Коммерческое помещение площадью 122 м² на проспекте Рикардо Сориано в Марбелье, одном из главных торговых артерий города. Объект расположен в центральной части города в непосредственной близости от пляжей и многочисленных удобств. Помещение распределено на два этажа с открытой планировкой, недавно отремонтировано и представлено в отличном состоянии. Расположение на уровне улицы обеспечивает высокую проходимость как пешеходов, так и транспортного потока.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение находится на проспекте Рикардо Сориано, основной коммерческой улице Марбельи с высокой проходимостью. В непосредственной близости расположены пляж Ла Бахадия (738 м), аптеки (8 м), супермаркеты (234 м) и больницы (996 м). Центральное положение в деловом районе города обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Коммерческое пространство с универсальной планировкой, подходящей для различных видов бизнеса. Двухуровневая структура позволяет разделить пространство на торговую зону, офисные помещения, склад или выставочный зал. Наличие гостевого туалета и кладовой повышает функциональность помещения для различных коммерческих нужд.
Объект был построен в 1975 году и недавно подвергся полной реконструкции. Все коммуникации и внутренние системы обновлены в соответствии с современными стандартами. Помещение передается в готовом к использованию состоянии, без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт.
Коммерческое помещение не подходит для проживания из-за отсутствия жилых комнат и санузлов. Отсутствие парковочных мест, приспособленных для клиентов или персонала. Помещение не предназначено для предприятий, требующих специального оборудования или вентиляционных систем, не предусмотренных в существующей планировке.
Ref: VL622523
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это помещение подходит для предпринимателей, ищущих постоянное присутствие в центральной части Марбельи с высоким пассажиропотоком. Для владельцев розничных магазинов, желающих закрепиться в престижном районе с постоянным потоком клиентов. Для профессиональных сервисов, таких как консалтинговые фирмы, юридические или финансовые консультации, которым необходимо представительное местоположение. Для инвесторов, ищущих стабильный коммерческий объект с потенциалом арендного дохода в развитом деловом районе. Для предпринимателей, которые хотят использовать преимущества расположения рядом с морским портом и туристическими зонами, привлекая как местных жителей, так и туристов. Это также может быть интересно для бизнеса, связанного с туризмом, таким как туристические агентства, магазины сувениров или пункты проката оборудования.
Помещение недавно прошло полную реконструкцию с использованием современных материалов. На первом этаже установлен широкий витринный стеклянный фасад, обеспечивающий отличную видимость товаров или услуг. Полы выполнены из высококачественного деревянного покрытия, что создает премиальный вид и способствует долговечности. Стены покрашены в светлые нейтральные тона, что создает ощущение простора и позволяет легко адаптировать пространство под различные бренды. Система двойного остекления обеспечивает звукоизоляцию и энергоэффективность. Установлена современная система кондиционирования воздуха, поддерживающая комфортную температуру круглый год. Нижний уровень соединен удобной внутренней лестницей с противоскользящим покрытием. Помещение оснащено оптоволоконным подключением к интернету, что обеспечивает высокую скорость соединения. Ванная комната для гостей выполнена в современном стиле с качественной сантехникой.
Цена коммерческого помещения составляет от €550,000 за 122 м² полезной площади. Это соответствует примерно €4,509 за м², что является конкурентоспособной ценой для центральных коммерческих площадей в Марбелье. В стоимость входит полностью отремонтированное помещение с улучшенными материалами и современными системами. Отсутствуют дополнительные сборы или комиссии, связанные с передачей прав собственности.
Это динамичное коммерческое пространство в сердце делового района Марбельи. Утром здесь наблюдается активное движение людей, направляющихся на работу или по делам в центр города. В течение дня поток пешеходов и туристов обеспечивает постоянное присутствие потенциальных клиентов. Близость к порту и пляжам создает дополнительный трафик в послеобеденные часы и вечерами. Вечером улица оживлена ресторанами и барами, привлекающими местных жителей и туристов. Двухуровневая структура позволяет эффективно использовать пространство: первый этаж может быть посвящен прямой торговле или услугам, в то время как нижний уровень подходит для офисной работы, хранения товара или проведения консультаций. Широкий тротуар перед зданием создает возможность для размещения летней террасы при наличии соответствующего разрешения.
Расположение на проспекте Рикардо Сориано помещает объект в эпицентр коммерческой жизни Марбельи. В радиусе 500 метров находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что создает постоянный поток потенциальных клиентов. Общественный транспорт доступен с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости. Здание окружено офисами, магазинами и различными коммерческими предприятиями, формирующими оживленную деловую атмосферу. Порты Вирхен дель Кармен и Марина Ла Бахадия находятся в 500 метрах и 1.4 км соответственно, добавляя морской колорит и привлекая туристов. В пешей доступности расположены несколько спортивных центров, включая Полидепортиво Франсиско Норте (0.1 км) и Супера Мирабло (0.6 км). Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (2.0 км), делает район привлекательным для экспатов и обеспеченных семей.
Объект расположен в центральной части Марбельи на проспекте Рикардо Сориано, главной коммерческой артерии города. Карта показывает близость к пляжной зоне, порту и центральным городским удобствам. Позиционирование объекта в деловом сердце города обеспечивает доступ к основным транспортным маршрутам, включая выходы на автомагистраль AP-7, соединяющую Марбелью с другими городами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, являясь одновременно туристическим центром и деловым хабом южной Испании. Город расположен в 47 км от Малаги, главного города провинции и крупного транспортного узла региона. По сравнению с другими городами побережья, такими как Фуэнхирола или Эстепона, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и международную атмосферу, привлекая как туристов, так и бизнес-иммигрантов. Положение города между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи, что увеличивает его привлекательность как для постоянного проживания, так и для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Ближайший пляж Ла Бахадия находится всего в 738 метрах от объекта, что составляет около 8-10 минут пешей доступности. Другие популярные пляжи, такие как Плайя де Касабланка (2.4 км) и Плайя де ла Фонтанилья (2.9 км), также легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что примерно 30-40 минут на машине. Гольф-клубы, включая Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха (6.8 км), доступны в течение 15-20 минут на автомобиле. Центр Марбельи с его многочисленными магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями находится в непосредственной близости, в пешей доступности. Ближайшие крупные города, такие как Малага (47 км) и Алхесирас (66 км), легко достижимы по автомагистралям.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья enjoys благоприятный средиземноморский климат со средней годовой температурой 17.8°C. Температурный диапазон варьируется от 12°C зимой до 26°C летом. Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном 0.5% к побережью, что обеспечивает легкий доступ к пляжам. Регион характеризуется более 300 солнечных дней в году, что способствует высокой проходимости пешеходов в коммерческих районах в течение всего года. Период купания с температурой воды выше 20°C длится около 4 месяцев, обычно с июня по сентябрь, что привлекает значительное количество туристов в город. Мягкая зима позволяет поддерживать коммерческую активность круглый год без сезонных спадов, характерных для других курортных регионов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей с Голубым флагом, включая Плайя де Касабланка и Ла Фонтанилья, что гарантирует высокое качество и безопасность для отдыхающих. Пляж Ла Бахадия в 738 метрах является ближайшей зоной отдыха с песчаным покрытием и развитой инфраструктурой. Гольф-клубы в районе включают Лос Наранхос, Алоха и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас, что делает Марбелью привлекательной для гольф-туризма. В городе насчитывается 415 спортивных объектов, включая Полидепортиво Франсиско Норте и Супера Мирабло в пешей доступности от объекта. Яхтенные марины, такие как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0.5 км), добавляют престижа району и привлекают состоятельных туристов. Две публичные плавательные бассейна, включая Супера Мирабло (0.6 км), доступны для отдыха в течение всего года.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, являясь одновременно туристическим центром и деловым хабом южной Испании. Город расположен в 47 км от Малаги, главного города провинции и крупного транспортного узла региона. По сравнению с другими городами побережья, такими как Фуэнхирола или Эстепона, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и международную атмосферу, привлекая как туристов, так и бизнес-иммигрантов. Положение города между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи, что увеличивает его привлекательность как для постоянного проживания, так и для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с аналогичными коммерческими объектами в регионе, данное помещение предлагает конкурентное соотношение цены и качества. В отличие от новых коммерческих комплексов в пригородах Марбельи, таких как those near Nueva Andalucía, объект в центре города предлагает уже сформированный пассажиропоток без необходимости ожидания развития района. По сравнению с объектами в Эстепоне или Фуэнхироле, Марбелья предоставляет более высокий уровень туристической активности и международного присутствия, что особенно важно для бизнеса, ориентированного на экспатов или туристов. Ценовой сегмент €550,000 за коммерческое помещение в центре города сопоставим с объектами в Пуэрто Банусе, однако там преобладают более премиальные цены за счет статуса района. Близость к портовой зоне и пляжам отличает этот объект от коммерческих помещений в других районах Марбельи, предлагая уникальное сочетание деловой активности и отдыха на море в пешей доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID