidade e para as estradas principais que ligam aos municípios vizinhos e ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a cerca de 47 km a sudoeste de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579.076 habitantes. Outras cidades importantes na região incluem Algeciras, a 66 km (121.957 habitantes), e Jerez de la Frontera, a 113 km (213.105 habitantes). Esta localização confere a Marbella um estatuto de centro urbano secundário mas de grande relevância no contexto turístico e residencial da Costa del Sol. A sua proximidade com o Estreito de Gibraltar proporciona uma posição geográfica privilegiada entre o Mediterrâneo e o Atlântico, contribuindo para a sua popularidade como destino residencial e turístico.
O espaço comercial beneficia de uma localização central em relação às principais referências da região. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8 minutos a pé. Outras praias como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla encontram-se a 2,4 km e 2,9 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km de distância, cerca de 30-40 minutos de carro. As instalações de golfe mais próximas, como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, ficam a aproximadamente 6 km. O acesso a marinas, incluindo o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, está a apenas 500 metros de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 17,8°C. A cidade regista aproximadamente 300 dias de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para atividades comerciais ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para um microclima agradável. A época de banho estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. Estas condições climáticas atraem turistas durante todo o ano, mas com maior concentração entre os meses de abril a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Marbella dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros do espaço comercial, oferece fácil acesso à zona balnear. A região possui diversas instalações desportivas, com um total de 415 equipamentos na cidade, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 100 metros e o Supera Miraflores a 600 metros. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções nas proximidades, como o Real Club de Golf Las Brisas a 7 km, o Magna Marbella Golf a 7,9 km e o Aloha Golf Club a 6,8 km. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferecem atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a cerca de 47 km a sudoeste de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579.076 habitantes. Outras cidades importantes na região incluem Algeciras, a 66 km (121.957 habitantes), e Jerez de la Frontera, a 113 km (213.105 habitantes). Esta localização confere a Marbella um estatuto de centro urbano secundário mas de grande relevância no contexto turístico e residencial da Costa del Sol. A sua proximidade com o Estreito de Gibraltar proporciona uma posição geográfica privilegiada entre o Mediterrâneo e o Atlântico, contribuindo para a sua popularidade como destino residencial e turístico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
No contexto do mercado comercial de Marbella, este espaço posiciona-se no segmento médio-aldo em termos de preço e características. Projetos como o Residencial Albatros, com preços a partir de 405.000 euros, ou o The Grove a partir de 433.300 euros, oferecem alternativas na mesma região mas com potencialmente diferentes características dimensionais ou de localização específica. O Nikki Living, com valores a partir de 450.000 euros, representa outra opção no mercado local. A vantagem deste espaço em particular reside na sua localização na principal artéria comercial de Marbella, conferindo-lhe uma visibilidade superior em comparação com estabelecimentos em ruas secundárias. Além disso, a recente renovação e o facto de se encontrar pronto para utilização imediata constituem fatores distintivos em relação a propriedades que necessitam de intervenção ou adaptação. A proximidade de serviços essenciais e a densidade populacional de Marbella (159.786 habitantes em 2025) asseguram uma base de clientes potencial consistente durante todo o ano.
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