Комерційне приміщення розташоване на проспекті Рікардо Соріано в Марбельї, одному з головних комерційних artery міста. Загальна площа приміщення становить 122 м², розподілена на два відкритих рівні. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні в кроковій доступності від основних міських послуг та пляжу. Будівля була завершена у 1975 році та нещодавно відреставрована, що гарантує сучасний стан комерційного простору.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Приміщення розміщено в центральній діловій частині Марбельї, на жвавому проспекті Рікардо Соріано. Об'єкт має безпосередній вихід на одну з найбільш людних вулиць міста з інтенсивним пішохідним та автомобільним рухом. Відстань до пляжу Ла-Бахаділья становить всього 738 метрів, що робить це місце привабливим для комерційної діяльності.
Ця комерційна нерухомість відповідає потребам бізнесу, що вимагає високої видимості та прямого контакту з клієнтами. Простір має гнучку планування, що дозволяє адаптувати його під різні типи комерційної діяльності: від роздрібної торгівлі до офісних приміщень. Наявність двох рівнів створює можливість для зонування функціональних областей.
Будівля була зведена у 1975 році та нещодавно пройшла повну реконструкцію. Під час оновлення було збережено оригінальну архітектурну концепцію, але з сучасними матеріалами та технологіями. Приміщення подане в готовому стані для негайного використання без необхідності додаткових інвестицій у ремонт.
Проект не пропонує житлових функцій, оскільки це виключно комерційне приміщення. Відсутні спеціальні паркувальні місця, що є характерним для центральної частини міста. Об'єкт не має власної території для зовнішньої реклами або розміщення відкритих терас без отримання відповідних дозволів від муніципалітету.
Ref: VL622523
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які планують відкрити бізнес у центральній частині Марбельї з високим потенціалом клієнтопотоку. Він буде корисним для роздрібних торгових мереж, що прагнуть представити свої товари в одному з найпрестижніших районів міста. Також приміщення відповідає вимогам юристів, фінансових консультантів, туристичних агентств або інших сервісних компаній, яким важливі прямий контакт з клієнтами та престижне розташування. Інвестори, зацікавлені в придбанні комерційної нерухомості для подальшої оренди, також можуть розглядати цей об'єкт як потенційну можливість через стабільний попит на орендні приміщення в центрі Марбельї.
Приміщення нещодавно пройшло повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Підлоги виконані з якісної деревини, що створює престижний вигляд та забезпечує довговічність покриття. Встановлено сучасні подвійні склопакети, що забезпечують ефективну шумоізоляцію та енергоефективність. Система кондиціювання повітря підтримує комфортну температуру протягом всього року. На обох рівнях встановлено сучасне освітлення, а також передбачено підключення до оптоволоконного інтернету. Внутрішні стіни мають сучасне оформлення, що дозволяє легко адаптувати простір під потреби конкретного бізнесу. Наявність санвузла для відвідувачів та окремого складського приміщення додає функціональності комерційному простору.
Вартість комерційного приміщення становить від €550,000. Ціна відображає центральне розташування об'єкта в Марбельї та його привабливість для комерційної діяльності. Порівняно з іншими комерційними об'єктами в цьому районі, ціна є конкурентною, враховуючи площу 122 м² та нещодавню реконструкцію. Марбелья залишається одним з найдорожчих комерційних ринків на Коста-дель-Соль, що обґрунтовує високий рівень цін на нерухомість.
Проспект Рікардо Соріано в Марбельї є одним з найбільш динамічних комерційних напрямків міста. Щодня тисячі людей проходять повз цю вулицю, створюючи постійний потік потенційних клієнтів. Поруч розташовані численні банки, ресторани, офіси та магазини, що створює синергію для бізнесу. Ранкові години тут характеризуються активністю місцевих мешканців, що йдуть на роботу, тоді як вдень та ввечері вулицю наповнюють туристи та відвідувачі місцевих закладів. Наявність великої вітрини на першому поверсі забезпечує чудову видимість товарів або послуг, а внутрішні простори дозволяють ефективно організувати робочі процеси.
Розташування на проспекті Рікардо Соріано гарантує близькість до всіх необхідних інфраструктурних об'єктів. Аптека знаходиться всього за 8 метрів від входу, а супермаркет - за 234 метри. Загальний лікарняний центр розташований на відстані 996 метрів, що забезпечує швидкий доступ до медичних послуг. В районі налічується 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кав'ярні в радіусі 2 кілометрів, що створює сприятливе середовище для бізнес-активності. Наявність численних послуг та розваг у безпосередній близькості приваблює велику кількість відвідувачів до цього району протягом всього дня.
Комерційне приміщення знаходиться в серці Марбельї на головному проспекті Рікардо Соріано. Карта демонструє його центральне положення щодо ключових об'єктів інфраструктури: пляжів, аеропорту, гольф-клубів та основних транспортних артерій. Розташування в центральній діловій зоні забезпечує максимальну видимість та доступність для потенційних клієнтів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає центральне положення на Коста-дель-Соль, будучи одним з головних туристичних та ділових центрів регіону. Місто знаходиться за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції, та за 66 кілометрів від Альхесіраса, важливого портового міста. Це стратегічне розташування робить Марбелью привабливим для комерційної діяльності, оскільки воно обслуговує як місцеве населення, так і численних туристів. Порівняно з іншими містами регіону, Марбелья має найбільш розвинену інфраструктуру для міжнародного бізнесу та туризму.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів від об'єкта, що дозволяє легко дістатися до моря в обідню перерву або після закінчення робочого дня. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2.4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2.9 км), також легкодоступні. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 кілометрів, що забезпечує зручність для ділових поїздок. Для любителів гольфу поруч знаходяться такі відомі гольф-клуби, як Лос-Наранхос (6.0 км), Тхе Рендж (6.0 км) та Алоха (6.8 км). Станція зарядки електромобілів знаходиться за 2.1 кілометра.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат з середньорічною температурою 17.8°C. Літом температура зазвичай коливається між 26-30°C, а взимку рідко опускається нижче 12°C. Сонячних днів на рік тут понад 320, що створює сприятливі умови для комерційної діяльності цілий рік. Період для купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота розташування об'єкта становить 23 метри над рівнем моря, а нахил до пляжу - всього 0.5%, що практично робить місцевість рівною. Ці кліматичні умови забезпечують стабільний потік відвідувачів протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья відома своїми численними Блакитними прапорами, які отримали 10 місцевих пляжів, включаючи Кабопіно, Касабланка, Ель Кабле, Ель Фаро та Ла Фонтанілья. Наявність таких сертифікованих пляжів поруч гарантує високу якість та безпеку відпочинку. Для любителів активного відпочинку в регіоні функціонує понад 415 спортивних об'єктів. Окрім гольф-клубів, що знаходяться в безпосередній близькості, є можливість займатися водними видами спорту, тенісом та іншими активностями. Наявність численних спортивних центрів, таких як Полідепортиво Франсіско Норте (0.1 км) та Супера Мірафлорес (0.6 км), забезпечує різноманітність дозвілля для мешканців та відвідувачів міста.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає центральне положення на Коста-дель-Соль, будучи одним з головних туристичних та ділових центрів регіону. Місто знаходиться за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції, та за 66 кілометрів від Альхесіраса, важливого портового міста. Це стратегічне розташування робить Марбелью привабливим для комерційної діяльності, оскільки воно обслуговує як місцеве населення, так і численних туристів. Порівняно з іншими містами регіону, Марбелья має найбільш розвинену інфраструктуру для міжнародного бізнесу та туризму.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Марбелья залишається одним з найдорожчих ринків комерційної нерухомості на Коста-дель-Соль. Порівнюючи з іншими проектами в цьому ж місті, як-от Резіденсьяль Албатрос (від €405,000), The Grove (від €433,300) та Nikki Living (від €450,000), наше приміщення має вищу ціну, що обґрунтовується його центральним розташуванням на головному проспекті міста. На відміну від житлових комплексів, комерційна нерухомість в центрі Марбельї демонструє стабільність попиту протягом усього року, оскільки приваблює як місцевих жителів, так і туристів. Порівнюючи з іншими комерційними районами Коста-дель-Соль, Марбелья має перевагу завдяки високій щільності населення та туристичного потоку, а також розвиненій інфраструктурі для міжнародного бізнесу. Ці фактори забезпечують стабільну інвестиційну привабливість комерційних об'єктів у цьому регіоні навіть у періоди сезонних коливань туристичного попиту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID