Obchodné priestory na predaj na Avenida Ricardo Soriano v Marbelle, s celkovou zastavanou plochou 122 m² rozdelenou na dve úrovne. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z hlavných komerčných tried Marbelly, v oblasti s vysokou frekvenciou peších a vozidlovej dopravy. Pôdorys ponúka flexibilné otvorené priestory vhodné pre rôzne komerčné alebo profesionálne využitie. Prízemie s priamym prístupom z ulice má veľkú výklennú plochu zaisťujúcu vynikajúcu viditeľnosť. Spodná úroveň prístupná vnútorným schodiskom poskytuje dodatočný priestor pre maloobchod, kancelárie alebo skladovanie. Nehnuteľnosť bola nedávno renovovaná a je v dobrom stave.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly na Avenida Ricardo Soriano, jednej z najrušnejších komerčných zón mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, banky, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita je v dochádzkovej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a má výbornú dostupnosť ku všetkým mestským vybavenostiam. Poloha zaisťuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť pre potenciálnych zákazníkov.
Tento komerčný priestor ponúka funkčne riešené priestory pre podnikanie. Dve úrovne umožňujú oddelenie predajnej alebo reprezentatívnej časti od skladovacích alebo administratívnych priestorov. Flexibilný pôdorys bez nosných stien umožňuje prispôsobenie špecifickým potrebám rôznych typov podnikov. Prítomnosť toalety pre hostí a skladovacej miestnosti zvyšuje praktickosť denného prevádzkovania.
Objekt bol postavený v roku 1975, ale prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou. Stavebný stav je dokumentovaný ako "Gereed" (hotový), čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite užívateľná. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizáciu povrchov, osvetlenia a technického vybavenia. Konštrukčný systém je tradičný pre španielske budovy tejto éry, s betónovými podlažiami a tehlovými múrmi, čo zaisťuje stabilitu a dlhú životnosť.
Nehnuteľnosť neponúka vlastné parkovacie miesto, čo môže byť obmedzením v tejto časti mesta. Objekt nemá vyhradené terasy alebo vonkajšie priestory pre zákazníkov. Komerčný priestor nie je vybavený špeciálnymi technickými inštaláciami pre určité typy podnikov (kuchyne, ventilácia), čo by vyžadovalo dodatočné investície. Vzhľadom na mestskú lokalitu nie je k dispozícii žiadna prírodná záhrada alebo vonkajšie rekreačné priestory.
Ref: VL622523
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilnú prevádzku v prosperujúcej oblasti Marbelly. Ideálne sa hodí pre predajné miesta, kancelárske priestory, služby alebo showroomy, ktoré profitujú z vysokej viditeľnosti a frekvencie ulice. Pre investorov predstavuje príležitosť získať komerčný priestor v oblasti s dlhodobou stabilnou poptávkou po prenájme. Pre prevádzkovateľov reštaurácií alebo kavární je výhodou možnosť využitia širokého chodníka pred vchodom po získaní príslušného povolenia. Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí už majú prevádzku v iných častiach mesta a hľadajú rozšírenie do hlavnej obchodnej zóny. Tiež sa hodí pre medzinárodných podnikateľov, ktorí chcú založiť svoju prvú prevádzku v Marbelle a využiť prémiovu polohu. Dve úrovne umožňujú flexibilné usporiadanie podľa konkrétnych potrieb prevádzky, od oddelenia predajnej a skladovej časti až po vytvorenie reprezentatívnych priestorov na prízemí a administratívnych na poschodí.
Komerčný priestor prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorej dôraz bol kladený na funkčnosť a moderný vzhľad. Podlahy sú vybavené kvalitnou drevenou podlahou, ktorá pridáva priestoru teplo a reprezentatívny vzhľad. Steny sú povrchovo upravené hladkou omietkou v bielej farbe, čo vytvára svetlý a čistý priestor vhodný pre rôzne typy podnikov. Okná majú dvojité sklenie, ktoré zlepšuje tepelnú izoláciu a znižuje hluk z ulice. Vstupné dvere sú vyrobené z kvalitných materiálov zaisťujúcich bezpečnosť a estetický vzhľad. Výkladné okno je veľkých rozmerov s čírym sklom pre maximálnu viditeľnosť tovaru. Vnútorné schodisko medzi úrovňami je navrhnuté s dôrazom na bezpečnosť a pohodlný pohyb. Elektrická inštalácia je moderná, s dostatočným počtom zásuviek a osvetlenia vrátane možnosti prípadnej inštalácie osvetlenia na mieru. Priestor je vybavený klimatizáciou, čo zaisťuje príjemné prostredie počas celého roka. Toaleta pre hostí je funkčne riešená s modernými sanitárnymi prvkami. Skladovacia miestnosť poskytuje praktické úložné priestory pre podnik.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je stanovená na €550,000. Táto cena zahŕňa 122 m² zastavanej plochy rozdelenej na dve úrovne. V porovnaní s podobnými komerčnými priestormi v tejto časti Marbelly sa cena pohybuje v priemernom rozmedzí. Priaznivým faktorom ovplyvňujúcimi cenu je prémiová poloha na hlavnej obchodnej triede, nedávna rekonštrukcia a flexibilné využitie priestorov. Pri porovnaní s rezidenčnými projektmi v oblasti, ako je Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000), je komerčná nehnuteľnosť cenovo vyššia, čo odzrkadľuje jej komerčný charakter a prémiovu lokalitu. Cena neobsahuje dodatočné náklady spojené s prevodom vlastníctva a notárskymi poplatkami.
Tento komerčný priestor na Avenida Ricardo Soriano predstavuje typické mestské obchodné prostredie v srdci Marbelly. Denný režim tu je určený pulzujúcim mestským životom, kde ranné hodiny prinášajú príchod dodávok tovaru a prípravu na otvorenie. Počas dopolednia a popoludnia je ulica plná peších, ktorí prechádzajú okolo výkladov, čo vytvára ideálne podmienky predajnom podniku. Poloha v blízkosti ďalších obchodov, služieb a reštaurácií zaisťuje stály tok potenciálnych zákazníkov. V letných mesiacoch sa zvýšuje počet turistov, čo prináša vyššiu návštevnosť. Večer, po zatvorení väčšiny prevádzok, si ulica zachováva určitú živost vďaka blízkosti barov a reštaurácií. Priestor je vhodný pre podniky, ktoré profitujú z frekvencie ulice a viditeľnosti. Dve úrovne umožňujú oddeliť verejné priestory od skladovacích alebo administratívnych funkcií, čo prispieva k efektívnemu dennému chodu prevádzky.
Okolie tejto komerčnej nehnuteľnosti poskytuje komplexné mestské vybavenie. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo zaisťuje bohatú ponuku služieb pre zákazníkov i zamestnancov. Vzdialenosť k nemocnici je 996 m, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade potreby. Pre zamestnancov sú v blízkosti základné obchody so supermarktom vzdialeným len 234 m. Miestna doprava je zabezpečená 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje dochádzanie do práce. Poloha v centre mesta znamená dostupnosť všetkých mestských služieb vrátane škôl a športových centier. V blízkosti sa nachádza Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), ktorý poskytuje športové vybavenie. Množstvo bankovných inštitúcií v okolí uľahčuje finančné transakcie a bankové služby. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou služieb, ktoré podporujú komerčnú aktivitu a prťahajú zákazníkov z rôznych častí mesta.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu komerčného priestoru na Avenida Ricardo Soriano v srdci Marbelly. Z mapy je zrejmá blízkosť k pláži Playa de la Bajadilla a k mestskému prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Vidieť je aj dobrá dostupnosť k hlavným dopravným tepnám mesta a okolitým mestským štvrtiam. Poloha v centre zaisťuje vynikajúcu viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkov z rôznych častí mesta i regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčové mesto na Costa del Sol a administratívne centrum regiónu. Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci mesta, čo z neho robí významnú adresu v rámci regiónu. Vzhľadom na polohu v strede medzi väčšími mestami je Marbella v dobrej dostupnosti z Malagy (47 km), Algeciras (66 km) a ďalších miest. Marbella má 159,786 obyvateľov (2025) a je to hospodárske centrum s rozvinutým služobným sektorom. Poloha v mestskej časti Marbella zaisťuje dostupnosť všetkých mestských služieb a zároveň dobré napojenie na diaľničnú sieť pre cestovanie do ostatných častí regiónu. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella často vyberaná ako sídlo spoločností a podnikov pôsobiacich v celej provincii Málaga.
Poloha tohto komerčného priestoru zaisťuje výbornú dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 m, čo je asi 9 minút pešo. V dosahu sú aj ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. Pre fanúšikov golfu sú v blízkosti tri golfové klub: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). V dostupnej vzdialenosti 2.1 km sa nachádza aj nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá. Pre cestovných do školských zariadení sú v okolí medzinárodné školy ako British International School (2.0 km) a English International College (8.4 km). Všetky tieto vybavenosti prispievajú k atraktívnosti lokality pre potenciálnych zákazníkov z rôznych cieľových skupín.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Teploty v zimných mesiacoch klesajú na priemer 12°C, zatiaľ čo v letných mesiacoch dosahujú priemer 26°C. Toto mirovné podnebie umožňuje komerčné aktivity počas celého roka bez výrazných sezónnych výkyvov. Poloha v nadmorskej výške 23 m nad morom a mierny sklon terénu smerom k moru (0.5%) prispievajú k príjemným poveternostným podmienkam. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo podporuje turistický ruch a komerčnú aktivitu. Pláže v okolí majú certifikáty Blue Flag, čo svedčí o kvalite vody a čistote pobrežia. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace, čo prťahá turistov v letných mesiacoch. Stabilné podnebie bez extrémov je výhodou pre podniky, ktoré nemusia riešiť výrazné sezónne výkyvy v návštevnosti spôsobené nepriaznivým počasím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbelly sa nachádza 10 pláží s certifikátom Blue Flag, vrátane pláží Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 m od komerčného priestoru, čo umožňuje jednoduchý prístup na pláž pre zákazníkov i zamestnancov v prestávkach. Golfové nadšence ponúka región viacero kvalitných golfových klubov v okolí, vrátane Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Pre športové aktivity je v blízkosti viacero športových centier, ako je Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) a Supera Miraflores (0.6 km). V meste je registrovaných 415 športových zariadení, čo svedčí o bohatých možnostiach voľnočasových aktivít. Jachtárské možnosti ponúka Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km) a Puerto Pesquero (1.5 km). Tieto rekreačné možnosti prispievajú k atraktívnosti lokality a prťahajú návštevníkov s rôznymi záujmami.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je kľúčové mesto na Costa del Sol a administratívne centrum regiónu. Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci mesta, čo z neho robí významnú adresu v rámci regiónu. Vzhľadom na polohu v strede medzi väčšími mestami je Marbella v dobrej dostupnosti z Malagy (47 km), Algeciras (66 km) a ďalších miest. Marbella má 159,786 obyvateľov (2025) a je to hospodárske centrum s rozvinutým služobným sektorom. Poloha v mestskej časti Marbella zaisťuje dostupnosť všetkých mestských služieb a zároveň dobré napojenie na diaľničnú sieť pre cestovanie do ostatných častí regiónu. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella často vyberaná ako sídlo spoločností a podnikov pôsobiacich v celej provincii Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s rezidenčnými projektami v Marbelle, ako sú Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000), predstavuje tento komerčný priestor cenovo vyššiu, no zároveň špecializovanú investičnú príležitosť. Kým rezidenčné projekty sú zamerané na bývanie a voľný čas, tento komerčný priestor ponúka potenciál pre podnikanie a stabilné príjmy z prenájmu. V porovnaní s inými komerčnými lokalitami v regióne, ako je napríklad Puerto Banús alebo Nueva Andalucía, je poloha na Avenida Ricardo Soriano výhodná vďaka centrálnej polohe a konzistentnému toku zákazníkov počas celého roka, nie len počas hlavnej turistickej sezóny. Zatiaľ čo obchodné priestory v blízkosti pláže alebo prístavu sú často zamerané na špecifické segmenty (reštaurácie, obchody s plážovou módou), táto poloha v centre mesta prináša pestrejšie spektrum potenciálnych zákazníkov. V porovnaní s komerčnými priestormi v Malage, ktoré sú často väčšie a určené pre veľkorozobchodné prevádzky, ponúka tento priestor v Marbelle primeranejšiu veľkosť pre stredné podniky s dôrazom na kvalitný servis a osobný prístup. Cena €550,000 odráža prémiovú polohu v porovnaní s podobnými priestormi v menej centrálnych častiach mesta, kde by sa ceny mohli pohybovať o 15-20% nižšie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID